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brother4


水晶宮

積分: 73075


21#
發表於 前天 23:45 |只看該作者
本帖最後由 brother4 於 26-5-16 23:48 編輯
ocarebear 發表於 26-5-16 23:42
係香港

AI答案,如代表發展商估怕有伏位不詳細解釋
attach0/tmp/phpkLEb63
私人傳訊回覆 引用

YY1101


水晶宮

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22#
發表於 昨天 00:24 |只看該作者
梗係揾另一個
同一間代表雙方
即為邊個爭取最大利益
驚有野要提但又吾出聲
私人傳訊回覆 引用

MariaTsui


水晶宮

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23#
發表於 昨天 09:53 |只看該作者
我試過用發展商律師行買車位，是不用俾律師費，但要俾雜費，當時是大行，但最後發現雜費都唔平，最大問題是我賣車位時，我的律師竟然告訴我，上一手律師，即發展商律師并沒有將我的車位分出來，只用一張大契，現在我要另外俾錢分契，雖然分契只是幾百元，但覺得發展商律師沒有告訴我分契問題，只是為發展商慳錢，沒有維護我的權益。
私人傳訊回覆 引用

天貓


水晶宮

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24#
發表於 昨天 10:09 |只看該作者
MariaTsui 發表於 26-5-17 09:53
我試過用發展商律師行買車位，是不用俾律師費，但要俾雜費，當時是大行，但最後發現雜費都唔平，最大問題是 ...

我哋嗰時用發展商嘅律師樓買樓，根本冇諗咁多，但律師費一樣唔平，我係覺得穩陣啲….

買車位嗰陣，因為經地產，用咗佢嘅律師樓，但而家諗返轉頭，應該係搵另外一間，耒維護返自己嘅權益…佢嗰時係話買賣家同一間律師樓啲律師費會平啲….我直程唔知有分契呢樣嘢

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hfl2000


珍珠宮

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25#
發表於 昨天 17:09 |只看該作者
我買一手樓簽臨約嗰時，反而係發展商職員同我講，雖然我可以用返發展商律師樓(要收費)，但為咗保障你自身權益，唔建議我用，因為發展商律師樓一定係以保障發展商為首先既，佢建議我自己另外搵律師。
私人傳訊回覆 引用

ocarebear


珍珠宮

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26#
發表於 昨天 18:25 |只看該作者
hfl2000 發表於 26-5-17 17:09
我買一手樓簽臨約嗰時，反而係發展商職員同我講，雖然我可以用返發展商律師樓(要收費)，但為咗保障你自身權 ...

睇完大家分享, 我應該都便宜莫貪，自己搵返自己律師
私人傳訊回覆 引用

Kelloggs


男爵府

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27#
發表於 昨天 18:30 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 26-5-16 23:04
如果係同大業主買嘅話，我一定唔制，我會搵返自己嘅律師保障自己。
同埋如果係同大業主買，一定要金睛火眼 ...

X2
大業主係大客
個律師一定企佢嗰邊
你好似無乜着數
其實律師費都係一萬蚊左右
我唔會為左呢萬零蚊去搏
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


珍珠宮

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28#
發表於 昨天 18:38 |只看該作者
ocarebear 發表於 26-5-17 18:25
睇完大家分享, 我應該都便宜莫貪，自己搵返自己律師

係呀，便宜莫貪，而且我都未聽過有免費律師。
私人傳訊回覆 引用

wannabe118


公爵府

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29#
發表於 昨天 18:45 |只看該作者

回覆樓主:

律師費有限 用自己律師
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


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30#
發表於 昨天 18:48 |只看該作者
本帖最後由 hfl2000 於 26-5-17 18:49 編輯
ocarebear 發表於 26-5-16 23:11
只係車位，唔需要按揭

買車位，就更加要自己搵律師check清楚轉讓/出租限制，因為好多車位係只限轉讓/出租俾住客，唔可以俾街外客。
同埋好似樓上jm咁講，要check清楚係咪獨立契？因為有可能係整個/一層停車場只共用一個PRN一份契，而無分拆一個個獨立車位PRN獨立契，對你日後轉讓嚟講，獨立契一定係好過共用契，要留意啊。
私人傳訊回覆 引用

PIGPIG朱


珍珠宮

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31#
發表於 昨天 19:04 |只看該作者
本帖最後由 PIGPIG朱 於 26-5-17 19:05 編輯
Kelloggs 發表於 26-5-17 18:30
X2
大業主係大客
個律師一定企佢嗰邊

我買幾次樓都係7000，無必要慳呢啲
私人傳訊回覆 引用

ocarebear


珍珠宮

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32#
發表於 昨天 19:43 |只看該作者
hfl2000 發表於 26-5-17 18:48
買車位，就更加要自己搵律師check清楚轉讓/出租限制，因為好多車位係只限轉讓/出租俾住客，唔可以俾街外客 ...

係有個大業主之前買曬幾層停車場, 依家拆售
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


珍珠宮

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33#
發表於 昨天 19:56 |只看該作者
ocarebear 發表於 26-5-17 19:43
係有個大業主之前買曬幾層停車場, 依家拆售

哦，銅鑼灣嗰度？
私人傳訊回覆 引用

ocarebear


珍珠宮

積分: 30665


34#
發表於 昨天 19:57 |只看該作者
hfl2000 發表於 26-5-17 19:56
哦，銅鑼灣嗰度？

係
私人傳訊回覆 引用

KILW


子爵府

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35#
發表於 昨天 19:58 |只看該作者
用發展商律師會收費平d，我試過係買賣合約律師費免費，因發展商律師一早收咗發展商錢整同一份合約，所有單位用，所以我只比按揭律師費。
當年agent咁解比我聽。
私人傳訊回覆 引用

Kelloggs


男爵府

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36#
發表於 昨天 20:08 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 26-5-17 19:04
我買幾次樓都係7000，無必要慳呢啲

7000好抵
8掛一問，你一炮過全新細價樓？
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hfl2000


珍珠宮

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2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


37#
發表於 昨天 20:12 |只看該作者
本帖最後由 hfl2000 於 26-5-17 20:32 編輯
ocarebear 發表於 26-5-17 19:57
係

早兩個月佢買嗰時，報導訪問佢又話係諗住翻新長線收租，無打算拆售，依家咁突然話拆售既？小心啲check真啲好⋯
（嗰幢大廈已經58年樓齡，維修問題？要唔要車位業主夾錢？停車場未有安裝充電樁，佢依家拆售價錢亦都唔平，你要小心考慮吓）
私人傳訊回覆 引用

PIGPIG朱


珍珠宮

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38#
發表於 昨天 21:48 |只看該作者
Kelloggs 發表於 26-5-17 20:08
7000好抵
8掛一問，你一炮過全新細價樓？

唔係呀，7成按揭，兩間屋苑兩房
私人傳訊回覆 引用

ocarebear


珍珠宮

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39#
發表於 昨天 21:59 |只看該作者
hfl2000 發表於 26-5-17 20:12
早兩個月佢買嗰時，報導訪問佢又話係諗住翻新長線收租，無打算拆售，依家咁突然話拆售既？小心 ...

我睇報導見佢嘅平均買入價，同而家賣返出嚟, 都已經賺咗一倍，我諗佢係袋快錢走人
佢而家翻新緊, 話翻新完先交吉
你提嘅問題我會再留意, 謝謝你
諗住唔係貴, 搏一搏
私人傳訊回覆 引用

Kelloggs


男爵府

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40#
發表於 昨天 22:09 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 26-5-17 21:48
唔係呀，7成按揭，兩間屋苑兩房


謝謝(emoji)(emoji)
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