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大宅

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441#
發表於 25-12-10 11:42 |只看該作者
shobi 發表於 25-12-10 11:35
我覺得人總要有個地方住,除非你係獨生子女,父母已經有樓,唔憂冇地方住,所以當你有能力嘅時候就去買, ...

一定要買,咩樓都好,買左先,過多幾年,係愈來愈輕鬆,買樓=儲錢+未來財富增值。


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442#
發表於 25-12-10 11:43 |只看該作者
本帖最後由 shobi 於 25-12-10 11:46 編輯
ireneyklo 發表於 25-12-10 10:42
你這裹說是未補地價出租要住滿10年和出租給等候上公屋人士。
但業主好似說2017年用白表買和租給內地生住, ...

如果佢買嘅時候已經補咗地價,佢係可以租比任何人,包括內地生!
由於我唔知對方咩情況,所以唔會一嘢就話人哋犯法先!尤其喺意外發生情況之下!
唔幫都唔好落井下石!


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443#
發表於 25-12-10 11:46 |只看該作者
shobi 發表於 25-12-10 11:35
我覺得人總要有個地方住,除非你係獨生子女,父母已經有樓,唔憂冇地方住,所以當你有能力嘅時候就去買, ...

我係28歲結婚先買樓,但由讀書已經知一定要買樓,因為大家庭,而且重男輕女,要早D打算。


珍珠宮

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444#
發表於 25-12-10 11:49 |只看該作者
mintcream 發表於 25-12-10 11:46
我係28歲結婚先買樓,但由讀書已經知一定要買樓,因為大家庭,而且重男輕女,要早D打算。
...




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445#
發表於 25-12-10 11:52 |只看該作者
shobi 發表於 25-12-10 11:43
如果佢買嘅時候已經補咗地價,佢係可以租比任何人,包括內地生!
由於我唔知對方咩情況,所以唔會一嘢就話 ...

有無違法我唔清楚,但佢唔計入災民,政府未必有地方免費俾佢住,佢的確有難處。


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446#
發表於 25-12-10 11:54 |只看該作者
本帖最後由 shobi 於 25-12-10 12:25 編輯
mintcream 發表於 25-12-10 11:52
有無違法我唔清楚,但佢唔計入災民,政府未必有地方免費俾佢住,佢的確有難處。
...

其實我覺得即使佢出嚟講兩句,政府都唔會因為佢嗰兩句,而即刻有咩賠償,都係跟大圍!
我嘅心態就係乜咁黑仔,百年一遇嘅意外都遇到,冇諗其他嘢!亦唔會話啲租客著數咗!畢竟要補領返啲證件,證書都幾麻煩!
呢啲賠償嘅錢俾我都唔想要!



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447#
發表於 25-12-10 11:57 |只看該作者
mintcream 發表於 25-12-10 10:54
二手市場 (未補地價)

綠表市場:公屋住戶、中轉屋居民等可購買未補地價的居屋,價格是按房委會釐定的第二 ...
我剛剛睇過,房委會網頁有顯示綠表成交單位,宏福苑17、18年未補地價成交最高價都係33x萬,所以500萬喺補咗地價等同私樓。


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448#
發表於 25-12-10 11:58 |只看該作者
cbeyond 發表於 25-12-10 09:46
BK多業主嘛, 覺得退左租俾租客, 所以資助就應該業主攞晒。
捐款, 本意就係俾火災無家可歸的居民, 業主 ...

其實而家有好多種情況,最差就係燒咗間屋又燒死人。最好就系租客住單位無燒屋無死人。
其實政府最好把關,以最受影響及最沒有受影響去計算出各種賠償方案,唔好好似疫情時無需審查一刀切去資助。
租客拎咗政府資助賠償,業主已退還租金及按金,就應該退番間政府臨時住屋出來。以後無得拎捐款或資助。


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449#
發表於 25-12-10 12:05 |只看該作者
ychan^ 發表於 25-12-10 11:58
其實而家有好多種情況,最差就係燒咗間屋又燒死人。最好就系租客住單位無燒屋無死人。
其實政府最好把關, ...

