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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 睇咗幾日樓.

自由講場今日: 2710|主題: 1361824

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樓主: gls

睇咗幾日樓.

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21^#

發表於 26-2-27 13:50 |只看該作者

mandy952 發表於 26-2-27 13:44
呢d時候就真人識人做銀行好緊要，當年c6都係揾人問左單位做唔做到按先簽臨約，銀行通常見臨約先幫你查及做 ...

唔係大部份銀行而家都會做pre approval
當然仲要睇你借唔借到錢呢啲

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積分: 31538

22^#

發表於 26-2-27 13:55 |只看該作者

whyyou 發表於 26-2-27 12:52
銀行估足價咪得囉，凶宅嘅定義人人唔同，你介意咪再搵囉

「凶宅定義人人唔同」
只係經紀推說的藉口
（咩跳落去唔計落地嗰間先計呢類無瀨）
但為免經紀瀨得就瀨
耐家 what’s app 咁易
直接打message 俾佢
我唔會睇
1. 曾發生過凶殺案
2. 曾有人從該樓家跳樓
3. 曾有人在該單位中死亡

寫明可能好少少
（只係小小班經紀為求成交乜都講得出）

私人傳訊回覆引用

積分: 31538

23^#

發表於 26-2-27 13:56 |只看該作者

JChan 發表於 26-2-27 13:50
而家有呢啲嘢
我知英國有

一向都有我買樓次次都做完pre approval 先簽臨約

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積分: 3573

24^#

發表於 26-2-27 13:58 |只看該作者

回覆樓主:

舊樓一定有吧。
太古城那些咁舊，會否棟棟都有凶宅。
有D意外死過人，也不當凶宅，但呢D單位更難查知。

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睛靈勳章

25^#

發表於 26-2-27 14:10 |只看該作者

回覆樓主:

準業主下下要自己做工課, 咁係咪唔駛比代理佣金?!

仲要慎防之前東張講既蠱惑代理,失德律師, 真係好唔得閒

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積分: 31538

26^#

發表於 26-2-27 14:14 |只看該作者

jollyma 發表於 26-2-27 14:10
準業主下下要自己做工課, 咁係咪唔駛比代理佣金?!
仲要慎防之前東張講既蠱惑代理,失德律師, 真係 ...

我一直都唔覺得經紀值俾咁多俑金
所以不妨自己去揾下有無業主自讓

嗰啲咩查冊呀
業權留俾專業的律師做仲好

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積分: 75926

27^#

發表於 26-2-27 14:26 |只看該作者

JChan 發表於 26-2-27 13:50
而家有呢啲嘢
我知英國有

有的, 我女3年前買 ( 因為fresh grad 做左半年野唔夠 ), 當時係大貓先做pre-approval.
問左佢地accept 先去簽臨約. 最後大貓話亞女係大公司度做已過probation.
所以唔夠半年都批佢mortagage.

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積分: 75926

28^#

發表於 26-2-27 14:29 |只看該作者

Ol0314 發表於 26-2-27 14:14
我一直都唔覺得經紀值俾咁多俑金
所以不妨自己去揾下有無業主自讓

Agree, 所以我女層樓我都冇搵AA, 直接搵業主deal.

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積分: 51219

29^#

發表於 26-2-27 14:32 |只看該作者

gls 發表於 26-2-27 12:07
回覆 TingTing 的帖子

以前用開個班 agent 唔係退牌就退休

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30^#

發表於 26-2-27 17:03 |只看該作者

上下幾層，有d真係唔會講

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積分: 180

31^#

發表於 26-2-27 17:21 |只看該作者

gls 發表於 26-2-27 12:01
target 舊樓, 睇咗 10幾個單位,
再上網 check 凶宅 list, 其中有2-3個單位
係事故單位上/下 3層, ...

邊度

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馬年勳章

32^#

發表於 26-2-27 17:24 |只看該作者

Ol0314 發表於 26-2-27 13:50
唔係大部份銀行而家都會做pre approval
當然仲要睇你借唔借到錢呢啲

嗰時都冇架，只係老公識人先幫佢睇下
全部都係要有臨約紙先肯做野
不過如果問係咪接近估價通常都會答，但其實同自己上網揾都係一樣

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積分: 31538

33^#

發表於 26-2-27 18:10 |只看該作者

mandy952 發表於 26-2-27 17:24
嗰時都冇架，只係老公識人先幫佢睇下
全部都係要有臨約紙先肯做野
不過如果問係咪接近估價通常都會答，但 ...

而家唔洗醞識人
大部份想做生意的銀行都會做pre approval
唔洗臨約

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積分: 155

34^#

發表於 26-2-27 18:10 |只看該作者

唔明你想講咩

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睛靈勳章

35^#

發表於 26-2-27 19:07 |只看該作者

Ol0314 發表於 26-2-27 14:14
我一直都唔覺得經紀值俾咁多俑金
所以不妨自己去揾下有無業主自讓

唔經代理淨係經律師都可以?

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36^#

發表於 26-2-27 20:15 |只看該作者

gigimo 發表於 26-2-27 13:58
舊樓一定有吧。
太古城那些咁舊，會否棟棟都有凶宅。
有D意外死過人，也不當凶宅，但呢D單位更難查知。

曾經睇過一個單位唔係凶宅，但有老人家在家過身。舊樓有呢情況唔出奇，但知道咗又唔會想買。

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馬年勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

37^#

發表於 26-2-27 20:20 |只看該作者

little_kid 發表於 26-2-27 20:15
曾經睇過一個單位唔係凶宅，但有老人家在家過身。舊樓有呢情況唔出奇，但知道咗又唔會想買。
...

咁樣唔算凶宅。

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積分: 10582

38^#

發表於 26-2-27 20:33 |只看該作者

wmkcnw 發表於 26-2-27 20:20
咁樣唔算凶宅。

我知，但知道咗都會‘形’住

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積分: 6361

39^#

發表於 26-2-27 20:40 |只看該作者

本帖最後由 kellychan1 於 26-2-27 20:41 編輯

wmkcnw 發表於 26-2-27 20:20
咁樣唔算凶宅。

我之前睇過一間，長者業主獨居意外跌倒身亡，第二日先被發現，甘算唔算凶宅？

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積分: 63936

40^#

發表於 26-2-27 20:41 |只看該作者

回覆 little_kid 的帖子

知道咗唔想買，係好正常。

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