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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 物業按揭，買賣防中伏解答《持續更新》 ...

樓市動向今日: 0|主題: 74595

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樓主: mesc

[其他] 物業按揭，買賣防中伏解答《持續更新》

19 202122 23...41

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牛年勳章好媽媽勳章

401^#

發表於 21-3-31 19:18 |只看該作者

mesc 發表於 21-3-31 17:16
1./ 要幫你估左價先答得到你，咩都無，就算答你都系估，甘你又使乜搵我估呢？
2./ 基本一樣，當中分別其實 ...

可pm問估價?

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積分: 11551

402^#

發表於 21-3-31 22:41 |只看該作者

mesc 發表於 21-3-31 17:14
其實細訂收據應該系agent比你，唔系律師樓比。
而agent並非到交鑰匙先有距既事，起碼需要提醒買家上律師樓 ...

明白晒
明天送大訂，即係我復活節後有權問律師樓拿回一份正式買賣合約copy
因為當日只是律師拿著連望都望唔到叫你簽咩就簽咩自己簽左咩都唔知只能信律師
而家d代理簽完個名就變晒臉唔扼你以經執到
好在bk有你這樣的專業人士你幫了很多人
幫我們釋除了很多疑慮

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積分: 1385

403^#

發表於 21-4-1 11:11 |只看該作者

bbkiki2011 發表於 21-3-31 22:41
明白晒
明天送大訂，即係我復活節後有權問律師樓拿回一份正式買賣合約copy
因為當日只是律師拿著連望都 ...

唔好客氣，希望幫到你。

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積分: 1385

404^#

發表於 21-4-1 11:13 |只看該作者

回覆 mesc 的帖子

各位版友，之前有提及400個回答之後，會暫時回覆。如版友有提問，可以PM提問，但我不會立即回覆，因為工作比較繁忙。
稍後如有時間，將再考慮會否重返此版，多謝大家。

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積分: 1321

405^#

發表於 21-4-10 16:46 |只看該作者

bbkiki2011 發表於 21-3-31 22:41
明白晒
明天送大訂，即係我復活節後有權問律師樓拿回一份正式買賣合約copy
因為當日只是律師拿著連望都 ...

我覺得中介回贈個個都差唔多，重點係好多按揭買賣樓既新手唔知手續係點，加上銀碼大，就更加緊張，只要學習到當中知識畢生授用

我七年前開始上車換樓三房套有車位一開二收埋租，覺得除左運氣機遇，都要自己肯學同交多d朋友，好既壞既情況都有學習既意義，甘先會做到財富效應

係香港生活兩條track, 越要窮就越要諗計減人工避稅搵社工結婚加名最快上公屋但要十年，或自己買樓一步步上車，只等不做講投機，贏粒塘輸間廠，年頭d股神又消失了.....

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積分: 1321

406^#

發表於 21-4-10 16:47 |只看該作者

mesc 發表於 21-4-1 11:13
回覆 mesc 的帖子

各位版友，之前有提及400個回答之後，會暫時回覆。如版友有提問，可以PM提問，但我不會 ...

明白樓主你既意思，有心人一定會搵你

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積分: 25

407^#

發表於 21-4-14 02:41 |只看該作者

mesc 發表於 20-12-8 00:32
做過多年樓宇買賣及按揭工作，自己也有多年買賣物業經驗。有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答。
...

現金有150萬左右，5萬入息，只有一年稅單
公司出糧用現金支票
個人銀行月結單要提供幾多個月？
希望可以做到9成按揭
請問可以買到幾錢既樓？
感謝

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積分: 41264

408^#

發表於 21-4-17 01:19 |只看該作者

mesc 發表於 20-12-8 00:32
做過多年樓宇買賣及按揭工作，自己也有多年買賣物業經驗。有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答。
...

如果樓出租左，９千個月，想借二十萬裝修，難唔難

中老年／矮肥／女人，做保安都唔係到到請

得一層屋苑自住樓，做雙租族，想按樓裝修方便出租或賣

若然換樓，４００以下樓好小，預左將來福建計劃上大陸住

４００萬樓而家只有４ｘ年樓，怕將來無人接

比ｄ意見好嗎

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積分: 1385

409^#

發表於 21-4-17 08:47 |只看該作者

sjnl43 發表於 21-4-17 01:19
如果樓出租左，９千個月，想借二十萬裝修，難唔難

中老年／矮肥／女人，做保安都唔係到到請

有D問題想問左你先，已私訊問。

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睛靈勳章

410^#

發表於 21-5-8 12:21 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 jollyma 於 21-5-8 12:23 編輯

如唔夠入息供,但有首期，是否要有擔保人？

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411^#

發表於 21-5-9 09:45 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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積分: 1385

412^#

發表於 21-5-9 19:08 |只看該作者

jollyma 發表於 21-5-8 12:21
如唔夠入息供,但有首期，是否要有擔保人？

是，但詳細要計數。

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413^#

發表於 21-5-12 14:27 |只看該作者

幫朋友問, 3X年樓齡樓，月入兩萬九，可做到幾多成按? 供25年,層樓大約700萬, 首期要多少 ?

另一方面, 找銀行做是否要自己每間去問呢?

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414^#

發表於 21-5-13 20:54 |只看該作者

mesc 發表於 20-12-8 00:32
做過多年樓宇買賣及按揭工作，自己也有多年買賣物業經驗。有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答。
...

Hello,

我而家有層樓，最初係1200萬買，借左50%，供30年，已經供左3年。
而家我想用阿媽名義買多一層1100萬既，我阿媽無做野，由我做按揭借錢，都係供30年咁計，咁我入息要幾多先夠過壓測呢？
我想了解下條數係點計。

謝謝！

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積分: 2557

415^#

發表於 21-5-27 10:32 |只看該作者

本帖最後由 iamdreaming 於 21-5-27 10:36 編輯

回覆 mesc 的帖子
DEL

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積分: 1385

416^#

發表於 21-5-27 15:00 |只看該作者

raymng 發表於 21-5-13 20:54
Hello,

我而家有層樓，最初係1200萬買，借左50%，供30年，已經供左3年。

請pm提問

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積分: 24591

417^#

發表於 21-5-27 23:18 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 free2020 於 21-5-27 23:46 編輯

Del

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積分: 1629

418^#

發表於 21-6-14 22:16 |只看該作者

回覆樓主:

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積分: 1182

419^#

發表於 21-7-28 23:20 |只看該作者

projectdicky 發表於 21-4-10 16:46
我覺得中介回贈個個都差唔多，重點係好多按揭買賣樓既新手唔知手續係點，加上銀碼大，就更加緊張，只要學 ...

請問經中介按揭回贈一般是多少？

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積分: 1182

420^#

發表於 21-8-1 20:38 |只看該作者

WongHuiBB 發表於 21-7-28 23:20
請問經中介按揭回贈一般是多少？

同問!暫時銀行cash rebate係citx, 1.2%還有其他介绍嗎?

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19 202122 23...41

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