租客應該另外搵屋住, 我認同, 俾個限期前要遷出。
業主, 唔係居民, 我就覺得唔應該有居民的賠償, 好似上面留言所講, 佢係物業投資, 不是自住。
錢,首要應該用係居民身上, 業主可以有補貼, 但唔應該同居民一樣。


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450#
發表於 25-12-10 12:05 |只看該作者
978212 發表於 25-12-10 11:57
我剛剛睇過,房委會網頁有顯示綠表成交單位,宏福苑17、18年未補地價成交最高價都係33x萬,所以500萬喺補咗 ...

500萬已補地價,算好平。咁可以還佢清白。


侯爵府

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451#
發表於 25-12-10 12:17 |只看該作者
cbeyond 發表於 25-12-10 12:05
租客應該另外搵屋住, 我認同, 俾個限期前要遷出。
業主, 唔係居民, 我就覺得唔應該有居民的賠償, 好 ...

對。
做得出租單位業主最基本買家居保都唔買,真系無得怨,如果系按揭單位應該另買火險比銀行,萬一燒咗賠比銀行offset按揭,所以出租業主唔應該享有居民賠償。


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452#
發表於 25-12-10 12:25 |只看該作者
本帖最後由 h0020345 於 25-12-10 12:42 編輯

有別於火險,其實家居保,業主或租客都可買,他們同時買也可,唔好成日講到係業主責任。
我有朋友是租客也有為租的地方買家居保。

(而火險,業主即使冇做按揭,如管理公司又無買,業主應買自己單位火險,不過有好多不用做按揭的業主慳錢不買火險)


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453#
發表於 25-12-10 12:26 |只看該作者
h0020345 發表於 25-12-10 12:25
其實家居保,業主或租客都可買,他們同時買也可。

出租單位應該買業主保險,自住就買家居保險!


大宅

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454#
發表於 25-12-10 12:28 |只看該作者
本帖最後由 h0020345 於 25-12-10 12:28 編輯

回覆 shobi 的帖子

保業公司的家居保有分業主或租客買的。


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455#
發表於 25-12-10 12:30 |只看該作者
mintcream 發表於 25-12-10 09:46
補左地價居屋=私樓(政府已經完全無股份),任何人都可以買,咁點解佢仲要用白表買,我諗唔明?? :question ...

其實佢用白表買系未補地價,佢租比學生都吾知補左地價未,一個居屋屋苑補地價單位好少


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456#
發表於 25-12-10 12:34 |只看該作者
本帖最後由 shobi 於 25-12-10 12:45 編輯
h0020345 發表於 25-12-10 12:28
回覆 shobi 的帖子

保業公司的家居保有分業主或租客買的。

租客如果要保障自己財物,都係要買家居保險!除非裏面啲嘢大部份都唔係自己!
業主最好買業主保險,因為多咗一個租金保障,係防租霸!


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457#
發表於 25-12-10 12:35 |只看該作者
h0020345 發表於 25-12-10 12:25
有別於火險,其實家居保,業主或租客都可買,他們同時買也可,唔好成日講到係業主責任。
我有朋友是租客也 ...

租客買家居保, 賠償都唔會賠俾業主。
自己物業, 都唔買保險, 自己承擔後果。


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458#
發表於 25-12-10 12:36 |只看該作者
angiehouse 發表於 25-12-10 12:30
其實佢用白表買系未補地價,佢租比學生都吾知補左地價未,一個居屋屋苑補地價單位好少
...

#447 有會員話資料顯示,當年未補地價最高價只賣3xx萬,推斷佢已補地價。


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459#
發表於 25-12-10 12:40 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 iamlazy 於 25-12-10 12:40 編輯

並不是每座有事,未必要重建,雖然有不幸,要記住有時開左頭之後好難收尾,好似跌窗,果排多新聞又多,有時估計唔到,唔想發生,唔通又重建?


子爵府

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460#
發表於 25-12-10 12:44 |只看該作者
mintcream 發表於 25-12-10 12:05
500萬已補地價,算好平。咁可以還佢清白。

我都剛剛上網睇過、佢500係已補地價嘅價。未有白居2前、居屋只係純粹分綠表及白表。綠表係買俾公屋人士(或手持綠表嘅公務員)白表係業主補咗價之後、係市場以私人價錢賣俾任何人。
至於你話點解咁貴都有人買、因為管理費比私樓平、比較實用、所以都有人會買。

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