樓市動向 今日: 0 | 主題: 74624

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401^#

發表於 08-11-14 17:13 |只看該作者

原文章由 Gogojuly 於 08-11-14 17:07 發表

佢係想做成單生意者,如果b 地產話不會收你佣,佢只收賣家,個賣家都唔會講比a地產知你跟b地產睇樓啦.若到時a地產真係追你,你都係比一份佣a地產.若a地產唔追你,咁你咪買左樓,但又不用比佣金.我覺得ok喎. ...

咁又唔得喎！
因為當賣咗層樓後，田土廳都會有新賣家既資料。而每一個地產代理都可以隨時找到誰是新業主，如果A地產發現咗個新業主曾經同佢地睇過該單位，咁佢地就可以追收佣金。再講B地產都無話唔收佢地佣。唔值得咁做喎。

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402^#

發表於 08-11-14 17:16 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-11-14 13:34 發表

唔好話平過你剛剛賣出的價，我而家住緊那一間都估唔返我上年買個價啦。今次的確跌得都幾勁。

同意
我希望遲d可以用$300萬買到帝后華庭3房單位

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ume

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403^#

發表於 08-11-14 17:18 |只看該作者

原文章由 Gogojuly 於 08-11-14 17:16 發表

同意
我希望遲d可以用$300萬買到帝后華庭3房單位

而家好似4佰幾囉喎！差唔多啦，等個樓市回一回氣，都可能會再跌多一轉。

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404^#

發表於 08-11-14 17:24 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-11-14 17:13 發表

咁又唔得喎！
因為當賣咗層樓後，田土廳都會有新賣家既資料。而每一個地產代理都可以隨時找到誰是新業主，如果A地產發現咗個新業主曾經同佢地睇過該單位，咁佢地就可以追收佣金。再講B地產都無話唔收佢地佣。唔值得咁做喎 ...

我個朋友曾試過咁既情況,係b地產一早話唔收佢佣金.如a地產追佢攞佣金,佢只係比a地產.
但a地產沒有追佢.佢慳番萬幾蚊.

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ume

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405^#

發表於 08-11-14 17:25 |只看該作者

原文章由 Gogojuly 於 08-11-14 17:24 發表

我個朋友曾試過咁既情況,係b地產一早話唔收佢佣金.如a地產追佢攞佣金,佢只係比a地產.
但a地產沒有追佢.佢慳番萬幾蚊.

咁都得？！

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406^#

發表於 08-11-14 17:25 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-11-14 17:18 發表

而家好似4佰幾囉喎！差唔多啦，等個樓市回一回氣，都可能會再跌多一轉。

而家中低層3房都可以傾到300尾.

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407^#

發表於 08-11-14 17:27 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-11-14 17:25 發表

咁都得？！

真的.係新界區

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ume

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408^#

發表於 08-11-14 17:30 |只看該作者

原文章由 Gogojuly 於 08-11-14 17:25 發表

而家中低層3房都可以傾到300尾.

咁都唔錯喎！

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ume

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409^#

發表於 08-11-14 17:31 |只看該作者

原文章由 Gogojuly 於 08-11-14 17:27 發表

真的.係新界區

咁個B地產又真係無咩職業道德喎。不過如果B地產肯唔收佣，咁對買家又真係無咩損失既。

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Lingtwl

別墅

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410^#

發表於 08-11-15 01:57 |只看該作者

唔好意思, 我對買樓真係...無知!

睇睇下大家討論,
我想問,
乜, 買樓唔係都搵幾間地產幫手架咩?
如果有盤唔係都會照去睇架咩?
如果同一個盤, a 地產又帶你睇, b 地產又帶你睇,
最後, 如果我透過a 地產買了哩個盤, 係有問題架? 我唔明點解要賠佣比b 地產喎!
其實係乜東東呢?
我真係要知多d, 我都想趁今次買樓呀! thx!!

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ume

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411^#

發表於 08-11-15 02:24 |只看該作者

原文章由 Lingtwl 於 08-11-15 01:57 發表
唔好意思, 我對買樓真係...無知!

睇睇下大家討論,
我想問,
乜, 買樓唔係都搵幾間地產幫手架咩? 係
如果有盤唔係都會照去睇架咩?　當然可以照去睇
如果同一個盤, a 地產又帶你睇, b 地產又帶你睇, 但係如果你之前巳經睇過有關既單位就可以拒絕b地產。
最後, 如果我透過a 地產買了哩個盤, 係有問題架? 我唔明點解要賠佣比b 地產喎! 如果你真係同是但一間地產買個單位，你都要比佣給a,b地產，因為佢地都有為你提供service。
其實係乜東東呢?
我真係要知多d, 我都想趁今次買樓呀! thx!! ...

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412^#

發表於 08-11-15 11:03 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-11-15 02:24 發表
[quote]原文章由 Lingtwl 於 08-11-15 01:57 發表
如果同一個盤, a 地產又帶你睇, b 地產又帶你睇,
最後, 如果我透過a 地產買了哩個盤, ...

