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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 夾屋叠翠軒 vs 浩景臺你地點揀？

樓市動向今日: 0|主題: 74578

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樓主: Lingtwl

夾屋叠翠軒 vs 浩景臺你地點揀？ [複製鏈接]

BBG1

公爵府

積分: 28136

親子王國15週年勳章

21^#

發表於 10-5-1 00:25 |只看該作者

政府想自己在好價時賣晒D倉底貨就來干預樓市，佢都好自私呢！咁樣的政府真是無志氣囉！羞家！

原帖由 tramtram 於 10-4-25 11:47 發表
我會買舊樓, (大型屋苑) 論荃灣 (我住荃灣比較熟), 2百幾萬, 綠楊/愉城/荃景/麗城 (5xx-6xx) 都可以買到 (幾實用 tim), 將來買賣/租售自由好多, 抗跌一定強過夾/居屋. 我同意舊樓維修係大問題, 但選擇大型屋苑伙數 ...

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DD_Lam

洋房

積分: 72

22^#

發表於 10-5-1 00:45 |只看該作者

原帖由 Lingtwl 於 10-4-25 00:15 發表
唉, 真係好心大心細, 我抽到的次序是838個單位的近尾位置...
1. 有份揀樓, 但未必有好野你揀
2. 夾屋又是貨尾, 如果唔揀, 就無得揀, 因居屋又不合資格
3. 但地點又好似麻麻, 質素又好似麻麻...同埋都唔算好平

都唔 ...

2百幾萬,0係寶林同坑口都搵到私樓
樓齡都唔高
就算細d既話,都應該考慮囉
私樓始終升值能力高d,又冇咁多限制
寧願第日細屋搬大屋好過啦!

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poohmeow

大宅

積分: 1078

23^#

發表於 10-5-1 00:49 |只看該作者

agree ar 我抽到2xx ar 不過諗緊..我想買2房..
oh 不過今次唔買暫時都無機會上車..
真係有得抽又煩.. 無得抽有煩..

唉, 真係好心大心細, 我抽到的次序是838個單位的近尾位置...
1. 有份揀樓, 但未必有好野你揀
2. 夾屋又是貨尾, 如果唔揀, 就無得揀, 因居屋又不合資格
3. 但地點又好似麻麻, 質素又好似麻麻...同埋都唔算好平

都唔 ... [/quote]

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DD_Lam

洋房

積分: 72

24^#

發表於 10-5-1 01:48 |只看該作者

原帖由 poohmeow 於 10-5-1 00:49 發表
agree ar 我抽到2xx ar 不過諗緊..我想買2房..
oh 不過今次唔買暫時都無機會上車..
真係有得抽又煩.. 無得抽有煩..

2. ...

其實不如計下自己而家有幾多錢做首期,每個月又可以供幾多錢,再睇下可以買幾多錢既私樓啦

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tramtram

伯爵府

積分: 18901

25^#

發表於 10-5-1 12:54 |只看該作者

有可能....

唔堅持買一手樓, 2手c樓 (2幾佰好多選擇)

想清楚 (貨尾夾/居屋名叫一手樓, 但樓齡都唔輕, 普遍10年8年) + 埋質數差, 特別快殘....

mouth:

原帖由 BBG1 於 10-5-1 00:25 發表
政府想自己在好價時賣晒D倉底貨就來干預樓市，佢都好自私呢！咁樣的政府真是無志氣囉！羞家！

[ 本帖最後由 tramtram 於 10-5-1 13:05 編輯 ]

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kevinlo

民房

積分: 10

26^#

發表於 10-5-1 14:33 |只看該作者

回覆 18# Lingtwl 的文章

唉, 真係好心大心細, 我抽到的次序是838個單位的近尾位置...

咁岩呀 , 我都係 83X
我又唔合資格申請居屋 , 又無咁3成首期拎到出黎 , 焗住申請夾屋
但係主要係自住 ,無諗過會轉售 , 咁樣係未可以唔駛諗補地價問題?
之前有Check 過怡心范 , 個度都好偏僻吓wor , 至少疊翠軒隔離有公園 , 過二個街口有泳池 , 有圖書館 , 配套好好多

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Lingtwl

別墅

積分: 699

27^#

發表於 10-5-11 01:00 |只看該作者

我抽到的次序是7xx, 都算前呱, 之前去交資料, 個職員話都好快揀樓, 因扣起一批未合資格/放棄揀樓的人, 應該可以在頭1-3日內去揀樓!

不過, 仍然係心大心細...如果買, 我想買葵涌, 但價錢一般都要成240萬! 如果240, 我又可以在荃灣找到一些舊些細少少的單位, 真係唔知點好!

有無人知, 夾屋如果將來要出售, 係咪一定要先補地價, 然後才可以進行買賣? 咁將來邊有錢比7, 80萬出黎補地價, 可唔可以先賣後補? 如果唔得, 又拎唔出補地價d錢, 係咪要一世響果度住????

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poohmeow

大宅

積分: 1078

28^#

發表於 10-5-11 12:02 |只看該作者

7xx 希望你可以揀到自己心水la..
不過都要有心理準備..
3房都幾多人揀浩景臺..
地點始終都方便d..

當初買入折讓左所以一定要補左地價先可以賣出去
但係補完之後都幾難有人接手..
因為補完同同區2手樓差唔多價錢..

講真240萬呢個價錢唔算平..噤就睇下自己需要la..
當然私人樓彈性大d la..
不過市區樓都無可能有7xx (當然村屋就有la)

其實浩景臺幾好丫不過得3房如果有2房
我都會揀浩景臺

而家我揀 tko 2房我no. 係 4x..

原帖由 Lingtwl 於 10-5-11 01:00 發表
我抽到的次序是7xx, 都算前呱, 之前去交資料, 個職員話都好快揀樓, 因扣起一批未合資格/放棄揀樓的人, 應該可以在頭1-3日內去揀樓!

不過, 仍然係心大心細...如果買, 我想買葵涌, 但價錢一般都要成240萬! 如果240, ...

[ 本帖最後由 poohmeow 於 10-5-11 12:21 編輯 ]

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plato223

男爵府

積分: 7156

29^#

發表於 10-5-11 15:23 |只看該作者

原帖由 Lingtwl 於 10-5-11 01:00 發表
我抽到的次序是7xx, 都算前呱, 之前去交資料, 個職員話都好快揀樓, 因扣起一批未合資格/放棄揀樓的人, 應該可以在頭1-3日內去揀樓!

不過, 仍然係心大心細...如果買, 我想買葵涌, 但價錢一般都要成240萬! 如果240, ...

補地價可在賣買同時進行,但之前要找房協指定的估價行做估價(要向房協申請轉讓,詳情可打去問番房協),而且簽定賣買合約時要同買家傾要2個月交吉期,因為需要2個月做文件,至於補地價,律師行會與房協攪掂的,唔駛自己攪

以過來人來說,我寧買私人樓都唔會再買,因為真係好難放番出去,我本來都是諗住自住,有外來因素影響,都要賣番出.補了差不多70萬