自由講場

跳至

首頁

尾頁
   1


珍珠宮

積分: 45573

2025勳章蛇年勳章


21#
發表於 26-1-4 17:53 |只看該作者
住到你百年歸老都得,只要層樓唔漏水漏電,冇其他結構問題,你鍾意住幾耐就幾耐。

乜你而家唔係住緊石屎樓咩?


侯爵府

積分: 23754


22#
發表於 26-1-6 23:35 |只看該作者
goodsnooky 發表於 26-1-4 17:53
住到你百年歸老都得,只要層樓唔漏水漏電,冇其他結構問題,你鍾意住幾耐就幾耐。

乜你而家唔係住緊石屎樓 ...

係,但太多支出。


子爵府

積分: 12029


23#
發表於 26-1-6 23:41 |只看該作者
邊有準則,舊區仍有超過一百年的唐樓,冇人維修狀態,一樣有人住緊。


侯爵府

積分: 23754


24#
發表於 26-1-6 23:45 |只看該作者
我要passion 發表於 26-1-6 23:41
邊有準則,舊區仍有超過一百年的唐樓,冇人維修狀態,一樣有人住緊。

但究竟安全嗎?


伯爵府

積分: 16000


25#
發表於 26-1-6 23:58 |只看該作者
朱古力包包 發表於 26-1-6 23:45
但究竟安全嗎?

你住山頂個老友間屋,分分鐘都超過50年,你問佢安唔安全


珍珠宮

積分: 45573

2025勳章蛇年勳章


26#
發表於 26-1-7 02:35 |只看該作者
我要passion 發表於 26-1-6 23:41
邊有準則,舊區仍有超過一百年的唐樓,冇人維修狀態,一樣有人住緊。

咁舊嘅唐樓喺邊度搵到?


侯爵府

積分: 23754


27#
發表於 7 天前 |只看該作者
goodsnooky 發表於 26-1-7 02:35
咁舊嘅唐樓喺邊度搵到?

吓??真??那座


侯爵府

積分: 23754


28#
發表於 7 天前 |只看該作者
我要passion 發表於 26-1-6 23:41
邊有準則,舊區仍有超過一百年的唐樓,冇人維修狀態,一樣有人住緊。

真???


象牙宮

積分: 219399

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


29#
發表於 7 天前 |只看該作者
朱古力包包 發表於 26-1-4 09:16
50年?請教工程爸媽。

剛想起,戰前舊樓有些還建在 ,那些年還沒有用那麼鋼筋, 當然之前的樓宇,只是幾層高, 原來美孚都起咗近60年,100年不是夢~

美孚新邨於1968年至1978年間分期落成及入伙,是由美孚企業(後被新世界發展收購)發展的港鐵美孚站上蓋大型臨海屋苑,共建有99幢住宅樓宇。該屋苑共分為八期發展,是香港歷史上第一個以「城中城」概念興建的私人住宅項目,標誌著香港住宅發展的里程碑。
大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1


象牙宮

積分: 219399

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


30#
發表於 7 天前 |只看該作者
朱古力包包 發表於 26-3-1 03:32
吓??真??那座

香港戰前唐樓指1941年前興建的華人住宅兼商用建築,多為3-4層高、磚木結構,具「下舖上居」、陽台(騎樓)及直角/弧形轉角特色,如雷生春、永和號。這類歷史建築在城市發展中已碩果僅存,僅餘160多座,集中於深水埗、太子、上環等地,正逐步進行活化或在重建中消失。 

香港戰前唐樓核心特點與價值:

建築特色: 樓高較矮,有木樓板、法式落地窗及懸挑的陽台(騎樓)以避雨防曬。主要有直角轉角(如正街)和弧形轉角(如青山道301號)兩種。

功能與結構: 地下通常為商舖(下舖),樓上為住宅(上居),多間為劏房。

集中地:

深水埗/太子: 元州街、醫局街、太子道西190-220號唐樓群。

上環/西營盤: 永和號(威靈頓街120號)、西街、正街。

著名案例: 旺角雷生春(現為中醫藥學院)、上環永和號、青山道弧形轉角唐樓。

保育與現狀: 大部分因樓齡高、市建局重建而面臨清拆。少數被列為歷史建築並進行活化,也有部分唐樓因電影《歲月神偷》等因素被保留。 

這些唐樓是香港早期歷史的見證,展現了「騎樓」風格與當時的生活形態。
大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1


象牙宮

積分: 235814


31#
發表於 7 天前 |只看該作者
朱古力包包 發表於 26-1-4 09:16
50年?請教工程爸媽。

鋼筋石屎樓預計壽命50年

石屎剝落,意思是指在天花及牆身出現石屎剝落,而導致鋼筋外露並生鏽。日久失修。 有冇即時處理
天台滲水、外牆剝落、結構出現裂縫等「症狀」常見。 有即時去 維修+保養。
維修和保養私人樓宇不止50年。


想不開、就別想. 得不到、就不要.  失去了、繼續笑.  擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多,而是计较的少。  

生悶氣,發脾氣,煩躁,焦慮,失眠.   是指因生气(生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气)。
理性討論交流者。


翡翠宮

積分: 77575


32#
發表於 7 天前 |只看該作者
公屋呢?最老個d要重建?


大宅

積分: 1484


33#
發表於 7 天前 |只看該作者
唐樓冇樓梯,有乜用?長者上落唔方便。想睇個醫生,就要叫十字車載去醫院,覆診又要搵非緊急車送去醫管局轄下的醫院。


珍珠宮

積分: 44813

2025勳章蛇年勳章 虎到金來勳章


34#
發表於 7 天前 |只看該作者

回覆樓主:

有管理有保養,管理好保養又好,住過百年,你睇玫瑰新邨 ,單幢樓無管理無保養30年都殘。


公爵府

積分: 28851

親子王國15週年勳章


35#
發表於 7 天前 |只看該作者
大型屋苑維修好有保障有儲備,可以有排住


珍珠宮

積分: 36734

睛靈勳章


36#
發表於 7 天前 |只看該作者

回覆樓主:

豪宅區大把過50年啦, 你睇下山頂, 跑馬地, 何文田等豪宅區


珍珠宮

積分: 32798

2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


37#
發表於 7 天前 |只看該作者
jollyma 發表於 26-3-1 10:36
豪宅區大把過50年啦, 你睇下山頂, 跑馬地, 何文田等豪宅區

我諗起上年呢單case,跑馬地60年舊樓,因為保養得太好,政府唔批重建
舊樓強拍|一個月內第二宗!愉華大廈強拍申請遭駁回 判詞指沒即時重建需要
https://ps.hket.com/article/4025344/


伯爵府

積分: 17865


38#
發表於 7 天前 |只看該作者
goodsnooky 發表於 26-1-4 17:53
住到你百年歸老都得,只要層樓唔漏水漏電,冇其他結構問題,你鍾意住幾耐就幾耐。

乜你而家唔係住緊石屎樓 ...

冇錯,主要冇存在漏水問題,基本上唔會有咩問題存在


男爵府

積分: 6071


39#
發表於 7 天前 |只看該作者
朱古力包包 發表於 26-1-4 09:16
50年?請教工程爸媽。

正常和實際情況可以差好遠,譬如香港1963-1967年經歷過4日供水一次,相距而家約六十年,嗰段時間起的好多都是咸水樓,直接影響石屎質素,所以有些公營房屋好似起咗很短時間,已經話重建。

監管每況越下,有冇偷工減料邊個會知,有cert. 咪一樣可以造假?!所謂正常可能都係空談吧!


水晶宮

積分: 51273


40#
發表於 7 天前 |只看該作者
朱古力包包 發表於 26-1-4 09:16
50年?請教工程爸媽。

我朋友住緊山頂楝樓75年,仲賣緊過億!

點評

pansy888hk    發表於 7 天前

首頁

尾頁

跳至
你需要登錄後才可以回帖 登入 | 註冊

Presslogic Logo
Baby Kingdom Logo