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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 負資產浪潮(可能將會)又再出現

樓市動向今日: 0|主題: 74647

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樓主: cllok1

負資產浪潮(可能將會)又再出現 [複製鏈接]

123 4 5...21

2008

男爵府

積分: 6751

21^#

發表於 10-11-21 23:08 |只看該作者

原帖由 c-wong 於 10-11-21 17:43 發表

mmm., yesterday 大圍盛薈 only sold 3 units ja!
and 西半山蔚然 1/2 buyers not showed up.

轉載自星島
大圍盛薈
長實地產投資董事郭子威表示，旗下大圍盛薈在剛過去的周五首天開售，首兩批單位的銷情不俗，面對金管局再度調低豪宅的按揭成數上限至五成，該集團正研究將原先為買家提供最高一成的第二按揭，增加至樓價的兩成，讓有需要的買家更有信心入市，現時正就有關建議與承按機構商討，希望可盡快落實。

郭氏續指，日前政府所出的新招對該盤銷售未有太大影響
，因項目開售至今，買家多為用家及長投資者，而且首批一百零八個單位，在甫開售的一個小時內已旋即沽清，可見市場反應良好，當晚九時亦作首度加推。

西半山蔚然
太古等旗下西半山蔚然，昨天首度開售，市場指錄約二十六宗成交，更有豪客連購兩伙，涉資逾七千萬元。

西半山蔚然話有一半無出現, 咁即係有一半人有信心入市(視乎點睇半杯水). 响政府出招後第一日都賣出一半, 我覺得真係好好了.

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kawaidesu

大宅

積分: 1117

22^#

發表於 10-11-22 09:43 |只看該作者

政府出招, 主要係打擊短炒, 焦點係鞏固金融體系, 慎防過度借貸..萬一資產泡沬爆破時, 市民招架不了

本人覺得係好事, 市場上驅走了攪攪陣的炒家, 樓市會下調5-8%, 多就肯定唔洗諗啦, 新措施消化晒之後, 金融體系健全了, 確認了手上有物業的一眾比較有實力, 樓價再創新高就此日可待了..

睇多di報紙就睇通, 好似睇中醫咁, 同你打好個底先, 之後勁補都唔怕虛不受補

原帖由 2008 於 10-11-21 23:08 發表

轉載自星島
大圍盛薈
長實地產投資董事郭子威表示，旗下大圍盛薈在剛過去的周五首天開售，首兩批單位的銷情不俗，面對金管局再度調低豪宅的按揭成數上限至五成，該集團正研究將原先為買家提供最高一成的第二按揭，增加至樓價 ...

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cllok1

別墅

積分: 683

23^#

發表於 10-11-22 10:00 |只看該作者

個個都話只是針對炒家,需知炒家也有不同的層次,好多普羅大眾其實有耳濡目染下也不知不覺地變成小小的投資型炒家,我所說負資(慘)預期會大量增加正是接了火捧的那一大班普羅大眾,有實力的大炒家當然暫時影響唔到佢地.所以財爺才說有必要時會再出手而且不會手軟

你的信心有多大,你的行動也有多大.

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MRNT

男爵府

積分: 7367

24^#

發表於 10-11-22 10:26 |只看該作者

岩岩同公司一個同事賭左一餐飯，賭明年二月底CCL比今日跌幾多，佢估跌15% or more, 我估跌5%以內，甚至可能倒升。

講漏左小小，呢個同事係公司有個花名，個個叫佢做"明燈"。

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2008

男爵府

積分: 6751

25^#

發表於 10-11-22 13:21 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 10-11-22 10:26 發表
岩岩同公司一個同事賭左一餐飯，賭明年二月底CCL比今日跌幾多，佢估跌15% or more, 我估跌5%以內，甚至可能倒升。

講漏左小小，呢個同事係公司有個花名，個個叫佢做"明燈"。 ...

"明燈" 咁都肯賭整定你有食神. 哈哈

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pineapple0983

子爵府

積分: 11908

26^#

發表於 10-11-22 13:34 |只看該作者

大行言論

Deleted post

[ 本帖最後由 pineapple0983 於 10-11-23 12:01 編輯 ]

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cllok1

別墅

積分: 683

27^#

發表於 10-11-22 13:45 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 10-11-22 10:26 發表
岩岩同公司一個同事賭左一餐飯，賭明年二月底CCL比今日跌幾多，佢估跌15% or more, 我估跌5%以內，甚至可能倒升。講漏左小小，呢個同事係公司有個花名，個個叫佢做"明燈"。 ...

賭餐飯真係乜野結果都冇所謂,陳生俾ICAC拉左後幾日我都同朋友賭餐自助餐,我估應該無乜大礙,好快可以復職,結果大家開開心心食自助餐,這種賭博結果唔重要~~hahaha

你的信心有多大,你的行動也有多大.

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Wow321

大宅

積分: 1510

28^#

發表於 10-11-22 14:01 |只看該作者

睇標題以為有乜"堅料",原來係有人"妄想症"發作!

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2008

男爵府

積分: 6751

29^#

發表於 10-11-22 14:36 |只看該作者

原帖由 cllok1 於 10-11-21 20:27 發表

我不是幸災樂禍喇@@我只是用愛心說出誠實話咋

以前唔知乜野叫巧言令色, 而家有你呢個樣板就知點解.

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cllok1

別墅

積分: 683

30^#

發表於 10-11-22 14:45 |只看該作者

原帖由 2008 於 10-11-22 14:36 發表
以前唔知乜野叫巧言令色, 而家有你呢個樣板就知點解.

謝謝妳的欣賞....

你的信心有多大,你的行動也有多大.

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ume

公爵府

積分: 29804

31^#

發表於 10-11-22 14:49 |只看該作者

其實我都唔明負資產有咩問題？

我所認識的負資產最大既問題，就係當個個做樓按可以用好平既利息去供樓時，但負資產既業主就通常都無議價能力，咁就無啦啦要比更高息去供樓。但而家咁低息，即真係負資產，只要唔斷供咁銀行一般都好少會郁個利息。除非各下上車上得十分吃力啦，否則當租自己樓咁，有咩問題？

我第一層樓是在2000年年中買入的，買咗無耐就跌，因為當時係連同首置申請，我即係做足100%按揭，即係話樓價只要輕輕跌少少，我巳經係負資產，我層樓既價上上落落，一直跌到2003年最低位，然係去到2006年先回到家鄉，我都做了好多年負資產，但我又唔覺得有咩喎？！

定係有其他負資產應該會遇到既問題，我遇唔到呢？

[ 本帖最後由 ume 於 10-11-22 15:30 編輯 ]