樓市動向

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公爵府

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381#
發表於 08-11-14 09:31 |只看該作者
原文章由 kamankit 於 08-11-14 09:10 發表
我都係樓市傳真fans
逢星期六晚,
晚上11:00-12:00 (我有時看看下都sleep左....zzzz)
有線第一台,
佢真係講好多關於樓市資料比觀眾知.


me 2,佢地消息好全面,而且好中肯,好過其他台既樓市節目好多架!


侯爵府

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好媽媽勳章 醒目開學勳章


382#
發表於 08-11-14 09:47 |只看該作者
原文章由 kamankit 於 08-11-14 09:10 發表
我都係樓市傳真fans
逢星期六晚,
晚上11:00-12:00 (我有時看看下都sleep左....zzzz)
有線第一台,
佢真係講好多關於樓市資料比觀眾知.


我都睇左佢好多年, 我估都有六七年....真係幾好睇


大宅

積分: 4917


383#
發表於 08-11-14 10:48 |只看該作者
我就睇左2年左右啦 !
因為我搬左新屋苑先有icable看.


今日看地產news........
嘉湖山莊一個銀主盤
樂湖居高層 576呎
開價 : 68萬..............非常震撼!!!!!!!!!


公爵府

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好媽媽勳章


384#
發表於 08-11-14 11:08 |只看該作者
原文章由 kamankit 於 08-11-14 10:48 發表
我就睇左2年左右啦 !
因為我搬左新屋苑先有icable看.

今日看地產news........
嘉湖山莊一個銀主盤
樂湖居高層 576呎
開價 : 68萬..............非常震撼!!!!!!!!! ...

嘩.....$1180/ft......
我估未來一年, 會有唔少銀主盤湧現


別墅

積分: 779


385#
發表於 08-11-14 11:25 |只看該作者
我冇I-CABLE, 想請問點先可以睇到呀. 謝謝.


公爵府

積分: 29804


386#
發表於 08-11-14 11:29 |只看該作者
原文章由 kikika 於 08-11-14 11:25 發表
我冇I-CABLE, 想請問點先可以睇到呀. 謝謝.


可以上網
http://cablenews.i-cable.com/webapps/program/property.php


大宅

積分: 4917


387#
發表於 08-11-14 11:40 |只看該作者
ellawyc

報紙都話有機會年尾陸續有銀主盤浮現,
看看大家敢唔敢買銀主盤了.
日日都聽有公司話裁員.......
真係好恐佈 !


大宅

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388#
發表於 08-11-14 11:51 |只看該作者
唔只銀主, 根本連買樓都要唸啦.

DBS E+係公司派緊大信封啦...

而且, 仲錄續有黎呀..


原文章由 kamankit 於 08-11-14 11:40 發表
ellawyc

報紙都話有機會年尾陸續有銀主盤浮現,
看看大家敢唔敢買銀主盤了.
日日都聽有公司話裁員.......
真係好恐佈 !


大宅

積分: 2369


389#
發表於 08-11-14 12:37 |只看該作者
點解你地講得咁差,但將軍澳既樓,d業主仲反價?
我想買果層本來都幾平,我連票都出埋,但個業主出埋律師信都趕唔走個租客,依家睇黎買唔到果層樓啦,但我又趕住要買樓搬,睇睇其它樓,d業主仲反價添,我三月要生啦,等唔到咁耐呀。


公爵府

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390#
發表於 08-11-14 13:15 |只看該作者
原文章由 yotal 於 08-11-14 12:37 發表
點解你地講得咁差,但將軍澳既樓,d業主仲反價?
我想買果層本來都幾平,我連票都出埋,但個業主出埋律師信都趕唔走個租客,依家睇黎買唔到果層樓啦,但我又趕住要買樓搬,睇睇其它樓,d業主仲反價添,我三月要生啦,等唔到咁耐呀。 ...


而家係樓價既正固期,如果經濟keep住差的話,樓價都要過一排先會再向下調的,如果經濟無想像中咁差,咁樓價就巳經見咗底架喇。如果怕而家買得貴,咁都要keep住睇樓,直到有荀盤先入市。短期就留意下農曆年前後,因為成交少,加上氣氛應該唔多好,咁相對地會易講價D既。


男爵府

積分: 9791


391#
發表於 08-11-14 13:20 |只看該作者
原文章由 yotal 於 08-11-14 12:37 發表
點解你地講得咁差,但將軍澳既樓,d業主仲反價?
我想買果層本來都幾平,我連票都出埋,但個業主出埋律師信都趕唔走個租客,依家睇黎買唔到果層樓啦,但我又趕住要買樓搬,睇睇其它樓,d業主仲反價添,我三月要生啦,等唔到咁耐呀。 ...


租住先啦,我都係啱啱賣左住緊的單位,而家租樓住.過左年先決定買邊度.我剛賣出既單位,而家銀行估價仲低過我賣出既樓價.


