樓市動向

跳至

首頁

尾頁
   0


大宅

積分: 3162


441#
發表於 08-11-18 13:33 |只看該作者
各位~我都想買樓~
但未知買居屋定私人樓好~
我想問而家係咪樓市未到最低呀~
知唔知大約幾時再低?
我想買D近樂富O既屋~
但真係無乜好揀~
有冇邊D交通方便又近樂富介紹?
我又唔想搵樓齡太舊。。。。
SORRY~我都係新手咩都唔知~~
希望大家畀下意見我~~
偉麟16/6                             偉灝25/720:41出世啦.                       11:33出世啦.3.41kg日                                     3.98kg17/6    8.83kg                     29/7     3.61kg                                            1/8      3.66kg[size=large]偉麟大相簿[size=large][url=http://www.babyhome.com.tw/bb/109422]偉雄仔相簿


侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章


442#
發表於 08-11-18 13:39 |只看該作者
我想問而家係咪樓市未到最低呀~
知唔知大約幾時再低?
=> only God knows

有冇邊D交通方便又近樂富介紹?
=> all those estate around the MTR stations along




原文章由 happypo 於 08-11-18 13:33 發表
各位~我都想買樓~
但未知買居屋定私人樓好~
我想問而家係咪樓市未到最低呀~
知唔知大約幾時再低?
我想買D近樂富O既屋~
但真係無乜好揀~
有冇邊D交通方便又近樂富介紹?
我又唔想搵樓齡太舊。。。。
SORRY~我都係新手咩都唔知~~
...


侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章


443#
發表於 08-11-18 13:40 |只看該作者
Hi sisters,
I find the lowest transition for East Point City, 1.8x M for 59x 2 rooms flat!


大宅

積分: 3109


444#
發表於 08-11-18 13:50 |只看該作者
哦!我睇過埋個單位(1座3X/F,B室) 個業主破左產, A 地產初時話手續會好麻煩, 之後又話個業主搞掂左, 可以自由賣買, 但係另外B地產又話仲有好多手尾要跟, 叫我唔好楝. 雖然個價好吸引, 但係我怕找C上身, 最後都放棄左.

另外睇左個6座高層樓景, 個業主死都唔肯減價, 又告吹了.

原文章由 ac321 於 08-11-18 13:40 發表
Hi sisters,
I find the lowest transition for East Point City, 1.8x M for 59x 2 rooms flat!


公爵府

積分: 29804


445#
發表於 08-11-18 14:03 |只看該作者
原文章由 ellawyc 於 08-11-18 12:00 發表

層樓係咪聯名, 唔影響你合併或分別報稅
我之前同老公聯名擁有物業, 但我地一直都係分開報稅
但供樓利息免稅額會分為兩半, 一人$50000

只有一個情況係應該合併報稅 :
二人收入有明顯差距
收入少的一方, 就可以幫手 ...


同意。
其實係用一個人名定兩個人名?要考慮好多事,例如對方係唔係可靠咁啦,對方家人有無問題啦,這些事都要諗的。
不過的確用聯名而又同時要扣自住置物業利息開支,一定會同期用哂2個人那十年的quota。但如果用單名,可以用盡這個人的quota亦是無可至疑。不過十年後這個人的quota用盡時,可否把物業轉去他的配偶的名下而開始用其餘的十年,這個計劃得唔得,我就無向稅局求証,我只時好logic咁諗如果我結婚前巳用了這個十年quota,結婚後我住老公間屋,而佢又開始用佢的quota,在咁既情況下,稅局又無理由唔比啫。由此推斷這個計劃是可以行得通的,即使行唔通我都損失啫。或者我可以問下稅局後再confirm大家。

[ 本文章最後由 ume 於 08-11-18 14:08 編輯 ]


侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章


446#
發表於 08-11-18 14:07 |只看該作者
I see. thanks.
I haven't 睇過those單位, it is because it is still over my ability.......
Are you also interested for East Point City?



原文章由 yinbb 於 08-11-18 13:50 發表
哦!我睇過埋個單位(1座3X/F,B室) 個業主破左產, A 地產初時話手續會好麻煩, 之後又話個業主搞掂左, 可以自由賣買, 但係另外B地產又話仲有好多手尾要跟, 叫我唔好楝. 雖然個價好吸引, 但係我怕找C上身, 最後都放棄左. ...


大宅

積分: 4917


447#
發表於 08-11-18 14:17 |只看該作者
講真無人知幾時先係最抵買而入市.........
個個都想自己買個時係最抵 !
如果你話想買居屋or 私人樓,
講真宜家樓價跌而你又有能力,
梗係買私人樓好啦 !
最梗要係視乎你能力啦 !
日後就算賣番出去個價都會硬過居屋,
除非你話用來自住日後都唔會賣.
自己只係想有一層私人樓就另計.
個個買樓都係想層樓有保值.
至於你講樂富個頭我就唔熟了.


