自由講場 今日: 455 | 主題: 1359410

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好媽媽勳章

382^#

發表於 26-1-14 18:57 |只看該作者

magcat 發表於 26-1-13 22:47
睇咗一次樓，幾日wts下就賺十萬8萬，去邊度揾呀

咁又係，律師費都係萬幾至幾萬，反而agent 做成單生意就賺6位數字。真係好搵。

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magcat

子爵府

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383^#

發表於 26-1-14 18:58 |只看該作者

jjson 發表於 26-1-14 18:57
咁又係，律師費都係萬幾至幾萬，反而agent 做成單生意就賺6位數字。真係好搵。
...

律師費8千咋

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好媽媽勳章

384^#

發表於 26-1-15 10:33 |只看該作者

magcat 發表於 26-1-14 18:58
律師費8千咋

咁平，連mortgage 契喎

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magcat

子爵府

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385^#

發表於 26-1-15 20:49 |只看該作者

jjson 發表於 26-1-15 10:33
咁平，連mortgage 契喎

律師樓相熟，用了幾次，同我冇做mortgage

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Sumyeema1

象牙宮

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2024年龍年勳章

386^#

發表於 26-1-15 20:53 |只看該作者

回覆樓主:

親戚一手抽中Sierra sea, 望go park &有海景, 好靚, 樓價平過第一城

佢依家放, 有15%利潤

但又想自己住下

放租, 有3厘

happy problem

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好媽媽勳章

387^#

發表於 26-1-16 15:06 |只看該作者

Sumyeema1 發表於 26-1-15 20:53
親戚一手抽中Sierra sea, 望go park &有海景, 好靚, 樓價平過第一城

佢依家放, 有15%利潤

恭喜晒你親戚啊，最近好似有個二手成交仲賺20幾個percent㖭啊。

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388^#

發表於 26-1-18 16:00 |只看該作者

jarjane 發表於 26-1-5 22:58
QBE話冇限額的，總之就包重置費用，而原裝嘅窗戶地板天花就只有10萬保障額。
...

東張西望 | 青衣私人屋苑單位大玻璃爆裂成隱患業主不滿更換需等半年專家：必須即時移除
https://youtu.be/e-tYLekOX24?si=AgPAt4bbDjNRRI3M
啱啱睇東張yt講呢單case個窗爆裂，諗起share俾你哋睇吓，我都有疑惑，係囉，雖然話管理處會換，但要等半年，咁等候期間如果個窗粉碎整傷樓下途人，咁邊個負責呢？

正確做法係咪管理處應該要圍封窗戶樓下街道範圍直至完工呢⋯⋯

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389^#

發表於 26-1-18 16:05 |只看該作者

Sumyeema1 發表於 26-1-15 20:53
親戚一手抽中Sierra sea, 望go park &有海景, 好靚, 樓價平過第一城

佢依家放, 有15%利潤

反而放租只得3厘回報咁少？係指扣哂差管地,利息,稅之後既淨回報嗎？

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390^#

發表於 26-1-18 16:21 |只看該作者

本帖最後由 hfl2000 於 26-1-18 16:21 編輯

jjson 發表於 26-1-12 11:00
我都遇過有啲唔老實嘅agent，我記得好似問過beacon peak 幾多回贈, 其中一個agent答我話發展商唔俾有回贈. ...

我嗰時買嗰新盤，簽臨約要同agent一齊簽多張「拒絕回佣承諾書」，如果發現有要求/收取回佣，發展商有權無條件取消交易唔做你生意，所以我嗰時抱住「無謂因小失大」既心態，就算我老公同嗰個agent好熟都無私底下問佢有無秘密回佣

嗰時我覺得「零回佣」反而仲好添啦，我就係唔鍾意呢啲回佣啊，一來好似要R佢攞咁（我哋面皮薄

），二來又驚係咪真係會俾你？到時收唔到錢大家又有爭執啦

三來我覺得呢啲回佣真係攪亂哂個市場透明度/真實市價，即係好多時新聞咪話一手業主要蝕幾多成二手賤賣出，但其實佢當時收咗幾多枱底回佣，你係唔會知㗎喎，你以為二手買到佢大幅蝕讓盤好筍咁，但其實可能俾人搵咗笨都唔知

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jarjane

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391^#

發表於 26-1-18 19:51 |只看該作者

hfl2000 發表於 26-1-18 16:00
東張西望 | 青衣私人屋苑單位大玻璃爆裂成隱患業主不滿更換需等半年專家：必須即時移除
https://youtu.b ...

估唔到而家啲玻璃質素真係咁差

無論係品質問題定係天災，有咩事都係業主負責

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404alice

大宅

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392^#

發表於 26-1-18 19:57 |只看該作者

hfl2000 發表於 26-1-18 16:05
反而放租只得3厘回報咁少？係指扣哂差管地,利息,稅之後既淨回報嗎？
...

係囉，三厘又要維修保養折舊，咁不如放銀行？

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MICLOH168

伯爵府

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393^#

發表於 26-1-18 20:15 |只看該作者

我買咗樓（舊樓），剛放咗租, 計曬差餉,管理費，交稅，都有3厘6息收

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好媽媽勳章

394^#

發表於 26-1-19 13:45 |只看該作者

本帖最後由 jjson 於 26-1-19 13:48 編輯

hfl2000 發表於 26-1-18 16:21
我嗰時買嗰新盤，簽臨約要同agent一齊簽多張「拒絕回佣承諾書」，如果發現有要求/收取回佣，發展商有權無 ...

[size=14.6667px]之前有個新盤個發展商就係話零回佣，
[size=14.6667px]其實咁樣對買家仲好，因為透明度高啲。

[size=14.6667px]但其他盤基本上都係有回佣嘅，明知有，冇理由唔問返agent攞㗎，唔問咁咪隨時冇咗幾廿萬。有啲更誇張嘅樓盤，分分鐘會回成百幾萬[size=14.6667px]回佣

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好媽媽勳章

395^#

發表於 26-1-19 13:47 |只看該作者

MICLOH168 發表於 26-1-18 20:15
我買咗樓（舊樓），剛放咗租, 計曬差餉,管理費，交稅，都有3厘6息收

Net晒後有成3.6厘，真係唔錯

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