樓市動向 今日: 0 | 主題: 74621

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發表於 14-12-15 13:40 |只看該作者

1) 請問長命契同遺囑, 有什麼分別?
2) 如果媽媽用公屋買二手居屋, 我同老公負責供, 可以做幾多成按揭?

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samyhk

複式洋房

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發表於 14-12-16 12:02 |只看該作者

本帖最後由 samyhk 於 14-12-16 12:26 編輯

本人家姐同佢老公及兩個子女之前住緊公屋, 但前排家姐搞離婚, 而家同老公分緊居, 要等兩年先可以正式離婚, 而家姐同佢兩個仔女已搬離公屋係外面租樓住......請問家姐可以同子女2個用白表抽居屋嗎? 謝謝解答!!

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發表於 14-12-16 17:27 |只看該作者

yukccy 發表於 14-12-15 13:40
1) 請問長命契同遺囑, 有什麼分別?
2) 如果媽媽用公屋買二手居屋, 我同老公負責供, 可以做幾多成按揭?
...

1. 長命契 - 一般用於關係密切，願意離世後由仍在生的持有人繼承物業，最重要
在遺囑以外的。
遺囑 - 就麻煩好多啦 , 死了要申請申請遺產承辦才能拿到。

2. 睇你老公收入同資產喎 , 夠數最少7成吧。

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發表於 14-12-16 17:46 |只看該作者

samyhk 發表於 14-12-16 12:02
本人家姐同佢老公及兩個子女之前住緊公屋, 但前排家姐搞離婚, 而家同老公分緊居, 要等兩年先可以正式離婚, ...

因分居只是過程 , 法律定義上要分居2年 , 離婚才正式生效，故現階段現不符合白表家庭的定義
你情況比較特別 , 當然我未能完全肯定的 , 建議你於新居屋開始後致電熱線 , 查詢這方面的資料。
ANYWAY 我覺得就算佢話唔得 , 你可以用子女非核心白表博一博 , 當然機會比較少。
如無機會 , 用你姐姐+仔女照入家庭 , 提交分居文件 , 博一博也只是200元的成本。
另外一提 , 如子女跟你姐姐 , 而你姐姐又無物業 , 2年後公屋一定會判比你姐姐的。
希望幫到你。

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yukccy

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發表於 14-12-17 13:25 |只看該作者

chun719 發表於 14-12-16 17:27
1. 長命契 - 一般用於關係密切，願意離世後由仍在生的持有人繼承物業，最重要
在遺囑以外的。
遺囑 - 就 ...

tks

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發表於 14-12-18 10:47 |只看該作者

各位留意印花稅係計實際市值
即如果買最貴果間 , 唔係用328萬黎計 , 係用 468萬黎計
會由9萬8 升到 14萬。

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bkteapot

珍珠宮

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環保接龍勳章 hashtag影視迷勳章

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發表於 14-12-18 10:48 |只看該作者

引用：各位留意印花稅係計實際市值即如果買最貴

原帖由 chun719 於 14-12-18 發表
各位留意印花稅係計實際市值
即如果買最貴果間 , 唔係用328萬黎計 , 係用 468萬黎計
會由9萬8 升到 14萬 ...

唔該

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samyhk

複式洋房

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發表於 14-12-18 12:34 |只看該作者

chun719 發表於 14-12-16 17:46
因分居只是過程 , 法律定義上要分居2年 , 離婚才正式生效，故現階段現不符合白表家庭的定義
你情況比較特 ...

謝謝你回覆呀!!! 其實家姐離婚前曾問房署, 房署職員話離婚後如果仔女跟佢, 佢應該可以攞返間公屋, 但佢老公知道後, 就話死都唔肯跟家姐離婚, 仲話要搞上法庭.....

家姐無物業, 佢同仔女搬走後, 一路做兼職交租咋! 我勸家姐倒不如試下用白表核心家庭 (佢同兩個仔女) 名義申請博一搏, 但我又唔清楚佢地究竟符唔符合資格......

