童心媽媽 寫道:
我想問下有没有人知二手居屋同07年抽有咩分別?是否房署抽平好多? 首期要比幾多架?我有興趣,但怕負擔不來!!!
B1 寫道:
關於首期同每月供款問題, 因為房委未公佈開售細節, 未有實數計, 咁假設..係假設炸...以市價$4,000/sq. feet x 60%折扣計, 3房2廳單位700呎為例, 即單位要$1,680,000.
綠表首期最少5%, 銀行按揭$1,596,000, 借20年, 假設以最優惠利率-2.75%計, 即5.5%, 每月供款係$10,979. 同一例子, 白表首期最少10%, 銀行按揭$1,512,000, 借20年, 年利率5.5%, 每月供款係$10,401.
因今次房委收回"回購擔保", 即供款人響還款期間如未能如常供款(俗稱"斷供")而銀行有向房委既追索權, 銀行未來批1手居屋貸款肯定無以前咁手鬆, 即要穩定入息證明同每月供款唔可以超過月入既某個百份比(一般係40-50%).
以上希望幫到大家去計定有無能力供/買黎緊開售既居屋
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