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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 鄧炳強：棚網初步化驗達阻燃要求，發泡膠令火勢迅速蔓延 ...

自由講場今日: 1287|主題: 1359032

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樓主: SandyKL

鄧炳強：棚網初步化驗達阻燃要求，發泡膠令火勢迅速蔓延

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19 202122 23

SandyKL

琥珀宮

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401^#

發表於 25-11-30 10:47 |只看該作者

shobi 發表於 25-11-30 10:37
仲有嗰啲前業主立案法團，區議員，查吓佢哋有冇收受利益，就差唔多！當年咁落力推介最貴嘅方案！係咁家訪 ...

等公佈結果，應該今勻政府不會再hae，徹查！

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nwchan

大宅

積分: 2128

402^#

發表於 25-11-30 10:50 |只看該作者

SandyKL 發表於 25-11-30 10:47
等公佈結果，應該今勻政府不會再hae，徹查！

可能有溝綱用
阻燃用 10%
是但啦，咩都唔係佢地問題架啦

私人傳訊回覆引用

唔係細路

子爵府

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403^#

發表於 25-11-30 10:52 |只看該作者

cyyiu 發表於 25-11-30 10:14
新聞講勒令停工嘅30個施工地點，有28個係宏業建築！

食水真係深

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shobi

珍珠宮

積分: 32874

404^#

發表於 25-11-30 10:54 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 25-11-30 11:25 編輯

豬仔嘜發表於 25-11-30 10:41
我都係捐左比呢個機構

我開頭捐嘅時候，佢只承諾棺木，但係我發現善款開始多咗之後，承諾嘅嘢就多咗，同埋呢啲錢應該冇人會夠膽貪啦掛！

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shobi

珍珠宮

積分: 32874

405^#

發表於 25-11-30 10:55 |只看該作者

唔係細路發表於 25-11-30 10:52
食水真係深

嘩！咁差嘅公司都可以攞到咁多工程，真係一條龍集團式經營！

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Cheddar85ang

水晶宮

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406^#

發表於 25-11-30 12:33 |只看該作者

本帖最後由 Cheddar85ang 於 25-11-30 13:15 編輯

SandyKL 發表於 25-11-30 09:53
我一介市民，都係睇電視訪問相關建築行業嘅人講：全苑一齊做維修比較罕見。

宏福苑都做咗2年啦！

其實可以好多個組合咁做，一次過做兩座、四座、一座… 當中的管理及安排，好多細節及費用
咁公司一定係以佢自己嘅利益行先，其次都係其次！
當然，邊個估到會出事，出咗事就返轉頭好多如果

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可愛教主2

珍珠宮

積分: 31787

407^#

發表於 25-11-30 12:35 |只看該作者

蛋餅強每次回覆總教人「沙望」

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kittylam

水晶宮

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2025勳章蛇年勳章精緻種植勳章醒目開學勳章畀面勳章 BK Milk勳章

408^#

發表於 25-11-30 12:44 |只看該作者

nwchan 發表於 25-11-30 10:50
可能有溝綱用
阻燃用 10%
是但啦，咩都唔係佢地問題架啦

睇起火條片，燒成咁仲個綠網可以保持到一陣，旁邊一座被火星彈到都只係溶冇著火，我信個網有阻燃，如果冇阻燃薄薄一層一早燒乾淨。
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已刪除用戶

已刪除用户

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409^#

發表於 25-11-30 12:48 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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SandyKL

琥珀宮

積分: 166717

410^#

發表於 25-11-30 12:54 |只看該作者

回覆樓主:

界面調查|全流程覆盤香港宏福苑修復工程：安全漏洞從何而來？

界面新聞記者 | 朱詠玲樑寶欣張熹瓏

界面新聞編輯 | 許悦林騰

香港大埔宏福苑大火發生48小時後，約11月28日15時，香港警方及消防局在新聞發佈會上宣佈，搜救行動已在當日10時18分完成，事故已造成128人死亡，同時仍有約200人情況未明，包括89人未能辨認遺體。

對事故原因的調查也有了新進展。香港保安局局長鄧炳強在發佈會上表示，事故起火點是宏福苑宏昌閣的低樓層處，火勢蔓延主要是因發泡膠助燃，掉落的竹棚進一步點燃其他樓層，並且堵塞出口和車輛出入口；至於此前飽受質疑的棚網保護網，初步化驗結果顯示其達到阻燃要求；預計調查還需時三至四周。

實際上，施工過程中為節省成本或缺乏安全意識而產生不規範操作，在行業中並不算稀奇。也正因如此，政府相關部門會在其中發揮監管作用；香港房屋維修市場也有特定程序來保障施工質量，其核心是引入顧問公司作為第三方監督者。

在如宏福苑這樣的樓宇維修項目中，顧問公司是與業主立案法團、承建商同樣重要的角色。業主立案法團（以下簡稱“法團”）相當於中國內地的業主委員會。顧問公司由法團聘請，作為協助者不僅要監督施工質量，在挑選承建商、核實付款予承建商等環節中都發揮重要作用。

