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伯爵府

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2025中秋節勳章


21#
發表於 6 天前 |只看該作者
esmehouse 發表於 26-4-25 08:49
新加坡祖屋好多都同老人家住,你覺得香港啲人肯咩
原來系咁,其實香港願意同老人家住都可以住好大,明顯香港人吾願意


大宅

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22#
發表於 6 天前 |只看該作者
本帖最後由 gls 於 26-4-26 12:03 編輯

回覆 popocat 的帖子

3月簽咗一間平價貨 收租用,下個月頭收樓.

今日樓價升咗 10%,租就更加黐線,
3月個陣租金回報 3.71%, 琴日去地產舖傾計,
未到暑假,租金已經向上, 呢一刻保守計租金回報 4.2%.


寶石宮

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23#
發表於 6 天前 |只看該作者

回覆樓主:

兩地完全唔同, 新加坡如果租屋都唔平, 洗費又唔平, 家庭觀念可能唔同冇得比

如果屋企地方大既三代同堂相信會有唔少, 當然有錢既就想各自一間屋啦


伯爵府

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2025中秋節勳章


24#
發表於 6 天前 |只看該作者
本帖最後由 mimi199188 於 26-4-26 12:10 編輯
mongng 發表於 26-4-25 19:44
唔該唔好帶風樓價啱啱先好返d,又黎

未日博士佢不嬲系咁講嘢,買吾到樓的人中意聽,無辦法,我買第一層樓時未夠30歲,都系年輕人,如果聽佢講就死得,一世買吾到樓,見到佢都覺得負能量好重


伯爵府

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25#
發表於 6 天前 |只看該作者
你不如話香港依家嘅福利政策養懶人仲好啦,以前無咁多福利,個個肯捱肯做向上流。依家窮人只想攞盡着數,福利養全家,富者無影響,夾死中產交稅養啲懶人又無福利


大宅

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26#
發表於 6 天前 |只看該作者
本帖最後由 gls 於 26-4-26 12:31 編輯

回覆 mimi199188 的帖子

當年買樓又係未夠 30, 個時未有 TU, 好多嘢玩,

銀行又成日助攻, 有咗 TU後,難度係高咗,但又穩陣咗.

買樓都係睇自己,實實在在由入門版開始,
借70%,搵1萬 買100萬樓,搵5萬 買500萬樓,
一有大風浪,出事機會甚微.

點評

mimi199188    發表於 6 天前


大宅

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27#
發表於 6 天前 |只看該作者
回覆 Nova_ 的帖子

丁地係私人土地, 如果可改變定義,咁就解決咗好多問題.


水晶宮

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28#
發表於 6 天前 |只看該作者
長琦良美 發表於 26-4-25 19:39
香港係用樓價地價取代各種稅
同樣新加坡房屋政策好,市民有另一價代價要付出

講得啱,香港人習慣咗低稅率,但每次交稅都牙痛咁聲,佢哋可以接受新加坡嘅稅?


水晶宮

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29#
發表於 6 天前 |只看該作者
TMC3012 發表於 26-4-26 12:05
兩地完全唔同, 新加坡如果租屋都唔平, 洗費又唔平, 家庭觀念可能唔同冇得比

如果屋企地方大既三代同堂 ...

其實我吾明,新加坡地方細香港一半,人口少一半,但系起既組屋可以咁大既?見佢地又吾系好密好高,雖然組屋老老土土,但系都算系咁啦
另外據聞組屋系一路路咁貶值的,又好似到某一年期就歸政府所有


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30#
發表於 6 天前 |只看該作者
本帖最後由 qpalzm 於 26-4-26 13:35 編輯
長琦良美 發表於 26-4-25 19:39
香港係用樓價地價取代各種稅
同樣新加坡房屋政策好,市民有另一價代價要付出

無錯

香港長期以地產相關收入補貼公共開支, 樓價下跌必然造成財政缺口

但高樓價已被認定為危害社會穩定, 要不惜代價解決

市民有責任作出必要的犧牲協助解決深層次問題, 並維持公共財政穩定

因此我支持加稅


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31#
發表於 6 天前 |只看該作者
qpalzm 發表於 26-4-26 13:34
無錯

