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發表於 25-12-7 11:05 |只看該作者

chanti 發表於 25-12-7 10:52
如果重建後到時樓宇升值 1，2百萬?你都識講話如果啦、重建後你肯定有人想買？‘如果’冇人買、升到1000又 ...

非常同意！
首先我假設業主補左地價，打晒厘印，交足物業稅！如果佢光明正大咁出租物業，人地間屋比火燒左，仲係全棟咁燒，可能呢幾年無晒租金收入，等重建等賠償，等到幾時？到時物業升值實大賺，邊個有水晶球？仲叫佢問親友借錢，可以問邊個借？
我同意業主嘅不幸不是最急切處理，但人地都有難處，點解唔呻得？
本身大埔人，宏福苑位置好偏近年少去，但大火後因為一d原因會經過附近，好地地一個屋苑燒成緊，好心痛！

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shobi

珍珠宮

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22^#

發表於 25-12-7 11:05 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 25-12-7 16:14 編輯

大力大力發表於 25-12-7 11:02
現在收了33億，還未計保險賠償~

平均每户165萬，整體金錢上，應該足夠應付~

保險賠咗出嚟先講啦，你都知保險公司理賠之前係驗屍咁驗㗎啦，一陣工程期間有咩違規？就可以扣呢樣嗰樣！
起碼而家已經知道，工程冇用合格嘅棚網，同埋熄晒所有警鐘先！

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23^#

發表於 25-12-7 11:05 |只看該作者

yywong200 發表於 25-12-7 11:02
邊個話一定要重建？
如果政府一心重建就唔駛驗石屎
全部八座炸左佢咪得囉

就是傷亡太多，見到舊址，大家都會諗起當日災情，而死難者家人，亦不好受，所以有議員吹風，整體重建~

可能機會都大~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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發表於 25-12-7 11:05 |只看該作者

大力大力發表於 25-12-7 11:02
現在收了33億，還未計保險賠償~

平均每户165萬，整體金錢上，應該足夠應付~

保險係包清水樓或賠俾銀行完成餘下按揭貸款
但唔係真金白銀賠錢俾業主

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yuyueng

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發表於 25-12-7 11:06 |只看該作者

yywong200 發表於 25-12-7 11:02
邊個話一定要重建？
如果政府一心重建就唔駛驗石屎
全部八座炸左佢咪得囉

認同！場火變成大型凶宅，邊個敢買？凶宅點會升值？個個死於非命，死二百人喎，個人覺得衰過住亂葬崗同墳場。

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fundfund

珍珠宮

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發表於 25-12-7 11:06 |只看該作者

大力大力發表於 25-12-7 10:38
真係唔明白，出租業主，竟然喺度賣慘~

假設1.2萬租金，拖4年都是60萬租金，如果重建後(似乎機會幾大， ...

的確唔應該賣慘！
援助基金33 億，工程保險20 億，仲未計大廈買嘅水火險。
這位業主無人命傷亡已經需要感恩了！

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27^#

發表於 25-12-7 11:07 |只看該作者

shobi 發表於 25-12-7 11:05
保險賠咗出嚟先講啦，你都知保險公司理賠之前係驗屍咁驗㗎啦，一陣你有咩違規？就可以扣呢樣嗰樣！
...

出租業主冇通知銀行，冇打厘印，作別論~

這個災難咁大，平安保險公司又係阿爺，全港都在關注，一定唔敢拖~

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yuyueng

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28^#

發表於 25-12-7 11:07 |只看該作者

大力大力發表於 25-12-7 11:05
就是傷亡太多，見到舊址，大家都會諗起當日災情，而死難者家人，亦不好受，所以有議員吹風，整體重建~
...

議員吹風當發噏瘋啦，佢哋最叻係吹牛然後當自己政績！

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cyyiu

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29^#

發表於 25-12-7 11:08 |只看該作者

yywong200 發表於 25-12-7 11:02
邊個話一定要重建？
如果政府一心重建就唔駛驗石屎
全部八座炸左佢咪得囉

樓主認為會重建！
老實講而家都未有定案，如果唔重建，全棟凶宅應該無銀行做按揭，到時業主想賣樓，只能賤賣！

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30^#

發表於 25-12-7 11:09 |只看該作者

大力大力發表於 25-12-7 11:05
就是傷亡太多，見到舊址，大家都會諗起當日災情，而死難者家人，亦不好受，所以有議員吹風，整體重建~
...

再講一次⋯要一心重建就唔會驗石屎
每做一個工序都係錢

而且果塊地/樓已經係大型凶宅
起番也好加固也好
賣番出去仲有三折原樓價都偷笑

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TakTakYee

大宅

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發表於 25-12-7 11:09 |只看該作者

大力大力發表於 25-12-7 10:56
還有保險賠償~

如果業主係冇違規情況下出租就保險應該冇問題
等於你坐的士冇扣安全帶，如果出意外保險賠償又另作別論

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afternoontea372

男爵府

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發表於 25-12-7 11:09 |只看該作者

本帖最後由 afternoontea372 於 25-12-7 11:29 編輯

Deleted

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發表於 25-12-7 11:10 |只看該作者

yuyueng 發表於 25-12-7 11:06
認同！場火變成大型凶宅，邊個敢買？凶宅點會升值？個個死於非命，死二百人喎，個人覺得衰過住亂葬崗同墳 ...

就算政府公屋是兇宅，一樣有人申請入住~

再講，重建後，樓宇外貌/位置，完全不同了~

凶宅平市價多少？
AI: 一般凶宅單位比起市價平兩至三成左右，不過都會視乎案件的嚴重性，例如多人遇害的凶殺案或較嚴重的碎屍案等等就會再平。

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34^#

發表於 25-12-7 11:11 |只看該作者

cyyiu 發表於 25-12-7 11:08
樓主認為會重建！
老實講而家都未有定案，如果唔重建，全棟凶宅應該無銀行做按揭，到時業主想賣樓，只能賤 ...

就算無燒果座租
交管理費交死人
以前八座分宜家一座分
直接以前管理費乘7都似

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honglong

侯爵府

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發表於 25-12-7 11:11 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 honglong 於 25-12-7 11:15 編輯

朋友識人買來收租，收咗幾個月租，就火災，
就算將來重建，都要好平租才有人吼

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36^#

發表於 25-12-7 11:12 |只看該作者

yywong200 發表於 25-12-7 11:09
再講一次⋯要一心重建就唔會驗石屎
每做一個工序都係錢

就算正正是兇宅，市價都是平兩，三成~
網上有得查~

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shobi

珍珠宮

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發表於 25-12-7 11:12 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 25-12-7 11:21 編輯

大力大力發表於 25-12-7 11:07
出租業主冇通知銀行，冇打厘印，作別論~

這個災難咁大，平安保險公司又係阿爺，全港都在關注，一定唔 ...

我唔清楚佢有冇通知銀行佢係出租，亦唔會亂估！因為我根本唔識佢！
其實你唔好拗啦，講到人哋好似攞晒着數咁，不如你同佢交換啦，你願唔願意？

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發表於 25-12-7 11:12 |只看該作者

大力大力發表於 25-12-7 11:10
就算政府公屋是兇宅，一樣有人申請入住~

再講，重建後，樓宇外貌/位置，完全不同了~

一個單位果上下層就係
宜家成個屋苑嘅事
乜仲有兩三成？

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唉瘋

伯爵府

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發表於 25-12-7 11:13 |只看該作者

每人都有自己難處，自己不是當事人，不願置評。

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ccy1234