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自由講場

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alicewong18


伯爵府

積分: 19311


461#
發表於 26-1-28 19:07 |只看該作者
我朋友不斷睇樓，但睇唔啱，佢個不直係500萬左右！一係舊，一係貴，500萬係好難買樓！仲要住一家四口！但佢又唔想新界偏遠嗰啲！咁攪法，樓市又向上升，佢真係唔知幾時買倒！
私人傳訊回覆 引用

哈利媽


子爵府

積分: 12725


462#
發表於 26-1-28 19:11 |只看該作者
追夢者 發表於 26-1-20 10:57
買過大屋苑有租約快到期樓，租客唔比睇，agent搵到樓下同單位座向供參考，樓價平約4%，幸運地收樓感覺乾淨 ...

我有相同經歷
一個舊會員新嘅秘密身份, 哈哈!
私人傳訊回覆 引用

My-jade


伯爵府

積分: 19916

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章 父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 想生BB熱投


463#
發表於 26-1-28 19:17 |只看該作者
alicewong18 發表於 26-1-28 19:07
我朋友不斷睇樓，但睇唔啱，佢個不直係500萬左右！一係舊，一係貴，500萬係好難買樓！仲要住一家四口！但佢 ...

呢啲最好唔好加意見，好話唔好聽第日升咗唔會多謝你，但係跌咗分分鐘背後數你。
私人傳訊回覆 引用

我愛Corina


瑪瑙宮

積分: 138906

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 環保接龍勳章


464#
發表於 26-1-28 19:40 |只看該作者
alicewong18 發表於 26-1-28 11:07
我朋友不斷睇樓，但睇唔啱，佢個不直係500萬左右！一係舊，一係貴，500萬係好難買樓！仲要住一家四口！但佢 ...

500好難，今年年頭聚會，大概有10個朋友準備今年買自住樓，新界20年內兩房都6m up

私人傳訊回覆 引用

ccy1234


子爵府

積分: 13277

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章


465#
發表於 26-1-28 20:01 |只看該作者
金就係，樓就差唔多。
私人傳訊回覆 引用

chanti


子爵府

積分: 13508


466#
發表於 26-1-28 20:04 |只看該作者
alicewong18 發表於 26-1-28 19:07
我朋友不斷睇樓，但睇唔啱，佢個不直係500萬左右！一係舊，一係貴，500萬係好難買樓！仲要住一家四口！但佢 ...

我睇新界西、大約21年樓、新鴻基屋苑、4 百多呎、成交低層四百頭、中高層四百中
私人傳訊回覆 引用

追夢者


大宅

積分: 1323


467#
發表於 26-1-29 08:15 |只看該作者
chanti 發表於 26-1-28 20:04
我睇新界西、大約21年樓、新鴻基屋苑、4 百多呎、成交低層四百頭、中高層四百中
...

係末聚康山莊
私人傳訊回覆 引用

jjson


男爵府

積分: 6816

好媽媽勳章


468#
發表於 26-1-29 11:11 |只看該作者
alicewong18 發表於 26-1-28 19:07
我朋友不斷睇樓，但睇唔啱，佢個不直係500萬左右！一係舊，一係貴，500萬係好難買樓！仲要住一家四口！但佢 ...

之前西沙2 B期，agent 叫我入票，兩房低層大約$ 4.8M, 佢叫我用super A 組抽。
私人傳訊回覆 引用

magcat


子爵府

積分: 12443


469#
發表於 26-1-29 12:02 |只看該作者
Kittymummy 發表於 26-1-28 09:58
我之前其他post都有講，好好珍惜呢兩年有首期但等上車既機會。以我女層樓為例，2023年上車，今個月岩岩佢 ...

我上個月底買咗間，唔夠一個月估價已經升咗

點評

PAJMama    發表於 26-1-29 12:18
Kittymummy    發表於 26-1-29 12:17
私人傳訊回覆 引用

jjson


男爵府

積分: 6816

好媽媽勳章


470#
發表於 26-1-29 16:27 |只看該作者
Kittymummy 發表於 26-1-28 09:58
我之前其他post都有講，好好珍惜呢兩年有首期但等上車既機會。以我女層樓為例，2023年上車，今個月岩岩佢 ...


