家庭理財 今日: 20 | 主題: 47039

積分: 2947

22^#

發表於 26-2-21 11:29 |只看該作者

本帖最後由 kksam 於 26-2-21 11:32 編輯

今朝去咗銀行，見咗客户經理，了解多咗少少:
1. 個保險plan係中銀人壽薪火傳承壽險計劃
2. 以7年期計, 到期保證現金1,370,000. 非保證280,000.
3. 首期158,000. 銀行OD1,050,000. 即一共1,208,000.
4. 每月供約2,500. 以P-2.4計, 現時銀行P=5.25%.
5. 若P上升3%, 就去break point.6. 可以放錢入銀行指定户口以減少借款利息, 最多40%

私人傳訊回覆引用

-Johnnywalker-

男爵府

積分: 8338

23^#

發表於 26-2-21 23:18 |只看該作者

kksam 發表於 26-2-21 11:29
今朝去咗銀行，見咗客户經理，了解多咗少少:
1. 個保險plan係中銀人壽薪火傳承壽險計劃
2. 以7年期計, 到期 ...

睇完呢啲資料即刻分析到你份計劃，
未融資前每年實際回報率1.91%,
我覺得低，比我就唔會做，因為
到期現金減OD 減首期=162000，
隨時輸埋利息。

私人傳訊回覆引用

Sampionpp

積分: 1150

24^#

發表於 26-2-22 12:51 |只看該作者

kksam 發表於 26-2-21 11:29
今朝去咗銀行，見咗客户經理，了解多咗少少:
1. 個保險plan係中銀人壽薪火傳承壽險計劃
2. 以7年期計, 到期 ...

呢個plan 如果非保證不能實現就真係麻麻

私人傳訊回覆引用

Craneberry123

積分: 4790

25^#

發表於 26-2-23 17:13 |只看該作者

本帖最後由 Craneberry123 於 26-2-23 17:14 編輯

回覆 -Johnnywalker- 的帖子

請問以前嘅plan有幾正？

私人傳訊回覆引用

瑩瑩老豆

王國會長

積分: 27984

王國會長

26^#

發表於 26-2-24 14:05 |只看該作者

肯定啦, 銀行借錢比客有賺, 客同銀行買份大額保單又賺, 銀行真正

大力大力發表於 26-2-14 06:55
銀行點會輸畀散戶？

如果美國發生黑天鵝，掉頭加息，所謂保險融資，可以輸好多，根本保險公司將風險 ...

私人傳訊回覆引用

積分: 23613

27^#

發表於 26-2-24 16:04 |只看該作者

本帖最後由 choyki 於 26-2-24 16:14 編輯

kksam 發表於 26-2-21 11:29
今朝去咗銀行，見咗客户經理，了解多咗少少:
1. 個保險plan係中銀人壽薪火傳承壽險計劃
2. 以7年期計, 到期保證現金1,370,000. 非保證280,000.
3. 首期158,000. 銀行OD1,050,000. 即一共1,208,000.
4. 每月供約2,500. 以P-2.4計, 現時銀行P=5.25%.
5. 若P上升3%, 就去break point.
6. 可以放錢入銀行指定户口以減少借款利息, 最多40%

保額呢？
買壽險又唔關心保額嘅？
用躉繳方式買？

找不到「薪火傳承壽險計劃」，
只找到名稱相似的計劃：
薪火傳承終身壽險計劃（呢隻無躉繳）
https://www.bochk.com/dam/insurance/life/GlamorousGlow/GG_Tc.pdf
薪火傳承環球終身壽險計劃（呢隻有躉繳）
https://www.boclife.com.hk/tc/product/glamorous-glow-global-whole-life-insurance-plan.html

我做月供股票系統。講笑。不是。
我做證券，認識做月供股票系統的人。也是講笑。不是。

向證券公司推銷月供股票系統不容易，需找多些水魚月供股票。

私人傳訊回覆引用

積分: 2947

28^#

發表於 26-2-24 20:53 |只看該作者

本帖最後由 kksam 於 26-2-24 20:55 編輯

140萬保額.
客首期比158,000, 銀行OD1,050,000,即一共比121萬.
之後每月還銀2500.(以現時P-2.4計, P:5.25%)
薪火傳承環球終身壽險計劃

私人傳訊回覆引用

積分: 23613

29^#

發表於 26-2-25 10:29 |只看該作者

kksam 發表於 26-2-24 20:53
140萬保額.
客首期比158,000, 銀行OD1,050,000,即一共比121萬.
之後每月還銀2500.(以現時P-2.4計, P:5.25%)薪火傳承環球終身壽險計劃

