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大宅

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401#
發表於 21-9-30 12:35 |只看該作者
kwhkwh 發表於 21-9-30 12:07
樓主的jm真好福氣,能交到樓主這樣的朋友。回應有教養不亢不卑。
樓主jm,最敗筆係hea左半年才開 ...

本帖最後由 JUDYW 於 21-9-30 14:35 編輯

同意

吾關自己事都可以幫手問就糸好難得,最好不好等到變 Mortgagee Sale, 銀行冇底线一千萬或千二萬賣佐点算,最好依家找銀行倾下佢地都系做生意,可以坐低倾下个 new plan。

祝福你朋友可以過度。
我睇到都好 upset。


大宅

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402#
發表於 21-9-30 12:47 |只看該作者
JUDYW 發表於 21-9-30 12:35
同意

吾關自己事都可以幫手問就糸好難得

請問樓主可以同步租出和賣 ?
睇佐20頁吾記得前面的回應。
租出的錢可以供息only。不供本金幾年。
之後一路再賣。
無價無市真系不知点攪。


大宅

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403#
發表於 21-9-30 12:49 |只看該作者
樓主,唔知你朋友物業係咪喺大嶼山,如果係你叫佢即管同銀行傾,銀行收返間屋都唔容易賣得出,嗰邊仲有好多類似嘅屋吉咗喺度,飛機師屬於專業,銀行角度航空業復甦應該可以解決,如果佢唔係太過資不抵債,應該有得傾,嗰邊啲屋如非必要銀行都唔想收返,收返嚟放喺度條數都好難做,先叫佢傾延長還款年期同埋供息唔供本,而家利息低如無意外傾到的話起碼比少三份二


瑪瑙宮

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404#
發表於 21-9-30 13:12 |只看該作者
whyyou 發表於 21-9-30 10:46
你自己一萬都冇? 點教人prepare for the worst 呀? 你講笑啫




瑪瑙宮

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405#
發表於 21-9-30 13:23 |只看該作者
mommyli 發表於 21-9-30 11:57
咩心態?無錢就唔可以prepare for the worst?即係生癌無錢醫就坐喺度咩都唔做?連睇定身後事可以點安排都 ...

你真的要好好prepare for the worse,
你朋友有個好老公,又做機師,又有900首期都會有迷茫的一天, 如果你真係1萬都無,你真係要好好安排自己,準備最壞的情況出現。FTM都唔可以一萬蚊都冇,太無安全感!老公對你好還好D,老公對你唔好,就有苦自己知!人又冇,$又冇就慘慘!


瑪瑙宮

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406#
發表於 21-9-30 13:25 |只看該作者
海洋 發表於 21-9-30 12:18
重有你諗下點解有人選擇被銀行收樓而自己唔賣?

我都唔喺好明,明明有好多更加多的方法,偏偏好想行到去銀行收樓果一步!


大宅

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407#
發表於 21-9-30 13:28 |只看該作者
1.加佣減價 蝕讓都要
2.成幢放租
3.阿媽同小朋友返娘家住
4.老公就睇下住邊

將間屋吉出黎 全幢放租/賣樓

賣左樓套番錢出黎再買個細單位一家三口住

叫你朋友求阿媽幫佢湊 ,你朋友去搵工,賺左d錢幫個仔做訓練

同時搵全日班
你地連咁隔涉都肯住 遲d就入大西北/粉嶺住 天水圍有好多全日 幼兒都有

捱兩年 你朋友無學歷考慮下去做譚仔阿姐 都有萬五 兩公婆加埋就有三萬幾

佢老公係外國人 直頭轉型 做幼兒英文老師 睇下接唔接到工作



大宅

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408#
發表於 21-9-30 13:33 |只看該作者
Fishqqma 發表於 21-9-30 13:25
我都唔喺好明,明明有好多更加多的方法,偏偏好想行到去銀行收樓果一步!
...

所以樓主的朋友十分奇怪!


伯爵府

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409#
發表於 21-9-30 13:52 |只看該作者
mommyli 發表於 21-9-30 09:53
佢會同老公商量喇。只係唔想就咁同老公講一堆佢自己嘅煩惱去增加老公嘅煩惱。

我哋綜合緊呢度jm比嘅意見 ...

你朋友可以搵工係幫手接送Working mum仔女煮兩餐,咁都幫補到,叫做開源,而家難請外傭,因為疫情黎唔到,應該都有需求。


伯爵府

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410#
發表於 21-9-30 13:57 |只看該作者
princessgw 發表於 21-9-30 00:08
5) 6299間屋full paid? 唔好賣,一把年紀比晒d錢個仔,最後連屋細都無得住
6) 叫醒你朋友, 咩都唔知, 個老公 ...

