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ssssin


民房

積分: 11


421#
發表於 21-9-25 21:28 |只看該作者

回覆樓主:

有冇人試過收樓前幾日，上律師樓簽名，唔記得按揭銀行簽名
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1385


422#
發表於 21-9-26 22:44 |只看該作者
ssssin 發表於 21-9-25 21:28
有冇人試過收樓前幾日，上律師樓簽名，唔記得按揭銀行簽名

這是律師責任
私人傳訊回覆 引用

CorrineNg


男爵府

積分: 9626


423#
發表於 21-9-29 08:09 |只看該作者

回覆樓主:

想問如本身供緊按揭，現薪金提高，第一層樓壓測還有餘額，可否另買1間再做按揭？
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1385


424#
發表於 21-9-29 17:20 |只看該作者
CorrineNg 發表於 21-9-29 08:09
想問如本身供緊按揭，現薪金提高，第一層樓壓測還有餘額，可否另買1間再做按揭？
...

可以，問題你可以借幾多錢就要計數。
而收入計算會降低1成，根據物業用途的按揭上限，非按揭保險部份再降一成。

私人傳訊回覆 引用

pakhop


珍珠宮

積分: 34378

2018復活節勳章


425#
發表於 21-9-30 20:40 |只看該作者
現有按揭 欠 160萬幾年前做，想加按100萬，而家d 銀行offer 咩rate 呢？
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1385


426#
發表於 21-9-30 23:27 |只看該作者
回覆 pakhop 的帖子

260萬貸款額，H+1.3%, cap 2.5%, 1.1%+1000回贈
私人傳訊回覆 引用

pakhop


珍珠宮

積分: 34378

2018復活節勳章


427#
發表於 21-10-1 18:33 |只看該作者
mesc 發表於 21-9-30 23:27
回覆 pakhop 的帖子

260萬貸款額，H+1.3%, cap 2.5%, 1.1%+1000回贈

Thanks
私人傳訊回覆 引用

carrie888


男爵府

積分: 5520


428#
發表於 21-10-2 22:34 |只看該作者
請問睇中的居屋 樓齡22年。其實可以做最長供款是多少？ 如果用家庭收入 又容易批嗎？謝謝
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1385


429#
發表於 21-10-2 22:42 |只看該作者
carrie888 發表於 21-10-2 22:34
請問睇中的居屋 樓齡22年。其實可以做最長供款是多少？ 如果用家庭收入 又容易批嗎？謝謝
...

補左地價未
私人傳訊回覆 引用

carrie888


男爵府

積分: 5520


430#
發表於 21-10-2 22:43 |只看該作者
mesc 發表於 21-10-2 22:42
補左地價未

未補地價。
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1385


431#
發表於 21-10-3 11:46 |只看該作者
carrie888 發表於 21-10-2 22:34
請問睇中的居屋 樓齡22年。其實可以做最長供款是多少？ 如果用家庭收入 又容易批嗎？謝謝
...

9成18年
私人傳訊回覆 引用

carrie888


男爵府

積分: 5520


432#
發表於 21-10-3 11:48 |只看該作者
mesc 發表於 21-10-3 11:46
9成18年

謝謝
私人傳訊回覆 引用

xww2006


大宅

積分: 4232


433#
發表於 21-10-4 11:21 |只看該作者
請教按揭問題。
買樓時8成按，印象中好似簽過一份文件declare自住。現樓價上升，淨余未還按揭已經少過5成(網上估價計)。如果要放租，需要同銀行重新做按揭嗎?
因為當時按揭利息同cap都算低水，唔想轉~
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1385


434#
發表於 21-10-4 12:03 |只看該作者
xww2006 發表於 21-10-4 11:21
請教按揭問題。
買樓時8成按，印象中好似簽過一份文件declare自住。現樓價上升，淨余未還按揭已經少過5成( ...

繼續出租，不用理會。
私人傳訊回覆 引用

xww2006


大宅

積分: 4232


435#
發表於 21-10-4 13:46 |只看該作者
回覆 mesc 的帖子

thx
私人傳訊回覆 引用

sambebe


子爵府

積分: 11475


436#
發表於 21-10-12 00:14 |只看該作者

回覆樓主:

樓主，想請教，如果現租住單位，業主出售通知我租約期滿要搬，我未置過業，如果買入現住單位，請問有咩要留意？30幾年私樓，可以做幾成按揭？手續係咪可以自己攪定？
sorry真係新手，乜都唔識，請見諒。
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1385


437#
發表於 21-10-12 19:25 |只看該作者
sambebe 發表於 21-10-12 00:14
樓主，想請教，如果現租住單位，業主出售通知我租約期滿要搬，我未置過業，如果買入現住單位，請問有咩要留 ...

你情況無經驗又要自己搞的確比較困難。30多年有電梯，如無order可以做最多9成按揭，但當然都需要能通過壓力測試。
私人傳訊回覆 引用

shingno7


大宅

積分: 1471


438#
發表於 21-10-19 08:11 |只看該作者
你好，請問如想用綠表買居屋，家庭收入4萬，想做25年還款期，可以按到幾成？ 幾個單位分別：

1: 未補地價480萬，樓齡為22年。
2: 未補地價500萬，樓齡為26年。
3: 未補地價400萬，樓齡為32年。

另外，如何知道銀行估值未補既居屋是否估足。謝謝
私人傳訊回覆 引用

hellokids


別墅

積分: 522


439#
發表於 21-10-19 18:38 |只看該作者
樓主您好：
想請問一下，在銀行份新造樓按信度寫明如要將物業出租，要得到銀行consent. 咁應該係想放租但未有租客時同銀行攞consent定有租客先攞？另外如通知銀行單位放租，銀行會否/有無權加息？
私人傳訊回覆 引用

mesc


大宅

積分: 1385


440#
發表於 21-10-19 19:50 |只看該作者
hellokids 發表於 21-10-19 18:38
樓主您好：
想請問一下，在銀行份新造樓按信度寫明如要將物業出租，要得到銀行consent. 咁應該係想放租但未 ...

不用理會
私人傳訊回覆 引用


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