一位仁兄三年前把他深圳几一万买回来的旧房卖了，把其中七百万作为首期，卖下一家一千四百万的房子，他就欠银行七百万了。卖房子的钱还有约一百万，他拿去做生意，玩了三年，全亏了，供楼按的能力没有了，想卖房子亦没有人要，结果法拍七百万，刚好全付银行。新买家付了350 万首期，350 万向银行贷款，故事完了。
问题来了，这个过程，谁亏呢？
今天，很多人还坚持中国楼市不能跌，也就是所谓大到不能倒。前几星期我介绍过一位仁兄的视频，他说中国楼市有350 万亿，倒了，中国也完了。今天我查一查有关数字，任泽平说是418 万亿，GDP 的4.1 倍，好吓人。
深圳这位仁兄原本祗有一层几十万的楼，这几十万是他由过去工作辛苦积累回来，忽然间，他这个单位叫他身家多几百万，躺着就赚钱，当然要再躺大点，最后什么也没有了。
这位仁兄有损失吗？
如果用楼换楼的过程，他一点也没有损失，生意失败，是自己问题，而生意失败的钱加二十多年的居住权，算是他付旧楼几十万的替换物了。所以，这位仁兄没有损失。
银行也没有损失，七百万收回了，房子再卖一次，生意再做，风险减少一半，可乐而不为。
新业主当然开心，七百万买了三年前一千四百万的Dream Home，当然开心。
其实，整个故事，应算皆大欢喜。当然，果位仁兄之后怎样，就是另一故事了。
好了，这 418 万亿到底有多少是真金白银还是全部是由几十万变成一千四百万。这个过程，算不算元宇宙式的虚幻地由无变有。还有一件很重要的事，这一千四百万曾经出现过的钱去了那？
其实，现实就是418 万亿祗有 42 万亿是真的，其它已转了去其它地方了，甚么地方，自己想想吧！
很多人常说，楼是贫民的资金池，股是地主的资金池。真的吗？会不会其实祗是一个转账系统而已！今天，这个系统要重置了，白皮不愿意放弃不劳而获，再次努力工作；陆港有楼阶层不愿意放弃晚晚酒池肉林，一年三、四次旅游；这不就是整个世界的问题所在吗？港有樓階層不願意放棄晚晚酒池肉林，一年三、四次旅遊；這不就是整個世界的問題所在嗎？wpkbk 發表於 21-12-7 19:16
馬兄,小弟是經濟盲,不懂,所以要請教。苦索你這帖文後我只得到一個結論,貧民的樓市就是泡沫,但似乎是破了也 ...
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