自由講場 今日: 57 | 主題: 1364737

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22^#

發表於 26-4-26 22:20 |只看該作者

my005 發表於 26-4-26 21:59
層樓質素暫時係好呀，否則我點會心動想買呢﹗500萬上下啫﹗(我好早年已買過內地樓，好彩賣得快，之後，我 ...

500萬，同而家香港人上去買幾十萬唔同

我有500萬會買深圳或廣州

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23^#

發表於 26-4-26 22:32 |只看該作者

李露眉發表於 26-4-26 22:20
500萬，同而家香港人上去買幾十萬唔同

我有500萬會買深圳或廣州

蓮塘咪屬深圳囉，就係貪嗰度有親戚，同埋近香港。

這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

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gallygally

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發表於 26-4-26 22:35 |只看該作者

my005 發表於 26-4-26 21:37
上面管理真係幾差下架。

老公親戚咪收左兩層蓮塘新樓架喇，正正蓮塘站相連，MTR有份架喇，本來我都諗過買 ...

要買係揀發展商同住客質素, 高收入或港人多的就低機率出現拖欠管理費問題.
唔好貪平

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883

子爵府

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馬年勳章

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發表於 26-4-26 22:36 |只看該作者

Ritzmary 發表於 26-4-26 21:31
一陣有人跑出講：你咁老，租唔到屋

内地食又平，租又平，地方又大

，但退休都是香港好

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SUMMER581

侯爵府

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26^#

發表於 26-4-26 22:50 |只看該作者

回覆樓主:

我有親戚，同事都係中山城區買左樓，佢哋都話物管質素好好

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orezo

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27^#

發表於 26-4-26 23:07 |只看該作者

my005 發表於 26-4-26 21:37
上面管理真係幾差下架。

老公親戚咪收左兩層蓮塘新樓架喇，正正蓮塘站相連，MTR有份架喇，本來我都諗過買 ...

點差法

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28^#

發表於 26-4-26 23:20 |只看該作者

orezo 發表於 26-4-26 23:07
點差法

無詳問，只聽到親戚火都黎埋，話好多人唔交管理費，自己去探佢，仲敢問？

我地自己上去，除見商場有管理員，嗰度有三幢樓既，啲親戚分別其中兩幢既某一層，我去完一幢再由平台去另一幢，全程未見過一個管理員。

外賣是自出自入。呢個係我自己既短暫觀察黎。

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幸福花海

侯爵府

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29^#

發表於 26-4-26 23:32 |只看該作者

brother4 發表於 26-4-26 21:12
如果中山退休,一定一定不要買樓,車位,充電樁等,怕連棺材本都,只租不買。。。自己上網看,最後圖是3O萬買空氣 ...

有親戚買咗中山樓住緊，又幾滿意喎，樓盤都好多大陸人買

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30^#

發表於 26-4-27 09:27 |只看該作者

gallygally 發表於 26-4-26 22:35
要買係揀發展商同住客質素, 高收入或港人多的就低機率出現拖欠管理費問題.
唔好貪平
...

首頁 / 兩岸
中國房市持續低迷物業公司大撤退2026/4/13 15:39

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（中央社台北13日電）中國房地產市場持續低迷，衝擊相關行業，許多城市的住宅物業（管理公司）紛紛出現撤退現象，一些社區因垃圾堆積而惡臭熏天。

陸媒經濟觀察網日前披露，今年3月中國物業管理行業的標桿企業萬科物業在深耕多年的徐州市場做出震動行業的戰略性撤退，宣布將於6月30日起正式終止對徐州市6個住宅項目的物業服務。

報導提到，去年下半年開始，中國多地陸續曝出物業公司主動撤離社區情況，今年以來更是頻有所聞。這波物業退出潮已從三、四線城市快速向一、二線核心城區蔓延，浙江、重慶等地為重災區，北京和上海等一線城市也未能倖免。

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發表於 26-4-27 09:28 |只看該作者

幸福花海發表於 26-4-26 23:32
有親戚買咗中山樓住緊，又幾滿意喎，樓盤都好多大陸人買

真係要睇咩價位，
香港人退休去買都係"幾十萬"
但我見呢度有JＭ講更幾百萬既樓.

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gallygally

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32^#

發表於 26-4-27 09:36 |只看該作者

李露眉發表於 26-4-27 09:27
首頁 / 兩岸
中國房市持續低迷物業公司大撤退2026/4/13 15:39

其實係睇個屋苑住客質素，如果個個唔肯交，人地點營運呢點管理呢。

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33^#

發表於 26-4-27 09:40 |只看該作者

gallygally 發表於 26-4-27 09:36
其實係睇個屋苑住客質素，如果個個唔肯交，人地點營運呢點管理呢。

所以如果一棟樓多人唔交, 真係累街坊.
不過香港人應該好少賴皮, 相對香港人黎講唔貴

不過大陸而家失業真係好勁, D 人供唔起,唔交物管費,
真係可能發生

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brother4

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34^#

發表於 26-4-27 09:40 |只看該作者

回覆樓主:

吾交又常吾見人,有D被保安做宿舍

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35^#

發表於 26-4-27 09:45 |只看該作者

本帖最後由 my005 於 26-4-27 09:56 編輯

gallygally 發表於 26-4-27 09:36
其實係睇個屋苑住客質素，如果個個唔肯交，人地點營運呢點管理呢。

所以真係唔敢買住喇，留意下之後發展先。我發覺內地人只要有幾多人唔肯交管理費，一响屋苑傳出去，有業主群，就N個跟住唔交架喇，驚蝕底。

據親戚講，佢地收樓時係無簽唔知咩紙既，所以管業業就算出信告，佢地都唔會理，太內地語，我都唔識理解，總之，係耐唔到唔交既業主如何咁上下啦。

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36^#

發表於 26-4-27 09:51 |只看該作者

本帖最後由 my005 於 26-4-27 09:54 編輯

李露眉發表於 26-4-27 09:40
所以如果一棟樓多人唔交, 真係累街坊.
不過香港人應該好少賴皮, 相對香港人黎講唔貴

如果講蓮塘嗰幢，其實係當年起地鐵時，震裂左附近既好多樓宇，而家起返嗰3幢，有一半上下係賠返俾佢地既。即係佢地係唔使供既。咁都唔交管理費，真係幾奇？

另一半至會以商品房形式發售。所以呢三幢起到好高既，好似有5X層。

我問過管理費，親戚話佢度5XX人仔。我覺得平，佢覺得唔平。

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gallygally

積分: 18596

37^#

發表於 26-4-27 10:01 |只看該作者

李露眉發表於 26-4-27 09:40
所以如果一棟樓多人唔交, 真係累街坊.
不過香港人應該好少賴皮, 相對香港人黎講唔貴

所以揀香港人買果d較穩陣

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魚肉翅

男爵府

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2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章

38^#

發表於 26-4-27 10:06 |只看該作者

回覆樓主:

我朋友喺中山嗰間系大型屋苑佢話好好，自己以前喺惠州有一層好彩賣得快，依家年紀開始大唔會再買了，因為其實有好多維修雜費怕了，可能以前自己唔係成日上去，得閒去下幾日團算，如果想住幾年就租，始終年紀大都覺得香港比較方便，有起時上嚟call白車都快好多

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