自由講場 今日: 168 | 主題: 1355432

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發表於 21-9-30 23:37 |只看該作者

mommyli 發表於 21-9-29 21:13
真係有邊個會諗到航空業會第一個死

我朋友會搵機會同佢老公傾下叫6299搬入嚟。咁我朋友都可以 ...

好似有啲長者津貼就算有自住物業都可以申請的。打去社會福利署問吓。希望幫到你朋友！
另外可以上網zoom 幫人補習。

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Jasmine-4711

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發表於 21-10-1 00:00 |只看該作者

amypekkle 發表於 21-9-30 23:02
本帖最後由 amypekkle 於 21-9-30 23:03 編輯

咦，5年前買的樓，過一千萬應該首期至少要俾5成。即係理 ...

本帖最後由 Jasmine-4711 於 21-10-1 00:08 編輯

買千八萬.男業主父親俾一半首期-9百萬, 供了5年, 但話現在如收番1600萬都未夠冚債, 好明顯係做左二按俾財仔

所以銀行拍賣完如有錢剩, 仲有財仔條數未還. 男户主冇同太太提過有二按, 所以唔清楚二按其實欠幾多

拍賣可set 底價, 但偏遠加上用丁權建的村屋屋苑難脱手, 可能底價唔可以set 太高才有人叫價. 銀行只求夠冚自己筆樓按, 夠冚就賤賣價都接受

拍賣好似係冇得嫌個價太低而不賣, 只要高過或等如底價都要成交（請問經記confirm有冇講錯, 這點很重要）. 如價太低可能賣完仍欠銀行錢. 二按財仔亦會追債

人地拍賣得高價, 不代表這間屋也一樣因為這間是偏遠大西北的三層村屋, 仲涉及丁權屋苑

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Jasmine-4711

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發表於 21-10-1 00:15 |只看該作者

meko~ 發表於 21-9-30 23:17
管理費都唔洗交既1500萬豪宅。。。
但又唔係私人獨立屋你朋友似中伏
屋應該好難有人接手

本帖最後由 Jasmine-4711 於 21-10-1 00:20 編輯

x2
唔收管理費的豪華丁屋屋苑,
將來維修公用設施, 如路、圍牆、閘,
同班圍村人傾價錢...俾牆圍住關閘,
大石責死蟹,
有伏味,
所以難脫手

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開不了口

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發表於 21-10-1 00:32 |只看該作者

回覆樓主:

你朋友諗住住一世，所以無諗住賣，呢個念頭已經好天真，大拿拿千幾萬嘅樓，唔會諗二手易唔易有承接架咩？層樓唔會舊？或者過幾年突然想換樓，或者突發事想賣樓……仲要交通不便，山卡啦，無街燈

，咁嘅價錢真係，其實除左當千幾萬係散紙，唔係嘅話賣真係難少少，仲要咁多放盤

小朋友讀咩學校呀，多唔多興趣班呀，仲有咩可以節省開支呀

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redhot

水晶宮

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發表於 21-10-1 00:36 |只看該作者

mommyli 發表於 21-9-29 13:32
點計條數都唔會俾到樓按。兩公婆一人3份工都唔會夠俾因為除咗要養小朋友，仲要養長老。只能同大家講，無咁 ...

而家賣到樓咪唔駛被收樓。佢哋有放盤嗎?

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Jasmine-4711

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發表於 21-10-1 00:47 |只看該作者

redhot 發表於 21-10-1 00:36
而家賣到樓咪唔駛被收樓。佢哋有放盤嗎?

已放售半年冇聲氣

丁權屋苑, 仲有圍牆、大閘, 但冇人管理, 不收管理費

伏味濃, 冇人想日後同班圍村人傾維修公共設施要幾多錢, 為一家人有安樂日子過,佢地話幾多錢都要俾

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JUDYW

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發表於 21-10-1 04:48 |只看該作者

mommyli 發表於 21-9-30 16:42
明白。多謝你。

點解一開始開po就係因為網上資訊好多但係多數都係講普遍樓宇。所以特登上嚟問多啲資料。 ...

