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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 整個業主立案法團制度需要檢討

自由講場今日: 123|主題: 1354289

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樓主: qpalzm

123 4 5...8

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發表於 25-11-28 19:14 |只看該作者

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IreneYu99

禁止訪問

積分: 1448

22^#

發表於 25-11-28 19:17 |只看該作者

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Skytree1000

公爵府

積分: 28186

23^#

發表於 25-11-28 19:18 |只看該作者

小馮發表於 25-11-28 18:49
奇怪點解唔拉法團主席？佢決定用邊間承辦商。

X 2

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幸福貓太

大宅

積分: 1648

24^#

發表於 25-11-28 19:56 |只看該作者

qpalzm 發表於 25-11-28 17:55
雖然林超英話「樓宇更新大行動」係禍根之說未必完全認同，但「樓宇更新大行動」涉及的金錢利益，以及業主立 ...

樓宇更新大行動，根本比好多機會從中取利，根本呢個情況好多人都知道，只係小業主冇辦法

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qpalzm

侯爵府

積分: 22023

25^#

發表於 25-11-28 20:18 |只看該作者

couchpotatoes 發表於 25-11-28 19:14
有啲屋苑基金係管理公司手上，冇業主立案法團就由得管理公司揮霍

其實屋宇署強制驗樓點解唔可以分part做， ...

一般呢d係地產商的管理公司，雖然會掠你水，但點都有個譜，而且都叫有個制度

業主立案法團個d直頭無王管

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ChammyMAMA

瑪瑙宮

積分: 145066

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

26^#

發表於 25-11-28 21:51 |只看該作者

IreneYu99 發表於 25-11-28 19:14
我呢邊唔係委員去開會會比人打同恐嚇

以前我都無去開業主會，直至有人揭發法團將工程拆單做，一班有心人推翻舊法團，先開始每次業主大會都去開會，但好境不常，新法團不斷比人打壓，心灰意冷唔連任，再比班牛鬼蛇神接手

緣是天意，份是人為，有緣相遇者，珍惜緣份的來臨

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木土土

琥珀宮

積分: 166479

27^#

發表於 25-11-28 22:03 |只看該作者

qpalzm 發表於 25-11-28 20:18
一般呢d係地產商的管理公司，雖然會掠你水，但點都有個譜，而且都叫有個制度

業主立案法團個d直頭無王管

冇錯，好多年前已經知道呢個業主立案法團嘅大問題，根本係冇皇管，小業主明知主席及委員有問題都奈佢唔何

所以我換樓嘅時候，一定唔會揀可以成立業主立案法團嘅屋苑

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hellomiki

珍珠宮

積分: 46406

28^#

發表於 25-11-28 22:08 |只看該作者

回覆樓主:

同官官相衛一樣

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banbanmm

珍珠宮

積分: 38902

畀面勳章

29^#

發表於 25-11-28 23:03 |只看該作者

qpalzm 發表於 25-11-28 20:18
一般呢d係地產商的管理公司，雖然會掠你水，但點都有個譜，而且都叫有個制度

業主立案法團個d直頭無王管

好多舊樓老人家就係覺得管理公司要錢、貴，所以寧願搞法團，但正正免費的先係最貴。

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SOHOT

伯爵府

積分: 16129

30^#

發表於 25-11-28 23:11 |只看該作者

木土土發表於 25-11-28 22:03
冇錯，好多年前已經知道呢個業主立案法團嘅大問題，根本係冇皇管，小業主明知主席及委員有問題都奈佢唔何
...

請問有邊啲屋苑不可以成立業主立案法團？

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qpalzm

侯爵府

積分: 22023

31^#

發表於 25-11-28 23:25 |只看該作者

SOHOT 發表於 25-11-28 23:11
請問有邊啲屋苑不可以成立業主立案法團？

無，理論上所有屋苑就算有管理公司都可成立業主立案法團

不過大型屋苑業權多，集夠業權唔易，而且有d發展商的商場亦計入業權，其比例之高超過兩成足以推反成立業主立案法團

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BGCOME08

珍珠宮

積分: 33034

32^#

發表於 25-11-28 23:28 |只看該作者

回覆樓主:

直頭要啦，惡過黑社會

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木土土

琥珀宮

積分: 166479

33^#

發表於 25-11-28 23:41 |只看該作者

本帖最後由木土土於 25-11-28 23:41 編輯

SOHOT 發表於 25-11-28 23:11
請問有邊啲屋苑不可以成立業主立案法團？

如果唔係單幢式係屋苑, 可以成立業主立案法團都應該已經成立咗（因為大把人想做主席hau 住個肥豬肉），冇法團嗰啲通常就喺唔夠發展商大業主業權多成唔到

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mintcream

大宅

積分: 4707

34^#

發表於 25-11-28 23:46 |只看該作者

qpalzm 發表於 25-11-28 20:18
一般呢d係地產商的管理公司，雖然會掠你水，但點都有個譜，而且都叫有個制度

業主立案法團個d直頭無王管

我同意，初初成立法團果時，我非常之不願意，我寧願由管理公司管理。

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cccbaby

大宅

積分: 2650

35^#

發表於 25-11-29 00:27 |只看該作者

BGCOME08 發表於 25-11-28 23:28
直頭要啦，惡過黑社會

因為好多油水，有啲係職業立案法團，有組織，有策劃去圖利。

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KOKOMAN

子爵府

積分: 13753

36^#

發表於 25-11-29 00:53 |只看該作者

木土土發表於 25-11-28 23:41
如果唔係單幢式係屋苑, 可以成立業主立案法團都應該已經成立咗（因為大把人想做主席hau 住個肥豬肉），冇 ...

舉例那些成唔到？

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LedTV

琥珀宮

積分: 154781

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

37^#

發表於 25-11-29 00:57 |只看該作者

小馮發表於 25-11-28 18:49
奇怪點解唔拉法團主席？佢決定用邊間承辦商。

Agree
同埋管理公司又係好大權力

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LedTV

琥珀宮

積分: 154781

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

38^#

發表於 25-11-29 01:02 |只看該作者

林超英：全港無數人吃了大茶飯團夥的苦

大家辛辛苦苦夾錢比呢d工程公司食大茶飯

宏褔居民除左夾錢，夾埋條命同個家比佢地

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loved

水晶宮

積分: 53295

39^#

發表於 25-11-29 01:12 |只看該作者

跟本政府吾應該將咁專業工程下放俾居民去處理。有幾多個真係識，識嘅人有幾多個願意義務去搞，在咁程況下就俾左機會俾有心人去斂財，最後害苦―班小業主

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BBLOVEMAMA

子爵府

積分: 10394

40^#

發表於 25-11-29 06:55 |只看該作者

同意，官員唔好再扮聽唔到，唔通要去信亞爺

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