原文章由 happypo 於 08-11-18 13:33 發表
各位~我都想買樓~
但未知買居屋定私人樓好~
我想問而家係咪樓市未到最低呀~
知唔知大約幾時再低?
我想買D近樂富O既屋~
但真係無乜好揀~
有冇邊D交通方便又近樂富介紹?
我又唔想搵樓齡太舊。。。。
SORRY~我都係新手咩都唔知~~
...


公爵府

積分: 29804


448#
發表於 08-11-18 14:25 |只看該作者
關於扣稅問題,我還有一個point想講。我提議的一個人名的方法會適合銀碼較大的單位或打算未來會換樓的人。原因係樓宇轉名都要成本(如律師費、轉按所involve的費用等等),如果成本貴過所慳到的稅就唔值得咁煩。所以姐妺記緊要計清楚自己條數。

[ 本文章最後由 ume 於 08-11-18 14:31 編輯 ]


大宅

積分: 4917


449#
發表於 08-11-18 14:33 |只看該作者
摩 通 發 表 研 究 報 告 指 出 , 鑑 於 該 行 預 期 09 年 本 港 經 濟 增 長 僅 達 1.3% , 失 業 率 料 至 明 年 中 升 至 7.3% , 因 此 調 低 本 港 樓 價 預 測 ; 估 計 本 港 住 宅 樓 價 明 年 6 月 將 較 今 年 第 二 季 的 高 位 下 跌 35% , 寫 字 樓 及 零 售 舖 租 金 至 明 年 12 月 底 則 會 較 今 年 第 三 季 的 高 峰 分 別 下 調 40-50% 和 15% 。


大宅

積分: 3109


450#
發表於 08-11-18 15:23 |只看該作者
我除左睇東港城, 仲有新寶城, 南豐廣場, 將廣, 將中. 睇左咁多地方, 都係覺得東港單位最實用, 但係...我又覺得佢景觀同樓齡冇咁好, 所以仲3心2意緊, 應該楝樓齡新單位細?定單位大配套差? 真係好想揾到間又平又好用既單位

原文章由 ac321 於 08-11-18 14:07 發表
I see. thanks.
I haven't 睇過those單位, it is because it is still over my ability.......
Are you also interested for East Point City?


侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章


451#
發表於 08-11-18 15:45 |只看該作者
I like 東港城 unit just because....... the price is low, the developer is SHK, for 2 rooms flat, it is 實用, and I like Hang Hou very much .........
However, the price is still high and out of my ability .......


原文章由 yinbb 於 08-11-18 15:23 發表
我除左睇東港城, 仲有新寶城, 南豐廣場, 將廣, 將中. 睇左咁多地方, 都係覺得東港單位最實用, 但係...我又覺得佢景觀同樓齡冇咁好, 所以仲3心2意緊, 應該楝樓齡新單位細?定單位大配套差? 真係好想揾到間又平又好用既 ...


侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章


452#
發表於 08-11-18 15:58 |只看該作者
真係好想揾到間又平又好用既單位=>me too!

原文章由 yinbb 於 08-11-18 15:23 發表
我除左睇東港城, 仲有新寶城, 南豐廣場, 將廣, 將中. 睇左咁多地方, 都係覺得東港單位最實用, 但係...我又覺得佢景觀同樓齡冇咁好, 所以仲3心2意緊, 應該楝樓齡新單位細?定單位大配套差? 真係好想揾到間又平又好用既單位 ...


大宅

積分: 1328


453#
發表於 08-11-18 20:16 |只看該作者
原文章由 ume 於 08-11-18 14:25 發表
關於扣稅問題,我還有一個point想講。我提議的一個人名的方法會適合銀碼較大的單位或打算未來會換樓的人。原因係樓宇轉名都要成本(如律師費、轉按所involve的費用等等),如果成本貴過所慳到的稅就唔值得咁煩。所以姐妺記緊 ...


Thanks your information !
咁用一個人名有咩唔好呢?其實如果係夫婦, 就算無名死左都係另一半架啦.......就算分開...只要有證明一齊供都ok..
咁應該用一個人名冇乜壞處喎???


大宅

積分: 3202


454#
發表於 08-11-18 20:56 |只看該作者
原文章由 msyeung 於 08-11-18 20:16 發表
Thanks your information !
咁用一個人名有咩唔好呢?其實如果係夫婦, 就算無名死左都係另一半架啦.......就算分開...只要有證明一齊供都ok..
咁應該用一個人名冇乜壞處喎??? ...

講係咁講者,將來既野,大家都唔知...

我都有諗過只係寫一個人名,咁我都仲有機會去抽居屋...
不過抽到又唔代表揀到自己想要個度...
咁等法,都係自己努力賺錢買大屋好過...
政府個D... 留返用黎懶人啦~
(2~10個人既入息要2萬7,養人都唔夠啦,仲話黎供樓?!)