不用客氣，我也有這些的經過，為錢煩惱，又系賣樓賣好久，嗰時好彩有過好朋友每天和我傾又帮我想辦法點賣，如果吾系真系颠都似，我好似一个月瘦佐7kg。所以我好明白你朋友一家现在的情况，真系好為她難過。不過提外話，航空業復甦的時間，機師要有牌先可以入職，吾易俾取代，可能一至兩年時間，希望他們可以度過難關。

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786

伯爵府

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+3金熱血

470^#

發表於 21-10-1 08:25 |只看該作者

tommyxsarah 發表於 21-9-29 14:31
千幾萬既屋真係好多選擇
比我揀都唔揀大西北黎買..
市場market 細

話唔話佢果度風水都麻麻地拉..買完長老有事..屋主失業..

.....

妳講得岩，風水麻麻

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tcl2016

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471^#

發表於 21-10-1 08:36 |只看該作者

18M, 我當佢賣15M, 放多幾個平台，再市區買返間2房單位，有錢剩有突啦,似係你朋友唔想搬不斷搵借口

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tcl2016

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發表於 21-10-1 08:37 |只看該作者

回覆 Fishqqma 的帖子

村屋唔係只可按5成咩？

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josephbaba

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發表於 21-10-1 09:24 |只看該作者

tcl2016 發表於 21-10-1 08:36
18M, 我當佢賣15M, 放多幾個平台，再市區買返間2房單位，有錢剩有突啦,似係你朋友唔想搬不斷搵借口 ...

其實13-15的話,又大又新、就算交通不便我都有興趣買。好似東涌入大澳個頭有不少

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cherriesit

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發表於 21-10-1 09:55 |只看該作者

樓主快d叫你朋友pm我樓上喇

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bulubulu

子爵府

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發表於 21-10-1 10:15 |只看該作者

kwhkwh 發表於 21-9-30 12:07
樓主的jm真好福氣，能交到樓主這樣的朋友。回應有教養不亢不卑。
樓主jｍ，最敗筆係hｅａ左半年才開 ...

有同感，JM 你真好

你的po, 令我非常感觸，因為曾經也遇過難關，我好彩有能力繼續供，終於捱過，今時今日心煩想大屋搬細屋套現.......故此搵緊樓亦有留意村屋，可以比個專做村屋中介的agent contact 你，有興趣可pm，試下問下佢意見

祝福你Jm早日渡過難關

無謂人的留言，就略過吧，你去覆，只因你太有氣度，他們幫不上忙，卻沒完沒了

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sharon_pig

公爵府

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發表於 21-10-1 11:04 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 21-10-1 00:00
本帖最後由 Jasmine-4711 於 21-10-1 00:08 編輯

買千八萬.男業主父親俾一半首期-9百萬, 供了5年, 但話 ...

我04年試過去拍賣行買已補地價居屋
當然底價70 我叫價70 巿價75至80
只得我一個叫價
佢收番唔賣

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omother

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發表於 21-10-1 11:32 |只看該作者

mommyli 發表於 21-9-29 15:04
會唔會因為咁樣而少咗有興趣買家？

當然唔會啦

只要夠平，凶宅都有人買，咁你話平咗會唔會少咗人有興趣呀？

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kwhkwh

公爵府

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發表於 21-10-1 11:59 |只看該作者

bulubulu 發表於 21-10-1 10:15
有同感，JM 你真好
你的po, 令我非常感觸，因為曾經也遇過難關，我好彩有能力繼續供，終於捱過 ...

jm, 柳暗花明又一村，替你高興。希望你套現大計成功

村屋好住。
我現住村屋, 明白好多人對村屋反感，我未買時也有疑慮。
由銀行爽手批按竭，到我現在高高興興沒穿沒爛，亦都見5到什麼村民, 路霸。未住過未了解過就下判斷既真係可以skip。
什麼村屋只批5成既comment, 真係可以skip.
村屋真係要搵地膽，大行幫5到手。

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Astra00

水晶宮

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發表於 21-10-1 14:28 |只看該作者

kwhkwh 發表於 21-10-1 11:59
jm, 柳暗花明又一村，替你高興。希望你套現大計成功
村屋好住。
我現住村屋, 明白好多人對村屋反感， ...

村屋我有朋友早期找古洞那邊，百多萬一層（差唔多十年前事），有細行做按揭，由於我朋友職業不錯，批到七成比佢。（佢有錢但照借）。

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Anpanmama