大宅

積分: 2369


392#
發表於 08-11-14 13:22 |只看該作者
希望啦,我會努力﹗
老公話不如租住先,但我唔想囉,一租又要租一年,到時又唔知咩巿啦。

原文章由 ume 於 08-11-14 13:15 發表


而家係樓價既正固期,如果經濟keep住差的話,樓價都要過一排先會再向下調的,如果經濟無想像中咁差,咁樓價就巳經見咗底架喇。如果怕而家買得貴,咁都要keep住睇樓,直到有荀盤先入市。短期就留意下農曆年前後,因為成交少,加上氣 ...


公爵府

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393#
發表於 08-11-14 13:32 |只看該作者
原文章由 yotal 於 08-11-14 13:22 發表
希望啦,我會努力﹗
老公話不如租住先,但我唔想囉,一租又要租一年,到時又唔知咩巿啦。


我又覺得唔洗驚,因為一年後個市即使唔再跌,都唔會升得去邊囉。因為個經濟真係差咗架!
當然,一家大細就當然有自己既物業好D啦,一諗起搬屋我就頭痛,真係唔多想搬來搬去呀!


公爵府

積分: 29804


394#
發表於 08-11-14 13:34 |只看該作者
原文章由 Gogojuly 於 08-11-14 13:20 發表


租住先啦,我都係啱啱賣左住緊的單位,而家租樓住.過左年先決定買邊度.我剛賣出既單位,而家銀行估價仲低過我賣出既樓價.


唔好話平過你剛剛賣出的價,我而家住緊那一間都估唔返我上年買個價啦。今次的確跌得都幾勁。


子爵府

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395#
發表於 08-11-14 14:44 |只看該作者
Tuen Mun Tai Hing Garden 753sq. feet $1000000.



原文章由 kamankit 於 08-11-14 10:48 發表
我就睇左2年左右啦 !
因為我搬左新屋苑先有icable看.

今日看地產news........
嘉湖山莊一個銀主盤
樂湖居高層 576呎
開價 : 68萬..............非常震撼!!!!!!!!! ...
我個寶貝仔係屎撈B


大宅

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好媽媽勳章


396#
發表於 08-11-14 15:42 |只看該作者
今早見到貼街招----盈翠銀主盤 廿幾樓 849呎 295萬咋
維維:new born 7.38lbs;6/OCT/07 33lbs 哥哥 : 6/OCT 55lbs


公爵府

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好媽媽勳章


397#
發表於 08-11-14 15:49 |只看該作者
原文章由 ume 於 08-11-14 13:15 發表


而家係樓價既正固期,如果經濟keep住差的話,樓價都要過一排先會再向下調的,如果經濟無想像中咁差,咁樓價就巳經見咗底架喇。如果怕而家買得貴,咁都要keep住睇樓,直到有荀盤先入市。短期就留意下農曆年前後,因為成交少,加上氣 ...

yes
根據非官方統計 (即係我自己觀察所得 ^^), 農曆年過後嘅一兩個月都會有個小陽春
過去幾年都係


男爵府

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398#
發表於 08-11-14 16:03 |只看該作者

回覆 #8 ume 的文章

Hi Ume,

Based on what do you think now HK property market is during its 正固期?

Ruby


公爵府

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399#
發表於 08-11-14 16:30 |只看該作者
原文章由 Ruby1219 於 08-11-14 16:03 發表
Hi Ume,

Based on what do you think now HK property market is during its 正固期?

Ruby


一、因為銀行肯放水﹝這個最緊要﹞;
二、因為成交量回升;
三、因為整體經濟會轉差這個事實巳經被消化得七七八八,而真正失業而又去到要迫切賣樓這一步的人又不是大多數;
四、因為多咗荀盤成交,令買家有一個遲咗買就買唔到荀盤既感覺,所以提升咗佢地去睇樓入市既意慾;
五、因為多咗人睇樓,又多咗成交,業主態度會相對強了;
六、因為而家跌咗既樓價剛好係上年開始勁升前的價﹝特平單位除外﹞,而這些價位其實巳經持續了好幾年,所以在技術分析上,這個價位會較硬淨。
從以上幾點,我估樓市巳到了鞏固期。

[ 本文章最後由 ume 於 08-11-14 16:44 編輯 ]


男爵府

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400#
發表於 08-11-14 17:07 |只看該作者
原文章由 matthew_leung 於 08-11-13 11:58 發表
我係A地產公司睇過一個單位----叫F室啦, 之後B地產公司問我對呢個F室有冇興趣? 咁我話︰我係A地產睇喎, 我唔想俾兩邊佣。


佢話我唔出聲, 通常d agent又唔會突登check,咁樣可以唔駛俾A佣,佢都唔會收我佣,若俾A知道咗追 ...



佢係想做成單生意者,如果b 地產話不會收你佣,佢只收賣家,個賣家都唔會講比a地產知你跟b地產睇樓啦.若到時a地產真係追你,你都係比一份佣a地產.若a地產唔追你,咁你咪買左樓,但又不用比佣金.我覺得ok喎.

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