自由講場今日: 1882|主題: 1362407

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樓主: gls

加按最佳時機係？ [複製鏈接]

sjnl43

珍珠宮

積分: 42649

21^#

發表於 7 天前 |只看該作者

gls 發表於 26-3-19 10:38
回覆 sjnl43 的帖子

買件 400萬樓下 30年屋苑舊樓，借70％，

30年易甩, 但2房400個, 樓年齡唔大, 有些小難
揾緊, 目標起碼2房, 納米,福直左好多人蝕

我公司本地年輕人, 都唔嚴遠揾北都
佢哋嚴舊,情願遠, 納米, 死唔要舊

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MICLOH168

伯爵府

積分: 18664

22^#

發表於 7 天前 |只看該作者

之前買個間樓比咗50%, 而家都覺得當時應該借多啲，用嚟買多層收租

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heikwanmama

別墅

積分: 626

23^#

發表於 7 天前 |只看該作者

回覆樓主:

如考慮埋供樓利息，大維修成本，管理費物業税，回報有冇3厘？

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gls

大宅

積分: 1717

24^#

發表於 7 天前 |只看該作者

回覆 heikwanmama 的帖子

收租用途, 借70％, 自己通常計每月出/入數 Balance到
或者貼少少, 咁就 go ahead, 好少話計到咁仔細.

當然 FP 咗，息都唔洗比銀行賺, 自己賺足 3％,
到升值出貨，就會覺得大維修個條數唔係異常巨大.

今次買呢個 apartment, 好彩嘅, 樓價去返對上一次高位，
有 34％水位, (但不知何年何月).