公爵府

積分: 29804


455#
發表於 08-11-18 21:51 |只看該作者
原文章由 msyeung 於 08-11-18 20:16 發表


Thanks your information !
咁用一個人名有咩唔好呢?其實如果係夫婦, 就算無名死左都係另一半架啦.......就算分開...只要有證明一齊供都ok..
咁應該用一個人名冇乜壞處喎??? ...


雖然係咁講,但係個保障都不及大家有名咁穏陣。結婚時大家都唔希望離婚,不過有時d嘢唔係可以自己話哂事,如果touch wood真係要到這一日,又遇上賤男的話,咁就真係煩架喇!再如果一個唔覺意輸埋單官司,咁就係喊都無謂。這個就係風險。


大宅

積分: 1328


456#
發表於 08-11-18 22:15 |只看該作者
原文章由 ume 於 08-11-18 21:51 發表


雖然係咁講,但係個保障都不及大家有名咁穏陣。結婚時大家都唔希望離婚,不過有時d嘢唔係可以自己話哂事,如果touch wood真係要到這一日,又遇上賤男的話,咁就真係煩架喇!再如果一個唔覺意輸埋單官司,咁就係喊都無謂。這個就 ...


hmm...寫一個人名都係寫我個名呀........not c6.....
但夫婦結左婚, 一個有物業另一個都可以去抽居屋咩?唔係計家庭?


大宅

積分: 3202


457#
發表於 08-11-19 00:51 |只看該作者
原文章由 msyeung 於 08-11-18 22:15 發表
hmm...寫一個人名都係寫我個名呀........not c6.....
但夫婦結左婚, 一個有物業另一個都可以去抽居屋咩?唔係計家庭?

呢個我有問過...

根據路邊社消息(有公屋想買居屋既朋友話我知),
話出幾多人名,就當係幾多人供樓架喇喎...

而且我而家都未結婚,如果我揀左樓,裝修得黎岩岩好新婚搬入去囉...

[ 本文章最後由 Maltesers 於 08-11-19 00:53 編輯 ]


大宅

積分: 3202


458#
發表於 08-11-19 00:56 |只看該作者
原文章由 ume 於 08-11-18 21:51 發表
雖然係咁講,但係個保障都不及大家有名咁穏陣。結婚時大家都唔希望離婚,不過有時d嘢唔係可以自己話哂事,如果touch wood真係要到這一日,又遇上賤男的話,咁就真係煩架喇!再如果一個唔覺意輸埋單官司,咁就係喊都無謂。這個就 ...

咁而家2個都有名,係報稅時,用合併報稅咪只可 claim 十年囉?
定係分開報稅&合併報稅,都係稅局幫人計邊隻抵D??


大宅

積分: 4917


459#
發表於 08-11-19 08:15 |只看該作者
「 攬 住 錢 好 」兩 位 城 中 超 級 富 豪 — — 賭 王 何 鴻 燊 及 香 港 股 神 李 兆 基 ( 暱 稱 四 叔 ) , 曾 一 齊 唱 好 港 股 , 去 年 當 四 叔 預 期 指 上 三 萬 點 時 , 賭 王 則 說 , 指 上 完 三 萬 , 再 邁 向 四 萬 點 。 不 過 , 昨 日 兩 個 港 股 孖 寶 大 好 友 對 後 市 睇 法 現 分 歧 。 四 叔 不 敢 預 計 港 股 去 向 , 賭 王 繼 續 樂 觀 , 估 計 港 股 明 年 有 機 會 重 上 15,000 點 。
至 於 樓 價 何 時 見 底 , 何 鴻 燊 稱 , 難 以 估 計 , 但 深 信 12 月 會 相 當 難 捱 , 情 況 比 11 月 更 壞 。 他 又 說 , 即 使 租 金 下 跌 也 沒 用 , 因 為 根 本 沒 有 人 租 樓 , 他 無 奈 地 說 : 「 惟 有 望 天 打 卦 , 希 望 一 日 好 過 一 日 。 」
至 於 會 否 提 議 其 他 人 12 月 買 樓 ? 何 鴻 燊 說 : 「 唔 敢 , 攬 住 錢 好 , 平 安 過 12 月 先 , 跟 住 再 睇 , 我 家 晚 晚 拜 神 , 因 為 真 係 好 擔 心 12 月 。 」 如 想 重 投 地 產 市 場 , 他 認 為 最 快 應 在 明 年 初 才 考 慮 。


男爵府

積分: 9251

牛年勳章


460#
發表於 08-11-19 09:50 |只看該作者
原文章由 ac321 於 08-11-18 13:40 發表
Hi sisters,
I find the lowest transition for East Point City, 1.8x M for 59x 2 rooms flat!



係咪準備入市???

首頁

尾頁

跳至
Presslogic Logo
Baby Kingdom Logo