樓市動向 今日: 2 | 主題: 74622

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發表於 06-8-23 12:16 |只看該作者

Re: 翔龍灣突變速部署推盤

請問有冇人知沙田至中環過海鐵路(沙中線)落實未呀?如果落實對翔龍灣有利!

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發表於 06-8-23 12:42 |只看該作者

Re: 翔龍灣突變速部署推盤

【東方日報專訊】為求莘莘學子能入讀名校，不少父母均
願意大灑金錢於名校網地區置業，政府落實於下月合併部分校網，令舊區物業因此而升值，當中又以土瓜灣區最受惠，合併後該舊區的校網可與何文田傳統豪宅區睇齊，進駐九龍名校網的門檻因而大幅降低，只需約八千餘元已可租住土瓜灣區內較新物業，卻已同時為子女爭取到小學名校網。

合併何文田豪宅區校網

中原土瓜灣傲雲峰區域經理黃靜娟表示，何文田是九龍傳統豪宅區，小學校網是第三十四網，私人物業分布於嘉多利山及窩打老道山，主要有御龍居、帝庭園及賀龍居等，大部分均屬較高價的豪宅物業；至於土瓜灣原屬第三十六校網，主要包括土瓜灣及馬頭角一帶，涉及私人物業如曉暉華庭、海悅豪庭、欣榮花園及傲雲峰等，樓價相對較大眾化，現時

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發表於 06-8-23 16:31 |只看該作者

Re: 翔龍灣突變速部署推盤

我已經有樓書了, 只係怕買唔起囉.

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發表於 06-8-23 16:40 |只看該作者

Re: 翔龍灣突變速部署推盤

愚人,
請問兩房有咩size? 大約幾多錢? 最遲可以幾多號入票?

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發表於 06-8-23 16:52 |只看該作者

Re: 翔龍灣突變速部署推盤

fion414,

2房有好多選擇 4百幾至 5百幾.

你可以睇下平面圖 -->

click here

$4000起, 200幾萬入場. 依家都有800幾票. 重未截. 不過可能依2日截. 因為收到風今晚賣大單位, 星期五晚賣普通單位.

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發表於 06-8-23 17:04 |只看該作者

Re: 翔龍灣突變速部署推盤

愚人,

其實冇mtr又係舊區, 每尺都要$4000起, 你覺得值唔值得買?
我之前諗緊泓景臺,昇悅居or宇晴軒, 起碼有mtr, 但睇校網及前景又好似翔龍灣吸引d....我個心15/16 ?-(

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發表於 06-8-23 17:10 |只看該作者

Re: 翔龍灣突變速部署推盤

fion414,

我係紅磡返工, 我老公係新蒲崗返工, 對我地來說都好方便.

我本身由細到大都係住東九龍, 都曾經住過maonshan, 好唔習慣, 所以換樓都想係東九龍.
我有睇過星河明居, 不過d間隔都幾差, 個廳又細. 所以入下票抽翔龍灣, o岩就買, 唔o岩就算啦.

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益力多

洋房

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發表於 06-8-23 17:13 |只看該作者

Re: 翔龍灣突變速部署推盤

FION 414,

政府落實於下月合併部分校網，令舊區物業因此而升值，當中又以土瓜灣區最受惠，合併後該舊區的校網可與何文田傳統豪宅區睇>>>>>

想問這段新聞是今日嗎 ?政府已落實於下月合併?
何文田同土瓜灣合併後係第幾校網?

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發表於 06-8-23 17:30 |只看該作者

Re: 翔龍灣突變速部署推盤

愚人,
咁對妳真係好方便, 正如我向荔枝角, 我老公向長沙灣番工, 我地就慣左西九龍果邊

.

我見翔龍灣sale"兼享07年地鐵通車", 其實係唔係沙中線已經落實左?

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發表於 06-8-23 17:30 |只看該作者

Re: 翔龍灣突變速部署推盤

應該係2006年9月開始實行.
係屬34網.

