自由講場

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伯爵府

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21#
發表於 4 天前 |只看該作者
3.3億唔係最後價,見訪問d住戶要再加,佢哋唔肯,之後話cut工序。 不過好奇點解要拆埋冷氣機


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22#
發表於 4 天前 |只看該作者
本帖最後由 cy101 於 25-12-4 11:43 編輯
Kanyin 發表於 25-12-4 11:39
3.3億唔係最後價,見訪問d住戶要再加,佢哋唔肯,之後話cut工序。 不過好奇點解要拆埋冷氣機
...

估:可能外牆舖瓦仔(紙皮石)!冷氣機阻住!


水晶宮

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23#
發表於 4 天前 |只看該作者
RT 發表於 25-12-3 23:56
雖然有40年樓齡, 但完全感覺唔到需要大維修, 有的人為左賺錢真係可以不擇手段
大埔 宏福苑

有啲嘢唔可以睇外表,如果因為唔做有事又點?


伯爵府

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24#
發表於 4 天前 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 moonmoonbabies 於 25-12-4 12:12 編輯

根源問題係工地食煙,無人捉。有人瞼財,貪贓枉法,偷工減料


水晶宮

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25#
發表於 4 天前 |只看該作者

回覆樓主:

好多年前有舊樓外牆石屎跌落來造成人命傷亡

唔知同强制驗樓及大維修有冇關係


子爵府

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26#
發表於 4 天前 |只看該作者
nicholasmom 發表於 25-12-4 00:54
林奠做落!要製造就業。

唔係林奠,係曾陰權


珍珠宮

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27#
發表於 4 天前 |只看該作者
birdbird 發表於 25-12-4 12:46
好多年前有舊樓外牆石屎跌落來造成人命傷亡

唔知同强制驗樓及大維修有冇關係

係咪驗出有問題先要整


水晶宮

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28#
發表於 4 天前 |只看該作者
RT 發表於 25-12-3 23:56
雖然有40年樓齡, 但完全感覺唔到需要大維修, 有的人為左賺錢真係可以不擇手段
大埔 宏福苑

問政府啦,一封信比小業話要驗樓,政府吾會話邊D過關,叫你搵顧問公司評估,當然這一連串產業就要你做一大堆維修,做完顧問公司簽名比政府,所以簽名系顧問,話要整咩又系顧問,小業主變成羔羊,政府只系照模辦事


伯爵府

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29#
發表於 4 天前 |只看該作者
高達紅色 發表於 25-12-4 10:26
你就唔理性!八十年的建築唔知幾好,最多有爛咪補番,根本冇需全起再做,而且有人報價全起全補都係億幾! ...

我反而留意咁大火都冇倒塌,證明以前鋼筋都好足,之前寧漢豪仲話要降低樓宇建築標準,真係垃圾官員!
寧漢豪自己係市建重建局同屋宇署嘅head,呢啲大維修工程完全係佢監管,出事以後只係昨天講拆網,佢冇出過嚟講嘢,市民都唔知佢先係要負責嗰個!


侯爵府

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30#
發表於 4 天前 |只看該作者
nicholasmom 發表於 25-12-4 00:54
林奠做落!要製造就業。

係呀,根本D樓硬淨過佢條命


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31#
發表於 4 天前 |只看該作者
MICLOH168 發表於 25-12-4 10:53
政府最衰就係咁開頭就一條龍,後尾就一條蟲, 政策推出係好意, 但就虎頭蛇尾, 之後冇監管,就有好多人混 ...
你說得對。

我屋苑是頭幾批做大維修的。政府不強制,各家自刷門前雪,甩石屎,漏水,都唔理。做完之後安樂好多。



最大問題無獨立第三方去支援和監工。小業主覺得有問題都投訴無門,任人擺佈。

當時我屋苑的業主有不同意見,有些就只睇價錢最平,不理質素 (好多都是因為出租,自己唔住就乜都無所謂)

有些業主唔肯/無人開門俾工人入屋做工程,拖延工程。最後要整體屋苑賠錢給建築公司。

希望日後工程,有獨立第三方去監工,由專業人仕解釋工程的項目是否必要和利弊,讓透明度提高。


侯爵府

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32#
發表於 4 天前 |只看該作者
大維修原意係為咗安全,任何嘢年紀大始終都會有損耗,如果冇圍標、工程安全,價錢符合正常程序嘅,相信大家都樂意接受。


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33#
發表於 4 天前 |只看該作者
本帖最後由 一罐可樂 於 25-12-4 23:16 編輯

40年樓齡要做大維修, 其實正常

大廈食水來去水喉, 咸水來去水喉, 煤氣喉,
全座電線, 水泵房設備, 電梯設備
外牆修補防水, 天台防水.....用咗40 年唔係短日子,
所有公用設備需要做一次大更換, 保養同維修

唔係「感覺」唔到需要, 就唔使做


子爵府

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34#
發表於 4 天前 |只看該作者
nicholasmom 發表於 25-12-4 00:54
林奠做落!要製造就業。

唔係佢,係曾蔭權時期已經有,我朋友就佢個年做大維修,仲要爛尾


珍珠宮

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35#
發表於 4 天前 |只看該作者
問題係一樣野出來, 就好多圍標集團搵食
菩提自性本來清淨,但用此心直了成佛。


珍珠宮

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36#
發表於 4 天前 |只看該作者
RelaxHippo 發表於 25-12-4 07:55
好多人無住過40年以上既樓。 有唔少大廈外牆滲水,大廈公共渠漏水,大廈公共設施未能符合現時規定,如果近 ...



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37#
發表於 4 天前 |只看該作者
shareholder 發表於 25-12-4 23:17
問題係一樣野出來, 就好多圍標集團搵食

咪囉,大有大貪,小有小貪,
估唔到兩蚊車都有小巴司機買大叠八達通咭係咁doo喇
放下自在


公爵府

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38#
發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

第日大維修, 問下網民揀邊間好


子爵府

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39#
發表於 3 天前 |只看該作者
RT 發表於 25-12-3 23:56
雖然有40年樓齡, 但完全感覺唔到需要大維修, 有的人為左賺錢真係可以不擇手段
大埔 宏福苑

係,幾年前去過,唔覺得好舊
Life must go on


珍珠宮

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40#
發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

維修唔系問題,問題在於圍標,無人管,天價維修益左班斂財嘅人!小業主變左羔羊任人宰割,投訴無門,仲要命都無埋,政府監管不力!

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