樓市動向 今日: 0 | 主題: 74655

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發表於 06-8-22 11:55 |只看該作者

Re: 面對現實城中駅唱高開低

Is it worth to buy if 每方呎 4000元

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發表於 06-8-22 11:59 |只看該作者

Re: 面對現實城中

Dear Dante,

I target 八百幾尺單位 but the agent said it is around $4,000/sq feet for high level. Which floor you know can made $3,500/sq feet

Thank you

Dante 寫道:
八百幾尺單位即供價三千五蚊一尺！

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Dante

複式洋房

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發表於 06-8-22 12:04 |只看該作者

Re: 面對現實城中

YAUYAU

八座低層三千三即供價！即二百八、九萬左右！剛剛有經紀搵過我，你有興趣我可以比佢電話你！

Dante

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發表於 06-8-22 12:41 |只看該作者

Re: 面對現實城中

It seems very hurry as we just change our mind to find a flat in Cheung Kwan O as it near MTR station. We have already marked by an agent. As my husband want high level but it seems your price quite attractive. Can you tell me which floor. Do you know if buyer have other gift eg. coupons/stamp duty etc.

Thank you

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florflor

大宅

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發表於 06-8-22 18:37 |只看該作者

Re: 面對現實城中

Agent told me today, 2xfloor around, face hill $3,3xx and sea view only $3,7xx. Sorry, we don't know futher offer provided.

flor

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發表於 06-8-23 05:53 |只看該作者

Re: 面對現實城中駅唱高開低

城中駅推2房戶即售50伙
中低層即供呎價3400起

【明報專訊】長實(0001)與南豐合作的調景嶺站上蓋城中駅，趁恒地(0012)尚未推出土瓜灣翔龍灣前，搶先首度推出2房單位截擊。市場消息透露，城中駅至昨晚十時再售出約50伙(包括2房和3房單位)，中低層入場費低至即供價234萬元，呎價3400元起，預料極低層單位樓價或低至近200萬元。另一邊廂，翔龍灣截至昨天接獲800票，市場消息指最快今天擬先推最高5層「行政樓層」、面積1000餘至1700餘呎的相連特色大戶，並接受洽購，意向呎價逾7000元，有機會於本周五為分層標準單位進行預留。

城中駅昨首度開放2房示範單位予傳媒，並隨即於昨晚進行優先認購。長實營業部副首席經理郭子威昨天於售樓處，向傳媒派發9座40、50及60樓D及E室的2房單位「參考價單」。他表示，該份價單早於日前已於售樓處公布，並貼於售樓處的櫃位上，涉及的6伙面積同為697方呎，最低即供售價位於9座40樓D及E室，由251.2萬元起，呎價3604元。

至昨晚該盤再推出中低層2房單位，市傳16樓D室，即供價234萬元，呎價低至約3400元。市場消息指，昨晚共售出50伙﹔該盤雖然仍未公布銷售數字，但據悉暫已售出約700伙。

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Dante

複式洋房

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發表於 06-8-23 07:54 |只看該作者

Re: 面對現實城中

昨日我睇過示範單位，十座三十樓A室單價三百七，即供減十個%，經紀話有回佣，無其他優惠！

YAUYAU 寫道:
It seems very hurry as we just change our mind to find a flat in Cheung Kwan O as it near MTR station. We have already marked by an agent. As my husband want high level but it seems your price quite attractive. Can you tell me which floor. Do you know if buyer have other gift eg. coupons/stamp duty etc.

Thank you

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發表於 06-8-23 10:44 |只看該作者

Re: 面對現實城中

Thanks you for the response of florflor and Dante

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發表於 06-8-23 11:13 |只看該作者

Re: 面對現實城中

Dear Dante,

Do you know how much for 經紀回佣 ?

Thank you very much

Dante 寫道:
昨日我睇過示範單位，十座三十樓A室單價三百七，即供減十個%，經紀話有回佣，無其他優惠！

[quote]
YAUYAU 寫道:
It seems very hurry as we just change our mind to find a flat in Cheung Kwan O as it near MTR station. We have already marked by an agent. As my husband want high level but it seems your price quite attractive. Can you tell me which floor. Do you know if buyer have other gift eg. coupons/stamp duty etc.

Thank you

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Dante

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發表於 06-8-23 12:20 |只看該作者

Re: 面對現實城中

唔知道，不過萬景峰曾經有人投訴經紀話比回佣又唔比，冇白紙黑字你都唔好信！

YAUYAU 寫道:
Dear Dante,

Do you know how much for 經紀回佣 ?

Thank you very much

[quote]
Dante 寫道:
昨日我睇過示範單位，十座三十樓A室單價三百七，即供減十個%，經紀話有回佣，無其他優惠！

[quote]
YAUYAU 寫道:
It seems very hurry as we just change our mind to find a flat in Cheung Kwan O as it near MTR station. We have already marked by an agent. As my husband want high level but it seems your price quite attractive. Can you tell me which floor. Do you know if buyer have other gift eg. coupons/stamp duty etc.

Thank you

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發表於 06-8-24 07:45 |只看該作者

Re: 面對現實城中駅唱高開低

將軍澳城中(馬尺)賣價飄忽

因土瓜灣翔龍灣推遲出擊日期，令到市場預期該盤與將軍澳城中 (馬尺 )對撼的場面沒有出現，也使到城中 (馬尺 )可以輕鬆登場。而城中 (馬尺 )發展商長實集團透過不同方式，展開銷售工作。不過，樓盤的價錢則異常飄忽。

城中 (馬尺 )在本月初正式展開連串宣傳攻勢，首先透露會有銀行提供全期低於最優惠利率減三厘的樓按優惠，數日後更揚言若有銀行能提供全期最優惠利率減三點二五厘的樓按息率，便可獨得超過十億元的樓按生意 (最後揭盅息率只得全期最優惠利率減三點一厘 )。

本月十一日，發展商公布首批十五伙單位，以一口價七百零八萬八千元發售，呎價五千九百二十一元，翌日推出的單位即供呎價為四千七百三十七及五千零六十三元，較二手高一成。而數日內共接獲逾一百八十個「預留登記」。

上周四發展商表示正式內購，之前則派發另一批二十伙價單，呎價五千零四十及五千一百六十一元，但因即供有一成折扣，故較市價低一成，全晚沽出逾八十伙。翌日再推出十八伙，即供呎價僅三千八百八十三元，較二手低百分之三至五。至上周六及日派發的價單，即供呎價為三千八百四十四至三千九百零三元，及三千八百五十二元。

從樓盤賣價，大致可見初期訂價比二手為高，後期則低二手價，相信是發展商銷售策略，營造出後期推出的單位，予人有扺買的感覺。

城中 (馬尺 )共有五座二千零九十六伙，面積約六百二十至一千二百方呎，預期零八年初入伙。

施珍珍
2006年8月23日

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發表於 06-8-24 15:11 |只看該作者

Re: 面對現實城中駅唱高開低

城中駅價單解碼

【明報專訊】樓市經過多月超淡市後，加上新盤以貼市價開盤，遠期樓花調景嶺站城中

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發表於 06-8-25 05:43 |只看該作者

Re: 面對現實城中駅唱高開低

城中駅擬推租金回報吸投資客

　　(星島日報報道)城中駅銷情理想，至今已落實逾四百宗成交，發展商為增加投資客入市比例，將推出一至兩年的租金回報計畫，較早推「3+3好回報」租務計畫年期為短，吸納中、短

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