由於樓宇維修產生的利益巨大，顧問公司和承建商等角色參與環節容易滋生腐敗，香港廉政公署還有專門的《樓宇維修實務指南》，詳細地寫明瞭開展樓宇維修工程的具體招投標、監督流程，還包括其中可能存在的貪腐舞弊情況及相應預防措施。

然而，從廉政公署的拘捕行動中可知，利益勾結仍然可能發生了——11月28日晚，香港廉政公署就宏福苑大維修工程可能涉及貪污成立專案小組並展開全面調查，先後拘捕8名人士，包括工程顧問、棚架工程分判商及中間人。

宏福苑本次維修項目中，顧問公司名為鴻毅建築師有限公司，承建商則為宏業建築工程有限公司（以下分別簡稱為“鴻毅”和“宏業”)。

根據宏福苑業主立案法團此前公佈的“樓宇修復工程資料簡報”，宏福苑的維修項目招投標從2023年5月6日開始，法團通過香港市區重建局“招標妥”平台進行招標工作，並在《星島日報》上刊登招標廣告。其後於2023年7月4日截止，並於2023年7月5日由法團代表和市區重建局代表見證下開標。當時，共有57家合資格承建商提交報價及公司背景資料。

界面新聞發現，宏福苑維修項目的承建商招標過程中存在疑點。

該簡報顯示，鴻毅主要從“公司背景”和“報價合理性”兩方面來評估投標承建商。

顧問公司一般根據承建商的法律訴訟情況、架構規模、履歷等對公司進行背景評級。在公司背景評級中，最後中標的宏業是57家投標公司中唯一拿到B等級的公司，其他公司背景評級均在C及以下。但據公開資料，宏業前股東曹德光曾在2009年因賄賂房屋協會官員被判入獄，當時案件涉及元朗三幢私人住宅樓宇的翻新工程，承建商通過賄賂獲取合約。

而在報價合理性方面，評估標準主要是對比投標公司報價與工程顧問估算報價的差距，兩者越接近，則得分評級越高。宏業以低於估算報價1.6%的水平，即1.52億港元拿到了A等級。

經過所有環節最終篩選出來的5家企業中，宏業的報價最低。其餘4家分別為偉利建築、宏溢建築、俊豪建築、樹深建築。

在顧問公司進行打分流程中，除了資料評分環節，還有面試環節。界面新聞希望通過其餘4家入圍公司瞭解當時的招投標情況，撥打了這些公司留下的聯繫電話。但是偉利建築以負責人不在為由推脱，宏溢建築和俊豪建築的號碼為空號，樹深建築在聽明來意後掛斷了電話。

宏業公司在中標後，又修改了項目方案，據港媒報道，新方案報價增至3.3億元，引發部分業主反對，後導致法團在2024年5月換屆。

新法團上任後，業主們曾就是否要調整方案做出討論，法團官網2024年10月的一份公告中提到，由於項目已經動工，如果轉換為方案二，成本也需重新核算，可能也不是原本報價中的2億多港元，而可能大於“現時方案三的3億多（港）元”。

根據法團公佈的宏福苑大維修項目户口收支表，2024年及2025年前8個月，項目累計集資收入分別為1.07億港元和1.22億港元。法團近日的一份會議記錄則顯示，截至2025年11月7日，宏福苑的綜合大維修項目第1期至15期已繳付總費用約1.80億港元。

宏福苑業主內部對最終方案報價也有懷疑，“很高，高到不正常。”宏福苑居民吳女士向界面新聞表示。她認為，顧問公司給出的價格與業主立案法團最終確定的金額差距過大，“那肯定是評估的出了問題。”

據香港廉政公署聯合編制的《樓宇維修實務指南》，在合約執行過程中出現工程更改並非不正常，可能的確有此需要；但若控制不當則可能被濫用，例如先讓特定承建商以低價獲得合約，工程開展後再增加維修項目、抬高報價。

此外，在進入面試環節的14家投標公司中，宏業所得的顧問評分與法團評分差距幾乎最大，且拿到了鴻毅打出的最高分90分，遠高於法團給出的57分。

而當中標後的宏業進入施工階段，本應實行監督職責的鴻毅也存在缺位。

宏福苑居民李浩夫婦向界面新聞表示，他們的手機裏保存了一些工人在窗外棚架上抽煙的照片。另據港媒報道，宏福苑前保安經理黃先生今年5月已留意到樓內消防警報系統不時被關掉，施工工人經常走火樓梯出入大廈。

宏福苑業主陳偉向界面新聞證實了該説法：“一般來説，火樓梯是長期關閉的，外人進入會有警報，但是施工工人進去並沒有響起來。”香港消防處也在28日發佈會上表示，經檢測發現宏福苑8座大廈的警鐘操作存在問題。