「OD」是否即是「透支」？支票戶口「透支」，隨時有錢可隨時存進，降低透支金額，從而降低透支利息？

還是定期貸款（類似於稅務貸款，有固定年期及固定每月還款額）？

自己出 $158,000，銀行出 $1,050,000，以躉繳方式買保單。之後每月還 $2,500 給銀行，息隨本減——初時還款額中本金佔較少，利息佔較多，後期還款額中本金佔較多，利息佔較少。

在還清前是負現金流，保單到期後一筆過正現金流。

私人傳訊回覆引用

瑩瑩老豆

王國會長

積分: 27984

王國會長

30^#

發表於 26-2-25 11:32 |只看該作者

總保費一次過比 1,208,000 (自己比158,000, 借銀行1050000)
7年到期攞返保證現金 1,370,000
每月只還$2500 ?

kksam 發表於 26-2-21 11:29
今朝去咗銀行，見咗客户經理，了解多咗少少:
1. 個保險plan係中銀人壽薪火傳承壽險計劃
2. 以7年期計, 到期 ...

私人傳訊回覆引用

積分: 2947

31^#

發表於 26-2-25 15:27 |只看該作者

瑩瑩老豆發表於 26-2-25 11:32
總保費一次過比 1,208,000 (自己比158,000, 借銀行1050000)
7年到期攞返保證現金 1,370,000
每月只還$2500 ...

2500是每月還息. 不固定, 視乎銀行P而定.
全期没還本,7年後一次過還本(105萬)

私人傳訊回覆引用

積分: 2947

32^#

發表於 26-2-25 15:36 |只看該作者

choyki 發表於 26-2-25 10:29
「OD」是否即是「透支」？支票戶口「透支」，隨時有錢可隨時存進，降低透支金額，從而降低透支利息？

還 ...

介乎两者之間,
[支票戶口「透支」，隨時有錢可隨時存進,]
yes, 但限不多於40% (105*40%)
[之後每月還 $2,500 給銀行，息隨本減]
不是, 全期只還息.
[在還清前是負現金流，保單到期後一筆過正現金流。]

大致正確. 但保單應該沒到期日. 是7年後断保單, 拿番保証現金+非保証红利

私人傳訊回覆引用

積分: 23613

33^#

發表於 26-2-25 15:54 |只看該作者

本帖最後由 choyki 於 26-2-25 15:59 編輯

kksam 發表於 26-2-25 15:36
介乎两者之間,
[支票戶口「透支」，隨時有錢可隨時存進,]
yes, 但限不多於40% (105*40%)
[之後每月還 $2,500 給銀行，息隨本減]
不是, 全期只還息.
[在還清前是負現金流，保單到期後一筆過正現金流。]

大致正確. 但保單應該沒到期日. 是7年後断保單, 拿番保証現金+非保証红利

每月還息 $2,500？不是按本金計息的嗎？欠的本金不同，還的息也應不同。利率變化也會令計得的息有變化。

7 年後拿回保證現金+非保證紅利後才還欠銀行的本金給銀行？

私人傳訊回覆引用

積分: 2947

34^#

發表於 26-2-25 16:06 |只看該作者

choyki 發表於 26-2-25 15:54
每月還息 $2,500？不是按本金計息的嗎？欠的本金不同，還的息也應不同。利率變化也會令計得的息有變化。

...

2500是按本金計算利息(計法系: (P-2.4）/365*每月日數）全期不還本。

【7 年後拿回保證現金+非保證紅利後才還欠銀行的本金給銀行？】
Yes

私人傳訊回覆引用

積分: 23613

35^#

發表於 26-2-25 16:12 |只看該作者

本帖最後由 choyki 於 26-2-25 16:13 編輯

-Johnnywalker- 發表於 26-2-21 23:18
睇完呢啲資料即刻分析到你份計劃，
未融資前每年實際回報率1.91%,
我覺得低，比我就唔會做，因為到期現金減OD 減首期=162000，
隨時輸埋利息。

1.91% 是不是以本金全由自己出來計？

就係因為回報低，所以要槓桿，不用自己錢，用別人錢，賺取保單回報與利息支出之間的差額，回報便可增大。

私人傳訊回覆引用

積分: 23613

36^#

發表於 26-2-25 16:23 |只看該作者

本帖最後由 choyki 於 26-2-25 16:28 編輯

kksam 發表於 26-2-25 16:06
2500是按本金計算利息(計法系: (P-2.4）/365*每月日數）全期不還本。

【7 年後拿回保證現金+非保證紅利後才還欠銀行的本金給銀行？】Yes

$2,500 並不是固定的，也不是確實的，實際可能是 $2,495.75 或 $2,504.30 等？

如果欠款減少了（最多減 40%，減多過 40% 按 $1,050,000 的 60% 計息），便不用 $2,500。
如果利率下跌了，也不用 $2,500。
如果利率上升了，則不只 $2,500。

「7 年」是與銀行協議好，不能改？

私人傳訊回覆引用