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389^#

發表於 14-12-18 13:02 |只看該作者

samyhk 發表於 14-12-18 12:34
謝謝你回覆呀!!! 其實家姐離婚前曾問房署, 房署職員話離婚後如果仔女跟佢, 佢應該可以攞返間公屋, 但佢老 ...

兩個仔女 , 你家姐仲要兼職，而家買樓一大舊錢囉出黎到時仲月月要供唔少錢嫁。
仲要16年先入伙喎 , 可能到收樓時都2年正式離左婚啦 ,
其實唔好諗啦 , 等兩年...仔女跟佢公屋「一定」比番你家姐嫁。

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samyhk

複式洋房

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發表於 14-12-18 14:23 |只看該作者

本帖最後由 samyhk 於 14-12-18 14:24 編輯

chun719 發表於 14-12-18 13:02
兩個仔女 , 你家姐仲要兼職，而家買樓一大舊錢囉出黎到時仲月月要供唔少錢嫁。
仲要16年先入伙喎 , 可能到 ...

感謝你!! 咁我叫佢捱多兩年租住屋先, 然後等攞返間公屋.......只係驚到時佢老公唔肯同佢離婚, 有排搞!

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carman1016

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發表於 14-12-18 14:43 |只看該作者

如果冇入息證明，算係自僱人仕，但唔洗交稅，
會唔會申請唔到嫁，就算抽得中，銀行會唔會批按揭嫁？

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392^#

發表於 14-12-18 15:55 |只看該作者

carman1016 發表於 14-12-18 14:43
如果冇入息證明，算係自僱人仕，但唔洗交稅，
會唔會申請唔到嫁，就算抽得中，銀行會唔會批按揭嫁？
...

房委果邊申請到 , 但係按揭會要有擔保人 , 唔係真係會唔批。

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393^#

發表於 14-12-18 16:09 |只看該作者

samyhk 發表於 14-12-18 14:23
感謝你!! 咁我叫佢捱多兩年租住屋先, 然後等攞返間公屋.......只係驚到時佢老公唔肯同佢離婚, 有排搞! :sw ...

兩年分居期滿入表 , 一般四個月發出判令。
子女贍養費等問題會拖長 , 但唔會拖好長，放心。
有爭議 , 記得經濟有困難到時可以搵法援幫手搞。

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394^#

發表於 14-12-22 15:32 |只看該作者

特首下午睇完示位 , 今晚公佈銷售詳情。

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ssshk

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發表於 14-12-22 22:24 |只看該作者

回覆：常見抽居屋問題解答

想confirm一下，如果270萬居屋，印花稅係點計法？實際市價1.5%？

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芷寧

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396^#

發表於 14-12-22 22:53 |只看該作者

回覆：常見抽居屋問題解答

想問下申請下個星期的居屋樓花仲可以申請下年中的白居二嗎？因為時間唔係同時進行唔知可唔可以兩個都申請晒

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winniewwl

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發表於 14-12-23 10:08 |只看該作者

ssshk 發表於 14-12-22 22:24
想confirm一下，如果270萬居屋，印花稅係點計法？實際市價1.5%？

係

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wendy_729

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發表於 14-12-23 10:12 |只看該作者

引用：Quote:mangosukishow 發表於 14-11-2 13:52

原帖由 twinsjenny 於 14-11-02 發表
如果有報稅既都計,但唔穩定既花紅部分會被打折扣,
但居屋批得好寛鬆,爭少少唔係問題

即係點？可以如實報？照申請？因為本來唔過入息上限，計埋花紅就岩岩過左

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irisang2007

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399^#

發表於 14-12-23 12:00 |只看該作者

回覆：常見抽居屋問題解答

我媽買左層樓比兩個細佬A&B，層樓寫A&B名，而家B要結婚，想抽居屋，佢打算同未來老婆一齊抽，唔計入息果d,佢地是否合資格？

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winniewwl