香港長期以地產相關收入補貼公共開支, 樓價下跌必然造成財政缺口

享受左咁多年低稅率,都係應該加少少稅,不過更應該收高啲由外來人資金用來炒樓的稅,如投資移民果班


水晶宮

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32#
發表於 6 天前 |只看該作者
bobomia 發表於 26-4-25 08:28
葉秀亮痛心疾首:
而家惨過97!拆解港樓政策萬年死結
我唔想年輕人做[最後一代]

而家平左好多啦喎,其實有需要買一層,吾好謙三謙四,供樓系儲錢既好方法,成日心痛佢地,永遠做受保護動物又系未一件好事,供樓頭幾年系辛苦,但正正可以緞練刻苦耐勞,供得10年8載,先有實力同底氣去換樓,而且有份滿足感


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33#
發表於 6 天前 |只看該作者
angiehouse 發表於 26-4-26 13:29
其實我吾明,新加坡地方細香港一半,人口少一半,但系起既組屋可以咁大既?見佢地又吾系好密好高,雖然組 ...


因為新加坡主要係平原,而香港係有好多山既。
這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的,只有一種愛以分離為目的,那就是父母對孩子的愛。 父母真正成功的愛,就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗


侯爵府

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34#
發表於 6 天前 |只看該作者
mansuper 發表於 26-4-26 13:44
享受左咁多年低稅率,都係應該加少少稅,不過更應該收高啲由外來人資金用來炒樓的稅,如投資移民果班
...

兒家成交好多係人材計劃落黎的, 不宜向該批人仕着手, 以免減低人材計劃的吸引力

我建議整體加稅, 以務求社會各個階層都有付出


珍珠宮

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35#
發表於 6 天前 |只看該作者
popocat 發表於 26-4-26 11:36
咁你有冇諗過近10年買咗樓自住做咗按揭嘅小業主,佢哋每個月正常供緊樓。你想樓價要再點跌法呢?(其實之 ...

所以就係要遷就近10年買左貴樓嘅人, 未來10年, 什至20年的年輕人只為左有一安樂居所, 用未來30年, 每月人工一半去供一間豆腐潤咁細嘅屋. 一生人不敢有夢想, 不敢組織家庭, 為左供樓, 一生40年的工作生涯, 頭10年儲首期, 尾30年要供樓

我係享受到 1990-2010年代樓市升值的紅利. 但當樓價升到一個脫離現實的價格, 新一代年輕人不能向上, 也就只能向下, 這個大勢更差.


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36#
發表於 6 天前 |只看該作者
薯圈 發表於 26-4-26 14:52
所以就係要遷就近10年買左貴樓嘅人, 未來10年, 什至20年的年輕人只為左有一安樂居所, 用未來30年, 每月人 ...

都係事實,回看30前年我買樓都係好彩有長老幫忙首期,到而家D下一代如果要靠自己都真係極難上樓


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37#
發表於 6 天前 |只看該作者
薯圈 發表於 26-4-26 14:52
所以就係要遷就近10年買左貴樓嘅人, 未來10年, 什至20年的年輕人只為左有一安樂居所, 用未來30年, 每月人 ...
同意,
佔咁大比例收入,
仍工又唔穩定

安居才有樂業


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38#
發表於 6 天前 |只看該作者
Nova_ 發表於 26-4-26 11:27
要解決住屋問題,開發郊野公園係最直接,但執行極困難。

香港有咁多人,要人人住得好,就係要大量的公家地 ...

跟住野豬馬騮走晒去市區,然後將佢地...


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39#
發表於 6 天前 |只看該作者
9157 發表於 26-4-26 12:14
你不如話香港依家嘅福利政策養懶人仲好啦,以前無咁多福利,個個肯捱肯做向上流。依家窮人只想攞盡着數,福 ...

認同
宜家d 中產咪挨返黎既,佢地真係以為個天跌d 錢比佢地,成日講以前點 以前點.. 叫佢地返去以前社會生活 我諗佢地叫救命添呀
李嘉x 以前話 買樓要勤力工作,放棄享受,宜家d 人 2樣都做唔到囉


珍珠宮

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40#
發表於 6 天前 |只看該作者
bobomia 發表於 26-4-25 08:28
葉秀亮痛心疾首:
而家惨過97!拆解港樓政策萬年死結
我唔想年輕人做[最後一代]

靠炒樓賺到錢時,就唔會怪政府傾斜

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