樓市動向

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大宅

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401#
發表於 16-9-11 22:25 |只看該作者
mandy_ng207 發表於 16-9-11 22:16
始終鐘意返呢個post度留言⋯⋯今日相熟AA打俾我,講唔好意思,呢排二手業主好惡,冇乜盤睇,佢好辛苦揾到3 ...

本帖最後由 peggy_pigpeg 於 16-9-11 22:30 編輯

完全明白呀,2手超缺盤之餘業主個價真係企得超級硬,完全脫離市價


大宅

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402#
發表於 16-9-12 11:04 |只看該作者
回覆 mandy_ng207 的帖子

有些業主並不是真心賣, 只是響往秤身家, 被苦苦哀求出售單位那種成功感和優越感

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like_travel    發表於 16-9-13 10:16


大宅

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403#
發表於 16-9-12 12:09 |只看該作者
2手樓因首期太多買吾起..轉攻新盤...但冇一個抽中...抽中既佢地仲開過中六合彩咁..吾知情以為免費既...成個situation 都扭曲晒..呀q精神安慰自己老天爺吾比我地買到可能因為個市會再下行...所以吾想我地買貴樓..

點評

like_travel    發表於 16-9-13 10:17


大宅

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404#
發表於 16-9-12 12:54 |只看該作者
見到個咁扭曲嘅樓市,真係心痛加心寒。個個上車盤都超蚊型,房都無一間,仲要住一家三口。d海景就係樓與樓之間「攝」出來,或者住到五六十樓高,望落樓嚇死人。上車客投資者齊齊抽新樓,一買買幾間,好似唔駛錢咁。我好想個樓市正常番少少,d業主唔好玩野,咁香港先可以穩定發展㗎。


大宅

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405#
發表於 16-9-12 13:23 |只看該作者
merci2046 發表於 16-9-12 11:04
回覆 mandy_ng207 的帖子

有些業主並不是真心賣, 只是響往秤身家, 被苦苦哀求出售單位那種成功感和優越感 ...
想秤身家,隨時可以打電話/上網找銀行估價,何必難為買家和AA?山長水遠上來睇樓,好玩咩?


大宅

積分: 2429


406#
發表於 16-9-12 15:00 |只看該作者
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通常是上了年紀的業主, 不懂用網上估價, 見個市咁高, 心郁郁, 但不是真心想賣


複式洋房

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407#
發表於 16-9-12 15:42 |只看該作者
等市跌不如趁早買好過


男爵府

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408#
發表於 16-9-12 19:22 |只看該作者
mandy_ng207 發表於 16-9-12 12:54
見到個咁扭曲嘅樓市,真係心痛加心寒。個個上車盤都超蚊型,房都無一間,仲要住一家三口。d海景就係樓與樓 ...

QE加上三辣招就係扭曲樓市嘅原因,炒爆細價樓因為400萬以內先可以做9按,3厘壓測加上DSD就令人唔敢換樓,二手盤源越來越小


大宅

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409#
發表於 16-9-12 19:30 |只看該作者
cabbii 發表於 16-8-6 17:34
究竟我幾時先可以買到我第一間屋...兩公婆辛辛苦苦save up 首期...終於等到佢跌開始睇樓...但而家又升返.. ...


myimage.jpg


大宅

積分: 1608


410#
發表於 16-9-12 23:22 |只看該作者
Daeng 發表於 16-9-12 19:22
QE加上三辣招就係扭曲樓市嘅原因,炒爆細價樓因為400萬以內先可以做9按,3厘壓測加上DSD就令人唔敢換樓, ...
絕對同意,辣招真係令到人唔想賣或換樓,無盤咪乾升!辛辛苦苦儲三成首期,突然又變四成,樓價仲要升,真係俾政府玩死!


大宅

積分: 3236


411#
發表於 16-9-13 00:17 |只看該作者
merci2046 發表於 16-9-12 15:00
回覆 mandy_ng207 的帖子

通常是上了年紀的業主, 不懂用網上估價, 見個市咁高, 心郁郁, 但不是真心想賣 ...

你以為啦⋯我識得有人仍然在線仲做到senior management level嘅人⋯唔會唔識網上估價⋯成日都去扮放盤⋯佢就係enjoy俾人奉承既感覺

點評

Binlojai    發表於 16-9-13 12:24


大宅

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412#
發表於 16-9-13 00:45 |只看該作者
Mandc 發表於 16-9-13 00:17
你以為啦⋯我識得有人仍然在線仲做到senior management level嘅人⋯唔會唔識網上估價⋯成日都去扮放盤⋯佢 ...



侯爵府

積分: 20211


413#
發表於 16-9-13 08:17 |只看該作者
Mandc 發表於 16-9-13 00:17
你以為啦⋯我識得有人仍然在線仲做到senior management level嘅人⋯唔會唔識網上估價⋯成日都去扮放盤⋯佢 ...

心理唔平衡


大宅

積分: 2918


414#
發表於 16-9-13 08:25 |只看該作者
我上個月賣左諗住換樓,點知超缺盤,有得睇嘅樓一係就唔啱心水,一係就超高價,連冇樓睇嘅都開高過市價


大宅

積分: 2918


415#
發表於 16-9-13 08:29 |只看該作者
想問大家意見,如果睇啱一間開高過同類單位成交價10%嘅單位,我買的話就清曬袋,1蚊都冇剩,大家會考慮嗎?
如果買,呢次成交會係該屋苑歷史高位


大宅

積分: 2276


416#
發表於 16-9-13 08:56 |只看該作者
peggy_pigpeg 發表於 16-9-13 08:29
想問大家意見,如果睇啱一間開高過同類單位成交價10%嘅單位,我買的話就清曬袋,1蚊都冇剩,大家會考慮嗎? ...

貼銀行估價嗎?
你係要換樓的,點都有買的需要吧,所以真係優質,就唔使介意吧?
only FYI


公爵府

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417#
發表於 16-9-13 09:57 |只看該作者
peggy_pigpeg 發表於 16-9-13 08:29
想問大家意見,如果睇啱一間開高過同類單位成交價10%嘅單位,我買的話就清曬袋,1蚊都冇剩,大家會考慮嗎? ...
高過同類單位成交價10%嘅單位-->幾時成交? 今年年中到而家都升咗幾個%, 10%都係貴少少啫. 如果符合自己心水, 我諗我會買.


大宅

積分: 2918


418#
發表於 16-9-13 11:30 |只看該作者
tantanmama 發表於 16-9-13 09:57
高過同類單位成交價10%嘅單位-->幾時成交? 今年年中到而家都升咗幾個%, 10%都係貴少少啫. 如果符合自己心水 ...

八月中


伯爵府

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好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章


419#
發表於 16-9-13 12:25 |只看該作者
peggy_pigpeg 發表於 16-9-13 08:25
我上個月賣左諗住換樓,點知超缺盤,有得睇嘅樓一係就唔啱心水,一係就超高價,連冇樓睇嘅都開高過市價:nau ...
我就係怕咁, 所以唔敢放左先買


伯爵府

積分: 18286

好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章


420#
發表於 16-9-13 12:26 |只看該作者
我心水個到, 好多都係連約放無樓睇
自住個D放到高一高....
不過, 我放緊自己層, 都係高一高
無法...人地高....只有跟

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