值得提到的是，不僅是鴻毅監督缺位，已管理宏福苑20多年的物業“置邦物業管理有限公司”也沒能起到兜底作用。李浩夫婦和黃先生一樣，曾在發現問題後向物業公司反饋，但都投訴無果。界面新聞聯繫了置邦物業，公司人員以不清楚相關事宜為由拒絕迴應。

隨着調查的深入，宏福苑悲劇的真相將被逐步揭開，也為香港敲響了的沉重而綿長的警鐘。

香港已經是一座“老”城市，不僅人口老齡化嚴重，大量的住宅樓和寫字樓也步入老舊的階段，亟待維修翻修。香港的經濟騰飛始於1960年代，截至2023年底，香港已經有超過2.8萬棟私人樓宇樓齡超過30年，佔總數的64%，並預計未來十年這個數字將會突破3萬。宏福苑落成於1983年，樓齡達42年。

像宏福苑這樣的舊屋維修項目已成為香港政府及社會日益關切的議題。為了確保樓宇安全，香港政府推行了“強制驗樓計劃”，要求樓齡30年以上的私人樓宇必須委任註冊檢驗人員進行檢查，並在有需要的時候進行修葺。為了規範維修流程，早在2008年，香港房屋協會和廉政公署就聯合編制了《樓宇維修實務指南》，為業主及法團提供參考。

香港樓宇安全學會會長、建築測量師何鉅業告訴界面新聞，此類項目通常會參考《樓宇維修實務指南》中的程序指引來進行，但在實操中也有動作變形的可能。有時，業主們對項目的關切度不足，也讓貪腐舞弊行為有了滋長空間。

何鉅業提到，多層大廈業主眾多，很多業主並不熱衷參與樓宇管理事務，或因業主之間難以達成絕對統一決策，在聘請顧問公司和承建方工作及項目後續管理進程中，一些有不同意見的業主可能基本不參與，導致顧問公司及承建方缺乏業主的統一監督。

宏福苑居民吳女士告訴界面新聞，此前法團換屆，就是因為前法團由年紀較大的業主組成，而社區裏有些年輕業主本身是做工程的，他們發現工程存在很多不合理之處，多次提出反抗、甚至報警，雙方也吵過很多次，後來便換成年輕業主組成了新的法團。

居民結構也有影響。75歲的宏福苑居民楊慧告訴界面新聞，社區裏第一批入夥的業主年事已高，“很多事情搞不懂”，而後來入夥的業主隨着經濟環境好轉選擇搬出去，將房子出租，租户也不會過問太多事情。

法律法規的過時、缺位也會給安全留下監督隱患。香港警方在11月27日已透露，在一座未被波及的樓宇中，發現每層電梯大堂窗外都被髮泡膠封閉。而據港媒報道，宏福苑業主立案法團也曾在官網通告，承建商在施工期間會用發泡膠板遮蓋外牆玻璃窗，以防工程期間被碎沙石擊中。

何鉅業告訴界面新聞，發泡膠不像棚架安全網那樣是建築工程中的必需組成部分，因此暫無明文對發泡膠做強制統一規範。但在實際操作中，正規的施工方會從專業角度考慮安全性，選擇阻燃型發泡膠，其成本會比普通發泡膠更高。

宏福苑大火將促使香港人反思，當建新樓的熱潮已成過去，全港數以萬計棟大廈陸續步入維修保養期，香港政府和社會是否已經做好應對的準備。此外，香港的城市道路現狀也不利於超高雲梯進入。香港的住宅動輒三十層，多為高層和超高層建築，但香港的主力消防雲梯為56米高，大約覆蓋至18層。香港規定的緊急車輛通道寬度為6米，而101米的雲梯則需要通道寬度達到10米，香港大部分街道都無法匹配。

政府要面對的還不僅是舊屋維修中的安全問題。今年7月，香港土瓜灣益豐大廈因水管漏水導致大規模停電事故，引發廣泛關注。這幢有着53年樓齡的大廈一直因業主間難達成共識而無法推進維修工作。據港媒報道，對此有議員呼籲政府加強監管，市建局行政總監則建議針對樓齡尚未超過30年的樓宇，儘快分階段強制業主儲錢作預防性維修。

何鉅業向界面新聞表示，目前對於私人樓宇維修，香港政府更多將其視為業主私領域的範疇，儘管會有相關部門制定標準、保障安全等，但政府基本不介入項目內部的管理和操作。

他提議，政府可以成立一個獨立的樓宇維修局，作為公開的樓宇維修管理平台，以代管的運作方式，為那些擔心貪腐舞弊或是無暇管理的小業主，提供另一個可靠的工程管理選項，同時也能為業主自主管理的維修項目提供外部監督，讓私人樓宇維修不只是私人事務和市場化行為。

來源：界面新聞

呢篇由內地記者去寫的報導，很詳盡而且精準