樓市動向 今日: 0 | 主題: 74608

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發表於 05-12-6 16:23 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

eebbeebb 寫道:
如果９５年買入既就真係好難到價了 >_<
我覺得而家唔係賣出既好時機，２００５年年中
先係好時機，如果你而家放層樓落地產，睇既人
都未必多...
２００６我都不看好樓價，買入就好，因為２００６
我覺得會跌多少少，賣出想賺錢既都係２００７。
你想搬去邊區..?

咁即係話, 舊樓繼續keep 住, 但可以係2006年買入新樓, 到2007年先賣出舊樓? 定還是keep 住舊樓, 租新樓好過呢?

e+我住fanling, 想搬去kwun tong or tseung kwan o

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eebbeebb

禁止訪問

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發表於 05-12-6 16:56 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

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23^#

發表於 05-12-6 17:05 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

eebbeebb 寫道:
咁大既決定我不敢亂比意見呀，不如咁講啦，如果係我，我會2007年先賣樓，但由現在到2007年住邊有要睇自己經濟狀況喇，依然住在 Fanling 既就係最經濟既，去租 or 買新樓都要洗一筆錢。
if Kwun Tong or Tseung Kwan o..我會選 Tseung Kwan o，Kwun Tong 比我感覺係舊區，可能因為我少去Kwun Tong

thank you for your opinion

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waiwai75

洋房

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24^#

發表於 05-12-7 00:03 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

好多謝你的意見，　其實我是住新界的村屋，　想買一些較為保值的樓，　因怕將來不能變回現金，　所以現在十五十六

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mo2011

大宅

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發表於 05-12-7 13:21 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

有無聽人講過, 如果sars其間有$$買樓宜家已經升左唔小?
問題係本身自己對香港果斑領導層既信心有幾大, 負資產相信唔小人都經歷過, 果時候日日睇住個價狂跌, 真係無想過今日仍有唔小人會去買樓, 某程度最大原因係老董走左!

無想過澳門居然可以有樓市廣告嚮香港tv度, 幾年前去係頹廢景象, 宜家反而覺得澳門改變左唔小, 澳門人亦為領導層而感到光明抬頭! 有信心自然多投資, 多消費一片利好景況!
唔知您明唔明? 根本無人可預料明年會有任何利好或不利事情發生! 真係睇自己點唸會實際好多!

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發表於 05-12-8 09:42 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

mo2011 寫道:
有無聽人講過, 如果sars其間有$$買樓宜家已經升左唔小?
問題係本身自己對香港果斑領導層既信心有幾大, 負資產相信唔小人都經歷過, 果時候日日睇住個價狂跌, 真係無想過今日仍有唔小人會去買樓, 某程度最大原因係老董走左!

無想過澳門居然可以有樓市廣告嚮香港tv度, 幾年前去係頹廢景象, 宜家反而覺得澳門改變左唔小, 澳門人亦為領導層而感到光明抬頭! 有信心自然多投資, 多消費一片利好景況!
唔知您明唔明? 根本無人可預料明年會有任何利好或不利事情發生! 真係睇自己點唸會實際好多!

我明白你的意思.

買賣樓真係一個好難的決定 :-( :-( :-(

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Dante

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27^#

發表於 05-12-8 16:53 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

其實好簡單，租樓不及買樓好。當然要睇

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hinhinmom

子爵府

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28^#

發表於 05-12-8 22:50 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

dante,
你都真係幾有眼光wo~~ 宜家樓換樓都ok, 但係如果宜家先想買樓上車, 就真係要諗過lo~~

我宜家做呢份工, 就知其實宜家真係有價無市......

我宜家同老爺奶奶一齊住, 層樓已經供完, 奶奶話好鍾意唔捨得賣呢層樓, 我同老公都想換大d o既樓(宜家7百幾尺5個人住), 但都唔敢輕舉妄動住, 都係睇定d先~

宜家起緊o既將軍澳"夢幻之城"點睇??
我老公同我都覺得唔錯~ but developer係長x..........

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hokittyho

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發表於 05-12-9 00:37 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

totally agree! I also advise the same to my sister-in-law tonight.

