自由講場

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男爵府

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21#
發表於 5 天前 |只看該作者
樓市啱啱有啲起色,唔好加辣呀


複式洋房

積分: 124


22#
發表於 5 天前 |只看該作者
淨係想有樓市升返出嚟


子爵府

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23#
發表於 5 天前 |只看該作者
gls 發表於 26-3-27 08:13
https://www.youtube.com/watch?v=V-a9QhvMy84

發展商只服侍西餅客


子爵府

積分: 13478


24#
發表於 5 天前 |只看該作者
esmehouse 發表於 26-3-27 10:34
同意,只係啲人睇唔上舊樓,但新樓冇車到嘅就大把人買

市區50年舊樓,400萬有貨


珍珠宮

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25#
發表於 4 天前 |只看該作者
回覆 HL7646 的帖子

係好咗少少,但唔覺好多人去睇樓,如果再加辣就打沉晒!


珍珠宮

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馬年勳章 2024年龍年勳章


26#
發表於 4 天前 |只看該作者
Kittymummy 發表於 26-3-27 08:30
大莊家不知幾想樓市好。樓市一唔好,成個經濟都唔會好得去邊,大家呢幾年都有眼見,賣地又影響收入,一唔 ...

呢句真、過去兩三年都上唔到車就唔應該上車、唔係人人都一定做業主嘅


翡翠宮

積分: 76120


27#
發表於 3 天前 |只看該作者
平平無奇2 發表於 26-3-28 10:55
呢句真、過去兩三年都上唔到車就唔應該上車、唔係人人都一定做業主嘅 : ...

Copy fm 其他forum.
attach0/tmp/phpREcaUD


珍珠宮

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28#
發表於 3 天前 |只看該作者
Kittymummy 發表於 26-3-29 10:57
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根本香港人置業嘅心態全錯、買咗幾個月就想賺錢離場、德國人就係一生人只買一次屋、唔會短炒


侯爵府

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29#
發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

贊成, 最好就針對性啲, 唔好再畀啲炒家玩曬


子爵府

積分: 13981


30#
發表於 3 天前 |只看該作者
要加辣啦,應針對非本地買家,香港樓應留給香港人買。
]


大宅

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31#
發表於 3 天前 |只看該作者
回覆 agnesbeebee 的帖子

琴日有睇 TVB 新聞透視 講樓市,

就知d 樓 目標客戶 唔係舊 HK人.


水晶宮

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32#
發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 greentea000 於 26-3-29 13:00 編輯

大把投資客長線收租,咁買咗要揸幾耐先唔算炒家?
自住買家如果急需周轉要賣樓,又要自住幾耐先唔算炒家?


伯爵府

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33#
發表於 3 天前 |只看該作者
我覺得對於外地人嚟講的而且確要加辣,佢哋一次買咁多炒貴晒啲樓對本地民生都好有影響


伯爵府

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34#
發表於 3 天前 |只看該作者
Kittymummy 發表於 26-3-27 08:30
大莊家不知幾想樓市好。樓市一唔好,成個經濟都唔會好得去邊,大家呢幾年都有眼見,賣地又影響收入,一唔 ...
咪係,3年時間都吾買,等下一次囉


伯爵府

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2025中秋節勳章


35#
發表於 3 天前 |只看該作者
syyysc 發表於 26-3-27 14:47
樓市升害一部份人
樓市跌害大部份人
系,事實上吾買樓的人永遠吾會買,佢哋只系睇人跌低開心


大宅

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36#
發表於 3 天前 |只看該作者
回覆 mimi199188 的帖子

CCL 今日 149 (高位 2021年 190)

假如政府 180-190 先做d嘢,

向上睇 咁就現水位, 仲有成 27% 折讓,
向下望, 自己預 5-10% 跌幅.

月頭已經入咗一間平嘢收租用,今日又去睇樓 已經貴咗 6%,
更加估唔到,交吉/連約賣 只係差好少錢.


伯爵府

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2025中秋節勳章


37#
發表於 3 天前 |只看該作者
gls 發表於 26-3-29 17:16
回覆 mimi199188 的帖子

CCL 今日 149 (高位 2021年 190)
我都系上年年頭買左間收租如果佢吾跌我都無機會買


大宅

積分: 1797


38#
發表於 3 天前 |只看該作者
本帖最後由 gls 於 26-3-29 17:37 編輯

回覆 mimi199188 的帖子

暑假係非常重要 Benchmark,
5月攞 Key,睇下食唔食得正 暑假檔期,
以買入價計 睇今日放盤租金, 賬面計 4.2% ROI.
暑假可能更加黐線.

有人計過數,香港住宅租金ROI 由 2% --> 1%個陣,
樓價升幅最為驚人.

未正式印銀紙 樓價已經係咁升,

大膽預測 USD CNY 兩邊齊齊印銀紙.

咁就又去返 "要貨唔要錢" 嘅時代.


伯爵府

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39#
發表於 3 天前 |只看該作者
Kittymummy 發表於 26-3-29 10:57
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有個fd租左2x年了,一路話樓貴唔值,心目中的樓由400萬升到900萬再跌返700萬都係咁講
另一個,就係同呢張圖中樣,升時等跌,跌時話唔會升就唔使買了!繼續租,2位都係好租客


翡翠宮

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40#
發表於 3 天前 |只看該作者
orezo 發表於 26-3-29 19:42
有個fd租左2x年了,一路話樓貴唔值,心目中的樓由400萬升到900萬再跌返700萬都係咁講
另一個,就係同呢張 ...

我2023年衝左入市幫個女上車 所以升升跌跌冇太大感覺,因為係自住,同埋樓係好長線野。樓上岩先成交左已經差唔多返回我地買入價,只差5%之嘛。

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