自由講場 今日: 631 | 主題: 1365873

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發表於 25-11-23 18:42 |只看該作者

kicen 發表於 25-11-23 17:02
最近收到封法庭信, 叫我媽下年要上庭, 睇返信內容係講有人提出告發, 指我個單位起某個日期內無合理解釋無遵 ...

一般屋宇處會驗樓和驗窗一齊出信，而且是整幢大廈出信，可以問吓左鄰右里，他們可能已經做左，所以沒有收到紅紙，一般收到紅紙後，一個月內要找檢驗人員驗樓提交報告，否則就會出告票要出庭，如果在出庭時可以提交報告証明已驗樓，罰款是直至報告日期止，如不能呈上報告，就會罰款至出庭當日，罰款是按日計算，法官會要求業主於某年某月某日再出庭并遞交報告。一定要驗樓，否則出庭罰錢無限loop。

找檢驗人員驗露台，是要看露台是否有破損，需要維修，維修需時，最好盡快找檢驗人員驗樓。

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24^#

發表於 25-11-23 18:54 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 25-11-23 19:03 編輯

強制驗樓計劃早在2012 年實施，規定指定樓宇每10年進行一次樓宇檢驗，包括樓齡達30年或以上的私人樓宇。如業主收到強制驗樓通知書(驗樓令)，則須委任一名註冊檢驗人員進行強制驗樓檢驗工作，驗樓令分別為私人單位之伸出物(露台、外廊、晾衫架) 或樓宇的公用部分。

業主/業主立案法團如無合理辯解而不遵從強制驗樓的法定通知，可被檢控，一經定罪，可被判罰款港幣5萬元及監禁1年。

https://www.1823.gov.hk/tc/faq/what-are-the-consequences-of-failing-to-comply-with-statutory-notices-for-mandatory-building-inspection

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25^#

發表於 25-11-23 18:58 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 25-11-23 18:58 編輯

https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20057226/

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發表於 25-11-23 19:01 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 25-11-23 19:15 編輯

大力大力發表於 25-11-23 18:34
查過罰則，不是太重，尤其是老人家，到時你幫佢出庭，在旁向法官求情~

忘記驗窗的罰款取決於情況。首次 ...

1500係驗窗
樓主應屬驗樓

真係唔知會點罰
(資料寫首次定罪罰款5萬和監禁1年)
唔知係上限抑或固定罰則呢

anyway, 為免情況進一步惡化
拿拿臨搵合資格人士處理啦

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qpalzm

侯爵府

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發表於 25-11-23 19:10 |只看該作者

IreneYu99 發表於 25-11-23 18:04
唔一定，我個屋苑大維修建築公司獅子開大口又唔老實，結果我自己揾驗窗同驗樓公司都平左九成，價錢爭好遠 ...

屋苑管理處肯比你自己請就唔收你錢咁好？好多係一筆過係管理費集體收錢，唔理你用唔用

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PIGPIG朱

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發表於 25-11-23 19:13 |只看該作者

kicen 發表於 25-11-23 17:02
最近收到封法庭信, 叫我媽下年要上庭, 睇返信內容係講有人提出告發, 指我個單位起某個日期內無合理解釋無遵 ...

咁你盡快搵人驗咗先啦

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PIGPIG朱

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發表於 25-11-23 19:14 |只看該作者

kicen 發表於 25-11-23 17:02
最近收到封法庭信, 叫我媽下年要上庭, 睇返信內容係講有人提出告發, 指我個單位起某個日期內無合理解釋無遵 ...

我阿媽早兩年都收到驗窗，根本上就簡單到不得了，搵啲合資格嘅人上嚟睇完，有嘢維修就維修咗。佢幫我報埋。

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IreneYu99

禁止訪問

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30^#

發表於 25-11-23 19:14 |只看該作者

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曉晴媽咪

男爵府

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發表於 25-11-23 20:41 |只看該作者

kicen 發表於 25-11-23 17:48
我媽同我爸

我幾年前經歷過，上法庭罰咗$2000左右（唔係好記得），我哋係全楝樓業主都冇驗樓只係驗窗。
成個法庭內都係大家互相認識嘅業主，全部都認罪，點解釋都係罰$2000左右，上法庭一定要誠懇同法官道歉及解釋原因，最好上法庭之前已經安排咗合資格人員幫你驗樓。
另外你父母幾多歲？如果年紀太大係可以豁免上法庭，如果你想知多啲資料你可以PM我

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hfl2000

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32^#

發表於 25-11-23 20:42 |只看該作者

沒有遵從強制驗樓法定通知　5業主被判罰款共逾40萬元
https://www.wenweipo.com/a/202412/06/AP675284b2e4b0b13dee871581.html
「三名各持有一個單位的業主分別被判罰款二萬二千九百二十元、二萬四千九百二十元及二萬五千七百二十元」
屋宇署「露台」和「外廊」：
https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_balcony_and_verandah.html
「7. 個別單位業主如收到檢驗「露台」或「外廊」的驗樓通知，可否聯絡其他業主／業主立案法團委任同一名註冊檢驗人員為其單位進行驗樓？
單位業主可以選擇與其他業主／業主立案法團聯合委任同一名註冊檢驗人員進行有關的檢驗及／或監督在檢驗後認為需要的修葺工程。」
你問吓管理處/業主立案法團有冇其他業主都收到信要驗露台？星期一即刻打屋宇署封信既電話備咗案先&搵區議員辦事處求助。

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大力大力

象牙宮

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發表於 25-11-23 20:52 |只看該作者

sogreen 發表於 25-11-23 18:38
強制驗窗，同強制驗露台兩樣唔同嘅item嚟㗎喎！

我以為祗是驗窗~

祗是兩老同住，又不是專登唔搞，不用太擔心~

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ASP2019

男爵府

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發表於 25-11-23 21:16 |只看該作者

kicen 發表於 25-11-23 17:32
謝謝, 星期一打去問問, 因為睇返上年寄俾我媽張粉紅信, 佢都有寫到屋宇署D 檢驗註冊人員電話 , 我諗緊過左 ...

通常係罰錢完事
斷日計
有限錢
請老人家勿太擔心

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35^#

發表於 25-11-23 21:20 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 25-11-23 21:23 編輯

hfl2000 發表於 25-11-23 20:42
沒有遵從強制驗樓法定通知　5業主被判罰款共逾40萬元
https://www.wenweipo.com/a/202412/06/AP675284b2e4b ...

你呢單
平均每個單位計, 罰2xxxx - 3xxxx 不等

拖咗幾耐?

有無業主背景等資料參考?

樓上有稱, 年紀大可免上庭喎

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36^#

發表於 25-11-23 21:28 |只看該作者

大力大力發表於 25-11-23 20:52
我以為祗是驗窗~

祗是兩老同住，又不是專登唔搞，不用太擔心~

呢單無驗窗都罰咗一萬
不能輕視屋宇署命令呢

https://www.hk01.com/article/552153

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hfl2000