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發表於 06-8-23 17:38 |只看該作者

Re: 翔龍灣突變速部署推盤

fion414,

當然未啦. 係到老吹, 我都想沙中落實. 我返阿媽maonshan 都方便d 啦.

成個重建都係度finalize 緊, 咩都未confirm.

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發表於 06-8-23 17:42 |只看該作者

Re: 翔龍灣突變速部署推盤

益力多,

2006落實合併, 冇左36網, 變成34網-->小學概覽

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益力多

洋房

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發表於 06-8-23 17:44 |只看該作者

Re: 翔龍灣突變速部署推盤

thanks fion414 & 愚人

fion414 寫道:
益力多,

2006落實合併, 冇左36網, 變成34網-->小學概覽

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發表於 06-8-23 17:45 |只看該作者

Re: 翔龍灣突變速部署推盤

愚人,
車....d地產商真係

吹得就

就算落實個工程都要等幾年先完成啦!

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發表於 06-8-23 17:55 |只看該作者

Re: 翔龍灣突變速部署推盤

fion414,

我地都唔係貪佢有地鐵, 不過都做晒功課, 上網check晒d重建發展.
不過你如果係長沙灣返工, 我建議唔好住土瓜灣, 因為去長沙灣都兜好大個圈, 車程都幾長.

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mission

子爵府

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發表於 06-8-24 07:32 |只看該作者

Re: 翔龍灣突變速部署推盤

翔龍灣料收票1500張

　近日有多個新盤推出，且備受市場關注有否跟足樓花指引開售，故現時市場焦點都放於即將開售的市區大型樓盤翔龍灣之上。發展商昨晚表示，樓盤並沒有接受任何預留及成交，只繼續接受準買家入票，現時收票方面更有機會突破1500張。而市場消息就指，發展商最快於今日派發價單，並於本周五開售。記者趙頌明報道

　對於市場有指，發展商將率先推出相連單位。恒基營業部總經理謝偉銓昨午只表示，各代理行於前日已參觀示範單位，部分提出希望可進行優先認購，且有買家出價每方呎逾7000元向發展商洽購高層三房相連單位，但就未有正面回應開售時間。

　該盤294伙特色單位中，佔48伙為兩房單位，面積約500餘方呎﹔另221伙為三房相連單位，面積約1100餘至1300餘方呎﹔而四房相連單位則佔25伙，其中15伙為頂層連天台單位，面積約1500至1700餘方呎，謝偉銓指，頂層連天台單位將會為該盤呎價最高的單位，意向呎價不排除逾1萬元。

　對於昨日政府不排除以立例方式規管預售樓花，謝偉銓就表示並不建議，因立例並非唯一的解決辦法，並指出即使立例亦可能有灰色地帶。

　而他又指出，只要業界自律，現時的指引已足夠保障買家，並否認現存的預售樓花指引存在灰色地帶。謝偉銓認為，有關優先認購或預留等資料，應發放準確的資料，但現時部分代理就發放一些不準確的資訊。

最快今天派價單

　對於日前市場有指，昨晚發展商將會率先推出相連單位應市。謝偉銓昨晚接受電話訪問表示，昨晚並沒有接受任何預留及成交，只繼續接受準買家入票，集團會跟足指引售樓，於售樓前24小時派發價單予買家參考，而昨晚累積的票數更有機會突破1500張。

　而消息就指，發展商最快會於今日派發價單，並於本周五正式開售。

　事實上，近日發展商為樓盤進行一連串的宣傳活動，當中發展商昨日指，為配合翔龍灣會所Club@Harbour的配套設施，發展商特別邀得四屆世界武術錦標賽冠軍李暉旗下的李暉武術文化中心，為住戶開辨太極課程，該課程將安排於會所的平台花園太極台進行。此外，JUSCO超級市場亦已落實進駐「翔龍灣」商場，詳情發展商將會於今日公布。成報

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