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30^#

發表於 05-12-9 08:41 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

[quote]
Dante 寫道:
其實好簡單，租樓不及買樓好。當然要睇

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31^#

發表於 05-12-9 08:42 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

hinhinmom 寫道:

宜家起緊o既將軍澳"夢幻之城"點睇??
我老公同我都覺得唔錯~ but developer係長x..........

幾時會起好呀? 幾錢呎呢? 係咪mtr 上蓋?

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bagua

民房

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發表於 05-12-9 10:18 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

恆久不變的五大置業法則

19/11/2005
文：趙國雄長江實業（集團）執行董事

置業除了是安居樂業、讓人擁有一個安樂窩之外，相信每個業主都希望自己的物業可以保值甚至增值。在目前較淡靜的市況下，個別優質物業的抗跌能力明顯會較強；同樣，在升市時，升值能力亦相對較佳，所以，如何選擇物業絕對是一個重要課題。筆者認為可以從五方面分析。

（一）位置。常言道，買樓不變法則是「位置、位置、位置」。怎樣才算得上好「位置」呢？香港人的時間就是金錢，只要能增加效率、節省時間，就最值錢。這個說法放在物業上，就是便捷的交通。香港交通網絡非常完善，四通八達，但凡有大型運輸系統直達的地點都特別受置業人士歡迎，尤以鐵路沿線或上蓋物業為甚，其保值及抗跌能力往往較其他區域為佳。如早前地鐵調景嶺站上蓋物業，賣點是「一分鐘直達地鐵」、「市區地鐵兩線匯點」，憑

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ronni

子爵府

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發表於 05-12-9 12:01 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

本身都十五十六, 不過因為剛有左bb, 想要大d既單位, (家時600呎2房)同老公仔商量完之後都係決定買. 而且諗番自己都係自住, 都唔會炒賣, 我諗上上落落都唔會好多卦~~

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dummypimp

大宅

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發表於 05-12-9 14:49 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

所有頂級豪宅, 不是在山頂, 就是南區,....

何來有交通網絡非常完善，四通八達???
校網更不在話下....

今時今日, 呢套理論根本就錯!!

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SYMAMA

洋房

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發表於 05-12-9 15:40 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

講明係住頂級豪宅 - 當然唔會跟普通人迫地鐵 , 巴士 , 渡輪啦.
講明係住頂級豪宅 - 當然唔會讀普通學校啦 !
他們是有錢人 , 當然要求住得舒適 , 出入有車代步 . 對她們來說 , 想入心儀學校 , 跟本不難 .

dummypimp 寫道:
所有頂級豪宅, 不是在山頂, 就是南區,....

何來有交通網絡非常完善，四通八達???
校網更不在話下....

今時今日, 呢套理論根本就錯!!

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猴子爸

大宅

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36^#

發表於 05-12-9 16:30 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

I think his target audience is " mass-middle-class" buyers. To them, mid-levels/south is unreachable. But proximity to MTR/KCR lines and well-known school districts is always given much consideration in their house purchase decision-making process. As this is a collective thinking among all, this will create a high demand; thus, the price of those properties can usually stay at an above-average level.

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LFC

別墅

積分: 635

37^#

發表於 05-12-9 16:46 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

dummypimp 寫道:
所有頂級豪宅, 不是在山頂, 就是南區,....

何來有交通網絡非常完善，四通八達???
校網更不在話下....

今時今日, 呢套理論根本就錯!!

你冇見係趙國雄講野咩
咪當笑話聽囉

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LFC

別墅

積分: 635

38^#

發表於 05-12-9 16:52 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

SYMAMA 寫道:
講明係住頂級豪宅 - 當然唔會跟普通人迫地鐵 , 巴士 , 渡輪啦.
講明係住頂級豪宅 - 當然唔會讀普通學校啦 !
他們是有錢人 , 當然要求住得舒適 , 出入有車代步 . 對她們來說 , 想入心儀學校 , 跟本不難 .
[quote]
dummypimp 寫道:
所有頂級豪宅, 不是在山頂, 就是南區,....

何來有交通網絡非常完善，四通八達???
校網更不在話下....

今時今日, 呢套理論根本就錯!!

[/quote]

但趙生講既對象
唔係生頂班居民麻

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Dante

積分: 324

39^#

發表於 05-12-10 01:23 |只看該作者

Re: 現時不應買樓？

Hi Hinhinmom
每個樓盤都有佢

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Dante