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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 好惨，俾賣方律師樓玩死〈值得一看

樓市動向今日: 3|主題: 74595

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樓主: VickyLampy

好惨，俾賣方律師樓玩死〈值得一看 [複製鏈接]

sibylyau

大宅

積分: 4672

21^#

發表於 13-8-9 17:03 |只看該作者

VickyLampy 發表於 13-8-9 16:56
我都係咁諗，宜家我大住肚，成曰都担驚受怕，正衰人

你律師點講呀?

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VickyLampy

複式洋房

積分: 304

22^#

發表於 13-8-9 18:31 |只看該作者

回覆：sibylyau 的帖子

佢話对家係無理的，不需理会

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a-mi

翡翠宮

積分: 96872

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章笑得好勳章最關心BB問題熱投勳章 hashtag影視迷勳章大廚勳章炎夏勳章畀面勳章 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章親子王國15週年勳章

23^#

發表於 13-8-10 17:53 |只看該作者

引用：Quote:sibylyau+發表於+13-8-3+10:02+我想

原帖由 sibylyau 於 13-08-03 發表
我只係想講...有時S&好多時係會出現不平等條約, 所以我至想問有边幾條不平等條約係不平等到要吾簽S&, 而 ...

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Sharapovabb

大宅

積分: 3513

24^#

發表於 13-8-11 05:17 |只看該作者

回覆：好惨，俾賣方律師樓玩死〈值得一看

D人真衰，明明自己要比的$，唔比。仲要話人遺約

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warm_warm

伯爵府

積分: 19312

熱血勳章玩具勳章畀面勳章陪月勳章 BK Milk勳章開心吸收勳章

25^#

發表於 13-8-12 18:22 |只看該作者

對家真係好衰呀!!!

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cksy_bb

大宅

積分: 4432

26^#

發表於 13-8-13 23:56 |只看該作者

回覆：好惨，俾賣方律師樓玩死〈值得一看

樓主，你可以禁做，（1）轉律師行，黃潘攪唔掂的，搵v hau n xxxw 或 Vincent tk chxxxg（2）你支左份ssd先，照行臨約至comp , 出信sue 對方追討Ssd ,否則樓價扣除，如對方於成交前找Ssd , 你去稅局claim 返，是可以的，結對方不交於成交前Ssd ,你可選擇照成交再上high court ，或直接不成交上high cout 照踢契。好過你而家拖住唔簽sp, 但你要stake hold 筆大訂去對家律師行，否則你就違約。至於成交時即你要過埋尾數去對方律師行時先找Ssd 定成交前由賣方支付後先成交，就要睇你律師功力。agent 係有疏忽，因為唔夠經驗，點解？如果賣方在30天內找數Ssd , 你唔complete, 禁賣方咪要自行去稅局申請退回囉，無既，對方律師見優勢係佢度，咪要你博，好過佢博囉！

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諺諺mum

侯爵府

積分: 20044

好媽媽勳章醒目開學勳章 BK Milk勳章

27^#

發表於 13-8-14 09:39 |只看該作者

買方付樓價尾數時, 律師樓會分幾條數支付

1. SSD 費用
2. 銀行按揭餘款
3. 律師樓費用
4. 買賣雙方之雜費對數
5. 賣方- 扣除以上費用後之餘數

我地去年賣樓時都無需要預先付SSD費用, 是用以上方法完成的.

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VickyLampy

複式洋房

積分: 304

28^#

發表於 13-8-16 22:50 |只看該作者

回覆：cksy_bb 的帖子

而家我律師話唔使代對家先付ssd. 用臨約 complete. 話对家律師樓仍有出信话我地唔傾正约，即是毁约。因為臨約寫明要於7月31日前簽s&p！我律師就話唔使理佢地!

我会吾会有risk架

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cksy_bb

大宅

積分: 4432

29^#

發表於 13-8-16 23:28 |只看該作者

回覆：VickyLampy 的帖子

臨約到已尾是可以，不簽正約是對方觀點，在你觀點是沒有一份妥善的正約簽，即無約點簽？我地行臨約到尾，閒閒地50單，無事呀！不過，律師一定要有牙力，同要不斷出信對方提出問題，要對方答。

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VickyLampy

複式洋房

積分: 304

30^#

發表於 13-8-16 23:47 |只看該作者

回覆：cksy_bb 的帖子

我律師行好似無乜出信同佢拗s&p 內容。因為佢地话d信講來講去都是三副屁，对家不斷重覆要求我方同意他的正约內容及更改。

還有一問，其實今日是交ssd 的deadline. 过左今日交就有penalty, 好似係double. 我可吾可以check下佢交左未？如果有penalty, 佢又可吾可以屈我負責個penalty charge？？因為未有正约，所以佢没有於三十日內俾ssd。好煩呀～～