[size=14.6667px]其實2024同埋2025年初，都好多人叫我唔好去買樓，但我真係有需要，所以走咗去買。2024年年底嗰陣時，其實個市好鬼靜，大量盤俾你揀。但當其時自己都有啲驚，所以冇買到，去到2025年7月先開始再睇。幸運地買到心儀單位。
[size=14.6667px]所以你個女嗰層樓都係好嘢呀，選到優質單位。

點評

Kittymummy    發表於 26-1-29 16:33
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


珍珠宮

積分: 33213

2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


471#
發表於 26-1-29 18:31 |只看該作者
網絡熱話｜荃灣3房叫價3周飆50萬至100萬不等 網民狠批：俾咗成年低位你唔買
https://ps.hket.com/article/4074839/
私人傳訊回覆 引用

KobbeLam_


複式洋房

積分: 155


472#
發表於 26-1-29 18:46 |只看該作者
升左係好事
私人傳訊回覆 引用

Kittymummy


翡翠宮

積分: 76551


473#
發表於 26-1-30 21:34 |只看該作者
本帖最後由 Kittymummy 於 26-1-30 21:35 編輯
jjson 發表於 26-1-29 16:27
其實2024同埋2025年初，都好多人叫我唔好去買樓，但我真係有需要，所以走咗去買。2024年年底嗰陣時，其實 ...

太古城岩岩有地產新聞，兩房重上1千萬.......昨晚同屋企附近aa ws開，業主唔少封盤+反價。 所以呢兩年有首期租緊樓但唔入市既人，租金火箭式咁升，好快會左一把右一把。黎緊美聯署換馬，一旦去返低息年代，樓就真係黎料喇，根本追唔切，業主反一口價係講緊幾十萬咁上。對我黎講買樓自住從來唔係講賬面賺定蝕，係要自保......
私人傳訊回覆 引用

HL7646


子爵府

積分: 13522


474#
發表於 26-1-30 21:47 |只看該作者
whywhite22 發表於 26-1-20 10:45
租客係大學生,佢哋主要係想近大學+新凈+平租,住幾年就搬,所以有冇房都唔緊要,長住個D最少要有一房.
業主580 ...

其實呢次反彈市，好多舊區舊樓都無點升，不過止左跌就真。怪獸大廈除外
私人傳訊回覆 引用

HL7646


子爵府

積分: 13522


475#
發表於 26-1-30 21:51 |只看該作者
jjson 發表於 26-1-21 14:29
杏花邨估唔到喎，我仲以為佢受歡迎程度一般添，使唔使咁誇張呀？
我淨係記得有超強颱風，就一定報呢個屋 ...

杏花邨有分上杏和下杏，上杏唔怕打風入水
私人傳訊回覆 引用

HL7646


子爵府

積分: 13522


476#
發表於 26-1-30 21:53 |只看該作者
bbc2018 發表於 26-1-27 21:16
自住樓真係早買早享受，跌市時可以慢慢選擇，壓價多些，優質單位難求。我差唔多時間換樓，轉眼已經3年，越 ...

邊區？
私人傳訊回覆 引用

HL7646


子爵府

積分: 13522


477#
發表於 26-1-30 21:55 |只看該作者
alicewong18 發表於 26-1-28 19:07
我朋友不斷睇樓，但睇唔啱，佢個不直係500萬左右！一係舊，一係貴，500萬係好難買樓！仲要住一家四口！但佢 ...

市區50年樓，唔使500萬，夠4口子住，但怕大維修圍標和按揭難做
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Kittymummy


翡翠宮

積分: 76551


478#
發表於 26-1-30 22:18 |只看該作者
HL7646 發表於 26-1-30 21:55
市區50年樓，唔使500萬，夠4口子住，但怕大維修圍標和按揭難做

只係年期做唔到30年，用75年減樓0. 大型屋苑如美孚仲可以傾傾，呢點我早3年前問左銀行按揭部。 大維修，天下烏鴉都一樣，只係睇食幾多，大唔大咬。反而單支冇肉食，通常澎澎聲攪掂。
私人傳訊回覆 引用

HL7646


子爵府

積分: 13522


479#
發表於 26-1-30 22:34 |只看該作者
chanti 發表於 26-1-28 20:04
我睇新界西、大約21年樓、新鴻基屋苑、4 百多呎、成交低層四百頭、中高層四百中
...

采葉庭？
私人傳訊回覆 引用

HL7646


子爵府

積分: 13522


480#
發表於 26-1-30 22:37 |只看該作者
本帖最後由 HL7646 於 26-1-30 22:43 編輯
Kittymummy 發表於 26-1-30 22:18
只係年期做唔到30年，用75年減樓0. 大型屋苑如美孚仲可以傾傾，呢點我早3年前問左銀行按揭部。 ...

本人住緊果度，每戶夾左7萬，之後換lift 又夾左2萬7，但退休長者業主可以申請4萬蚊市建局資助，同埋換完lift 有剩1萬蚊都有回水俾各業主，算係咁。不過回水要俾管理公司每戶抽左100蚊做手續費
具體工程，換哂水喉管，外牆油左防水油（本身係好似宏福苑果種紙皮石），大堂翻新左，加左x 部CCTV, 加左八達通access 系統，換埋水缸。大廈因為20年前都做過大維修（當時每戶夾1萬)，所以保養還可以。
私人傳訊回覆 引用


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