都啱,套現珠寶首飾金器名錶名牌袋身外物先,可能都頂到一年半載,過到呢關先叫老公再買過


男爵府

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411#
發表於 21-9-30 14:03 |只看該作者
mommyli 發表於 21-9-29 14:55
呢度好多人講到有樓邊可能會賣唔出或租唔出。好離地

係咯
活在想像中
唔知咩都有可能發生


伯爵府

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412#
發表於 21-9-30 14:14 |只看該作者
mommyli 發表於 21-9-29 17:39
老公係獨子。62長期病患要長期瞓床。想唔照顧都唔得。仲要剛做完手術無耐。99年紀都唔細,佢用錢唔多只係6 ...

如果諗無可諗.....平2、300萬賣左層樓?咁就唔駛供樓,出去租平少少或再差d劏房頂住先


伯爵府

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413#
發表於 21-9-30 14:17 |只看該作者
sandy1018 發表於 21-9-30 14:03
係咯
活在想像中
唔知咩都有可能發生

本帖最後由 sisilee321 於 21-9-30 14:19 編輯

如果平一半應該得卦,問題係人想賺錢,正常個個都想有賺先賣或租

如果真係租唔出,放盤收一半租金自己供一半或300尺放3000蚊租應該會租得出(只不過應該唔會有人做蝕本生意卦)....所以放樓放盤都要睇經濟環境同賣家心態

我有見過蝕住放....只不過賣左就唔駛再供咁貴,可以租平d


大宅

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414#
發表於 21-9-30 14:26 |只看該作者
mommyli 發表於 21-9-29 21:54
佢剩係記得老公講咗句1600萬都唔夠。我哋做咗land search見到寫all monies,得按揭銀行個名。會唔會佢有借 ...

好明白你朋友唔想旭老爺奶奶層樓嘅心情, 老人家辛苦一世,幫咗咁多,真係好難做得出。如果唔可以分層出租, 咁可唔可以逐間房出租?廳廚房共用, 你朋友仲可以車啲住客出入, 希望過多一兩年,情況好。 同埋真係可以搵黑糯米拍下片喎。祝福


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發表於 21-9-30 14:32 |只看該作者
mommyli 發表於 21-9-30 11:09
我相信如果你喺呢個處境,你都唔會忍心齋坐咩都唔做。

本帖最後由 littlefunpig 於 21-10-1 22:57 編輯



男爵府

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416#
發表於 21-9-30 14:32 |只看該作者
sisilee321 發表於 21-9-30 14:17
本帖最後由 sisilee321 於 21-9-30 14:19 編輯

如果平一半應該得卦,問題係人想賺錢,正常個個都想有賺 ...

平一半普通樓肯定得喇
但佢呢種山卡拉村屋
多數有價冇市
都去到驚收樓嘅地步
應該已經唔想賺錢啦
問題係賣唔出
即使賣出都要到個價位先唔使自己補貼
真係幾煩㗎
學有jm話齋
俾多啲傭金睇下有冇生機。


珍珠宮

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417#
發表於 21-9-30 14:45 |只看該作者
樓主朋友2公婆真係要坐低理清屋企的財務狀況,資產負債如何。再運用樓上各位提供的方法試試,解決問題走出困境。
太多事情唔了解,好似盲摸摸咁,乾著急,又不安。
2公婆有商有量,先可以做到互相扶持,唔需要一方承受晒。


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418#
發表於 21-9-30 14:46 |只看該作者
天無絕人之路,樓主朋友可以渡過難關啦~


大宅

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419#
發表於 21-9-30 14:47 |只看該作者
2寶媽 發表於 21-9-30 14:26
好明白你朋友唔想旭老爺奶奶層樓嘅心情, 老人家辛苦一世,幫咗咁多,真係好難做得出。如果唔可以分層出租 ...

系外國糸有的, 以前知有人全部房出租, 留一間房自主, 連个廳都出租,只留廚房飯廳共用,他們好快供完。 真系好勁。


大宅

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420#
發表於 21-9-30 14:48 |只看該作者
sisilee321 發表於 21-9-30 14:17
本帖最後由 sisilee321 於 21-9-30 14:19 編輯

如果平一半應該得卦,問題係人想賺錢,正常個個都想有賺 ...

平一半都有錢落袋,反而選擇銀行收樓去拍賣但都係賣喎!你說奇唔奇??

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