自由講場 今日: 187 | 主題: 1359475

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發表於 25-12-10 10:44 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 25-12-10 10:50 編輯

ireneyklo 發表於 25-12-10 10:42
你這裹說是未補地價出租要住滿10年和出租給等候上公屋人士。
但業主好似說2017年用白表買和租給內地生住， ...

你自己直接去地產門口睇吓，居屋買賣張紙，係咪有個「綠」字同個「白」字，點解兩個價錢有分別？咁不如你解釋俾我聽，明明同一個單位，點解有兩個價錢？
「綠」字嘅價錢賣俾邊個？「白」字價錢賣俾邊個？

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馬年勳章

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發表於 25-12-10 10:54 |只看該作者

shobi 發表於 25-12-10 10:44
你自己直接去地產門口睇吓，居屋買賣張紙，係咪有個「綠」字同個「白」字，點解兩個價錢有分別？咁不如你 ...

二手市場 (未補地價)

綠表市場：公屋住戶、中轉屋居民等可購買未補地價的居屋，價格是按房委會釐定的第二市場價格，通常為市價折讓。

白表居屋第二市場 (白居二)：讓非公屋住戶（白表）也可免補地價購買居屋，價格也遵循第二市場價格。

價格：價格與新居屋二市場相似，有折讓，例如可低至市價的約七折，具體價格需看單位樓齡與市場情況。

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馬年勳章

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發表於 25-12-10 10:55 |只看該作者

mintcream 發表於 25-12-10 10:54
二手市場 (未補地價)

綠表市場：公屋住戶、中轉屋居民等可購買未補地價的居屋，價格是按房委會釐定的第二 ...

所以，我哋走入去都唔會有得買。

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發表於 25-12-10 10:58 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 25-12-10 11:27 編輯

mintcream 發表於 25-12-10 10:55
所以，我哋走入去都唔會有得買。

只要層樓補咗地價，任何人都買得㗎！即使層樓未補地價，你肯用補地價價錢去買，業主都可以賣俾你！

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無話可說

象牙宮

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發表於 25-12-10 11:09 |只看該作者

回覆樓主:

買樓唔自住，自己再租地方係個人問題啦！

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發表於 25-12-10 11:14 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 25-12-10 11:32 編輯

無話可說發表於 25-12-10 11:09
買樓唔自住，自己再租地方係個人問題啦！

真係個人問題喎！
我有個friend移民澳洲，買咗層樓租出去，然後再係學區再租樓，我問佢點解咁麻煩，佢話因為學區啲樓好貴，買唔起！但想小朋友讀間學校正正係學區！所以先咁安排！

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無話可說

象牙宮

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發表於 25-12-10 11:17 |只看該作者

shobi 發表於 25-12-10 11:14
真係個人問題喎！
我有個friend移民澳洲，買咗層樓租出去，然後再係學校區再租樓，我問佢點解咁麻煩，佢話 ...

所以無得怨！不過外國地方大又唔同既！

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發表於 25-12-10 11:18 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 25-12-10 11:18 編輯

無話可說發表於 25-12-10 11:17
所以無得怨！不過外國地方大又唔同既！

所以家家有本難念的經！

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馬年勳章

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發表於 25-12-10 11:19 |只看該作者

本帖最後由 mintcream 於 25-12-10 11:20 編輯

shobi 發表於 25-12-10 10:58
只要層樓補咗地價，任何人都買得㗎！即使層樓未補地價，你肯用補地價價錢去買，業主都可以賣俾你

...

係次序問題，佢要先有能力向房署補返果3成市價，然後先可以喺自由市場出售，但白居二出現之後，已經無咩人會咁做。
而唔係買果個"幫"佢補地價, 佢唔先補地價，我依然買唔到。

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發表於 25-12-10 11:20 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 25-12-10 11:24 編輯

mintcream 發表於 25-12-10 11:19
係次序問題，佢要先有能力向房署補返果3成市價，然後先可以喺自由市場出售，但白居二出現之後，已經無咩人 ...

「白居二」你都要合資格先可以抽，我屋企就超標！

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fishkpc623

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發表於 25-12-10 11:21 |只看該作者

廢話又係事實果句, 一家唔知一家事

業主表面睇梗係有錢買樓先出租被人, 租客又唔一定冇錢買樓先租, 人地冇生細路,錢有一大舊, 要層樓不如要現金

人人情況不同, 何必說成某一批人唔應該出聲賣慘

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馬年勳章

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發表於 25-12-10 11:21 |只看該作者

shobi 發表於 25-12-10 11:20
「白居二」你都要合資格先可以抽，好似我即使冇做嘢，但我老公已經超標都唔使諗啦！

所以咪話要合資格人士

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洋蔥頭媽咪

水晶宮

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發表於 25-12-10 11:24 |只看該作者

本帖最後由洋蔥頭媽咪於 25-12-10 11:26 編輯

事主話搬近公司所以租其他地方，即係有工作點會無錢交租，買樓唔自住租出去亦係投資，而家發生意外只能說投資失利。

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馬年勳章

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發表於 25-12-10 11:28 |只看該作者

本帖最後由 mintcream 於 25-12-10 11:31 編輯

shobi 發表於 25-12-10 11:14
真係個人問題喎！
我有個friend移民澳洲，買咗層樓租出去，然後再係學校區再租樓，我問佢點解咁麻煩，佢話 ...

我細佬喺九龍買左樓租左出去俾人，租返我媽附近照應(港島)，因為港島佢買唔起。

但呢幾年唔買，驚過幾年連九龍都買唔起。

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Kuromi1127

公爵府

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發表於 25-12-10 11:28 |只看該作者

cyyiu 發表於 25-12-9 17:06
真係估唔到火燒連還船，仲要燒40幾個鐘，竟然有人睇唔過眼，話人地投資失敗賣慘！
宏福苑每人都有苦況， ...

唔係成日上嚟BK，睇佢對答都知咩人種。呢個時世，用自己把尺去開帖話人賣慘，改帖題後，都唔認衰，竟然仲入嚟東張業主帖，講呢啲野

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Kuromi1127

公爵府

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發表於 25-12-10 11:32 |只看該作者

mintcream 發表於 25-12-10 11:28
我細佬喺九龍買左樓租左出去俾人，租返我媽附近照應(港島)，因為港島佢買唔起。
...

我家人都係租第二區近返工，自己大西北個間出租左

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發表於 25-12-10 11:34 |只看該作者

Kuromi1127 發表於 25-12-10 11:32
我家人都係租第二區近返工，自己大西北個間出租左

所以其實唔一定係投資，可能係無可耐何，佢的確武斷左少少。

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