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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓宇大維修

自由講場今日: 1433|主題: 1370884

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樓主: 愛心頭除

樓宇大維修 [複製鏈接]

12

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21^#

發表於 26-4-17 07:27 |只看該作者

回覆樓主:

如果普通的夾心階層，我覺得唔好買樓，做租租算，一個大維修、一個消防、一個滲水(最新出爐什麼快速檢查28天出修修葺令)。
立埋啲例自己又無能力處理，一係外判肚滿腸肥既承辦商，一係出傳票比業主去法庭，簡化政府做嘢，理得業主跳樓，我冇諗過層樓留畀個下一代係帶畀佢麻煩多過保障。

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22^#

發表於 26-4-17 08:58 |只看該作者

天使之心02 發表於 26-4-16 21:25
不是豪宅，市值係900幾萬
佢哋屋苑外牆係瓷磚石，屎渠而家喺牆身內
如果大維修就會將所有屎渠移出去，所以 ...

咁大工程，我都係渠係屋內，如果要咁搞真係唔止要夾錢大維修，自己屋企啲廚廁都要整過

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大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

23^#

發表於 26-4-17 09:03 |只看該作者

tutik 發表於 26-4-17 07:27
如果普通的夾心階層，我覺得唔好買樓，做租租算，一個大維修、一個消防、一個滲水(最新出爐什麼快速檢查28 ...

真心唔夠資上公屋，買左層樓諗住有個安樂窩，一個漏水已經

，我屋企已經round 3啱啱先食環出信比樓上（10年內），預左一年半後會再有第4 round， 35日係快左，但樓上一日唔大裝重整，相信沒完沒了，搞到我自己都唔知好唔好重裝

其實舊左要維修預左，但真要比最少十幾廿萬既就真係

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積分: 1804

24^#

發表於 26-4-17 09:04 |只看該作者

回覆樓主:

要睇下維修項目有幾多，單位份數所占比例，我地經曆兩次，第一次4萬幾，第二次8萬幾（主要外墻，防煙門，停車場）

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25^#

發表於 26-4-17 09:06 |只看該作者

本帖最後由 brother4 於 26-4-17 09:06 編輯

愛心頭除發表於 26-4-16 18:50
你的屋苑做左未，每戶要挾幾多錢？
我朋友所住大廈，共54戶，每戶約16萬，地舖約35萬
...

朋友現停,以前8萬

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26^#

發表於 26-4-17 09:08 |只看該作者

回覆樓主:

收到通知，懷疑管理處乘機順便大整，有咩想改就加埋落去，當然圍標係最大原因。

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27^#

發表於 26-4-17 10:52 |只看該作者

真係無良 ,

有無承辦商係有良心架 ?

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afternoontea372

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28^#

發表於 26-4-17 11:48 |只看該作者

天使之心02 發表於 26-4-16 21:25
不是豪宅，市值係900幾萬
佢哋屋苑外牆係瓷磚石，屎渠而家喺牆身內
如果大維修就會將所有屎渠移出去，所以 ...

呢筆最唔合理，唔係個個單位屎渠都喺牆身內，業主買嘅時候已經係咁，但其他單位都要夾份俾錢做。

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29^#

發表於 26-4-17 12:06 |只看該作者

TMC3012 發表於 26-4-17 09:03
真心唔夠資上公屋，買左層樓諗住有個安樂窩，一個漏水已經 :igive ...

我既狀況係樓太舊比較複雜，我投訴樓上，樓上又投訴樓上，我樓下又投訴我，狀況時好時差，樓上所謂整過，食環一驗到個牆身滲水唔達標就close file，過幾個星期又嚟過又開file，沒完沒了。

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30^#

發表於 26-4-17 16:57 |只看該作者

tutik 發表於 26-4-17 12:06
我既狀況係樓太舊比較複雜，我投訴樓上，樓上又投訴樓上，我樓下又投訴我，狀況時好時差，樓上所謂整過， ...

我知樓下個廁所都有啲石屎剝落，好彩佢又冇投訴
樓上果個就係同你樓上一樣囉，出左妨擾咪叫搞一搞，測咪冇事，但唔夠一年又黎過囉

，所以我而家都預左佢整完一年又黎過，我想整返好間屋架，但怕未整完就黎料

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31^#

發表於 26-4-17 17:04 |只看該作者

回覆樓主:

唔需要夾錢，原因係租的

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32^#

發表於 26-4-17 17:13 |只看該作者

十零萬, 跟面積計.
係管理費到分期俾.
供足3年多.

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33^#

發表於 26-4-17 17:19 |只看該作者

TMC3012 發表於 26-4-17 16:57
我知樓下個廁所都有啲石屎剝落，好彩佢又冇投訴
樓上果個就係同你樓上 ...

樓係一路舊㗎，唔係樓上就一定係開題源頭，自己層樓既喉管一樣會老舊的，個修葺令28天，完成唔到收傳票。
我哋舊樓三無大廈，消防年檢做唔到，而家每戶收傳票，但問題依然無辦法解決，政府理得你業主死。

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34^#

發表於 26-4-17 20:40 |只看該作者

回覆 yywong200 的帖子

平時每月管理费多少？

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35^#

發表於 26-4-17 20:54 |只看該作者

Breadfruit 發表於 26-4-17 20:40
回覆 yywong200 的帖子

平時每月管理费多少？

千五左右（9xx尺）

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積分: 5028

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36^#

發表於 26-4-17 21:01 |只看該作者

回覆 yywong200 的帖子

咁又唔係贵喎

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37^#

發表於 26-4-17 21:02 |只看該作者

回覆樓主:

咁貴? 真係要去開業主大會, 睇下攪乜

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