[/quote]

有個盤2間 agent 都有叫我去睇, 當然係 first come first 睇啦~
而且 agent b 仲係同我睇緊其他盤時突然話睇個相同盤, 好在我有張 list 抄哂之前睇過咩盤, 先無撞到咋, 佢係咁話: 嘩咁新你都睇左呀, 我都未上過去, 都想趁呢次去睇下... 仲要係係我隔離 um 幾次 (都唔知佢係客定我係客)

不過始終都睇左另一個睇過既單位, 又係去到個單位樓下, 聽佢同管理員講睇咩單位先知係重覆左, 我即刻死都唔去睇, 仲叫佢同管理員扮係客同 agent 上去...

個管理員都知我上過去(佢認得我, 同埋我用好正常既聲線咁同個 agent 講唔睇)

個時我都嬲到想投訴個 agent:

次次係電話傾又唔肯話我知有咩盤, 又唔肯比時間我睇下張睇樓紙上有無睇過既盤;
明明約左佢係地鐵站等, 仲要我去佢公司度接佢;
等我去到佢公司先 call 客睇樓;
之前又唔去其他分店拎定鎖匙, 要我同佢一齊行;
問佢囉咩都係伯母(佢又真係年紀唔細), 無 floor plan, 無樓齡, 無座向(想知邊面向北都得掛?!) ;
去到睇樓好似佢睇多過我睇...

有無得同一間公司轉 agent 架?!!!
我知佢係無牌人仕, 係咪咁就唔 port 得??

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413^#

發表於 08-11-15 11:05 |只看該作者

原文章由 Lingtwl 於 08-11-15 01:57 發表
唔好意思, 我對買樓真係....

唔好意思, 頭先激動得滯, 總知唔好咩都靠哂 agent 啦~
至緊要自己心水清呀~~~

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Lingtwl

別墅

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414^#

發表於 08-11-15 11:31 |只看該作者

Wa...原來咁煩架, 唔問過大家唔知wor,
咁我真係搵地產搵樓前要預備一張紙mark底睇過咩單位, 唔好重覆!
不過, 咁如果我睇果d單位由唔同的地產提供, 最後選了一間, d佣係咪只係比一間就得架啦?
好鬼驚...同埋應該比幾多佣架?

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415^#

發表於 08-11-15 11:39 |只看該作者

原文章由 Lingtwl 於 08-11-15 11:31 發表
Wa...原來咁煩架, 唔問過大家唔知wor,
咁我真係搵地產搵樓前要預備一張紙mark底睇過咩單位, 唔好重覆!
不過, 咁如果我睇果d單位由唔同的地產提供, 最後選了一間, d佣係咪只係比一間就得架啦?
好鬼驚...同埋應該比幾 ...

邊個 agent 同你睇，就只係比個個 agent...
正常係樓價既１％，聽講而家都好多半佣／唔收（只收賣家）...

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bb媽咪grace

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416^#

發表於 08-11-15 19:00 |只看該作者

回覆 #1 Maltesers 的文章

買樓可以講到唔收佣咁好? 可以慳幾萬銀喎!!
點開口同個agent講呀?
一開始就講明? (因為要簽睇樓紙)
睇岩再講? (會唔會太遲?)
定係睇緊途中試探吓個agent, 話依家好多agent唔收買家佣. 佢地會唔會咁做?

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417^#

發表於 08-11-15 19:32 |只看該作者

原文章由 bb媽咪grace 於 08-11-15 19:00 發表
買樓可以講到唔收佣咁好? 可以慳幾萬銀喎!!
點開口同個agent講呀?
一開始就講明? (因為要簽睇樓紙)
睇岩再講? (會唔會太遲?)
定係睇緊途中試探吓個agent, 話依家好多agent唔收買家佣. 佢地會唔會咁做? ...

呢個我真係唔知，我都係第一次買樓（仲諗緊層樓寫唔寫自己名好，首期係男友既，之後一齊供）...

我都係係呢度見人咁講咋

，男友不嬲都係唔 like 講價既人，岩岩昨晚佢先話而家好多都收半佣...　我對佢呢個 "講價" 行為都好 superise，不過呢個星期已經比我好多 superise...

（係咁同佢嘈交）

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418^#

發表於 08-11-17 00:52 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-11-14 17:30 發表

咁都唔錯喎！

如果真係返到$300萬買到帝后華庭3房,即係2004年既樓價.好似難左d

但真係希望有咁既1日,咁我買左就唔會再搬啦

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419^#

發表於 08-11-17 00:57 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-11-14 17:31 發表

咁個B地產又真係無咩職業道德喎。不過如果B地產肯唔收佣，咁對買家又真係無咩損失既。

朋友好中意個單位,b地產傾到既樓價比a地產平左$20萬,其實a地產都好唔着力去幫佢傾,我個朋友唯有幫襯b地產.平$20萬喎,加上最終又唔使比佣金,佢真係慳番好多

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