自由講場

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侯爵府

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481#
發表於 26-1-30 22:48 |只看該作者

回覆樓主:

舊年年中去搵細價樓睇,經紀話一係殘裝一係高價,已經四十年樓,香港地想上車,永遠都係夠首期夠供就買,唔好諗低價

買樓講緣份,經紀一定會話業主叫高價,對業主就叫壓低個價


男爵府

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好媽媽勳章


482#
發表於 26-1-31 11:42 |只看該作者
Kittymummy 發表於 26-1-30 21:34
太古城岩岩有地產新聞,兩房重上1千萬.......昨晚同屋企附近aa ws開,業主唔少封盤+反價。 所以 ...


Agent 話最平個層叫價已比我買入價多4百萬,當然依家D業主叫得好高或者封盤,覺得新年後會升多啲,怕賣平咗。


男爵府

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好媽媽勳章


483#
發表於 26-1-31 11:43 |只看該作者
hfl2000 發表於 26-1-28 13:46
我之前睇胡說樓市網頁有寫價錢


詹sir 收得最貴


男爵府

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484#
發表於 26-1-31 11:45 |只看該作者
jjson 發表於 26-1-31 11:42
Agent 話最平個層叫價已比我買入價多4百萬,當然依家D業主叫得好高或者封盤,覺得新年後會升多啲,怕賣平 ...

咁可以買一些平價,例如:村屋等就一定得


男爵府

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好媽媽勳章


485#
發表於 26-1-31 11:49 |只看該作者
HL7646 發表於 26-1-30 21:55
市區50年樓,唔使500萬,夠4口子住,但怕大維修圍標和按揭難做


[size=14.6667px]好多年青夫婦唔鍾意買舊樓,情願買啲200零呎嘅開放式,又新又有會所嗰啲。

[size=14.6667px]50年舊樓我就會租唔會買,好多漏水問題


男爵府

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好媽媽勳章


486#
發表於 26-1-31 11:55 |只看該作者
alicewong18 發表於 26-1-28 19:07
我朋友不斷睇樓,但睇唔啱,佢個不直係500萬左右!一係舊,一係貴,500萬係好難買樓!仲要住一家四口!但佢 ...


[size=14.6667px]又要新,又唔要偏遠地區,真係諗唔到市區邊度有5百萬左右有兩房嘅單位。

[size=14.6667px]如果超過30-40年樓齡嘅黃埔花園都有嘅


伯爵府

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487#
發表於 26-1-31 12:59 |只看該作者
jjson 發表於 26-1-31 11:55
又要新,又唔要偏遠地區,真係諗唔到市區邊度有5百萬左右有兩房嘅單位。

如果超過30-40年樓齡嘅黃埔花園 ...

正确是6百萬左右。入門580萬。


翡翠宮

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488#
發表於 26-1-31 17:57 |只看該作者
jjson 發表於 26-1-31 11:42
Agent 話最平個層叫價已比我買入價多4百萬,當然依家D業主叫得好高或者封盤,覺得新年後會升多啲,怕賣平 ...

嘩,爭成4球,依家業主開始心雄


子爵府

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489#
發表於 26-1-31 18:50 |只看該作者

回覆樓主:

而家新樓呎價都平,上得30年舊樓梗係唔好買,化妝樓,住住吓入水石屎剝落,维修有排整。


子爵府

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490#
發表於 26-1-31 22:09 |只看該作者
HL7646 發表於 26-1-30 22:34
采葉庭?

唔係呀。采葉庭嫲嫲喎、低水屋苑又唔近地鐵


伯爵府

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491#
發表於 26-1-31 22:44 |只看該作者
1107king 發表於 26-1-31 18:50
而家新樓呎價都平,上得30年舊樓梗係唔好買,化妝樓,住住吓入水石屎剝落,维修有排整。
...

係呀!而家新樓平過二手!之前我睇啲二手叫價超高,睇啱又話冇得睇,買全新好過!


珍珠宮

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492#
發表於 26-2-1 02:12 |只看該作者
Kittymummy 發表於 26-1-30 22:18
只係年期做唔到30年,用75年減樓0. 大型屋苑如美孚仲可以傾傾,呢點我早3年前問左銀行按揭部。 ...

2025年恒生按揭部職員同我講,村屋(管理式新村屋除外)、50年樓,不做按揭,叫我唔好揀呢啲


公爵府

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493#
發表於 26-2-1 09:09 |只看該作者

回覆樓主:

西環唔夠十年樓
一年前500中多啲
依家要接近600中
250呎多啲
一直睇中諗住買嚟收租
已經冇得再諗


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494#
發表於 26-2-1 22:00 |只看該作者
ocarebear 發表於 26-2-1 09:09
西環唔夠十年樓
一年前500中多啲
依家要接近600中

翰林峰、藝里坊、PFL63呢啲嘛?
我上年都有留意,嗰度租俾HKU學生好有市場,租金越嚟越貴,但放售價都越嚟越貴囉


珍珠宮

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495#
發表於 26-2-1 22:04 |只看該作者
SOHOT 發表於 26-1-31 22:44
係呀!而家新樓平過二手!之前我睇啲二手叫價超高,睇啱又話冇得睇,買全新好過!
...

但全新樓就管理費貴啲囉,有啲人就係唔鍾意管理費貴,就梗係堅持唔買全新樓,百貨應百客啦


公爵府

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496#
發表於 26-2-2 09:15 |只看該作者
本帖最後由 ocarebear 於 26-2-2 09:17 編輯
hfl2000 發表於 26-2-1 22:00
翰林峰、藝里坊、PFL63呢啲嘛?
我上年都有留意,嗰度租俾HKU學生好有市場,租金越嚟越貴,但放售價都越嚟 ...

都係附近,不過係小型單棟
24年已經睇
見4球半左右
都租到二萬
可惜過唔到納米樓心理關口
想等一房單位
自己又唔夠積極
冇Chur agent
見都幾個一房成交都啱價
但又冇好積極去chur問盤
後悔


男爵府

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好媽媽勳章


497#
發表於 26-2-2 22:39 |只看該作者
syyysc 發表於 26-1-31 12:59
正确是6百萬左右。入門580萬。


估唔到黃埔花園入場版都要差唔多6,000,000


侯爵府

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498#
發表於 26-2-2 23:56 |只看該作者
chanti 發表於 26-1-31 22:09
唔係呀。采葉庭嫲嫲喎、低水屋苑又唔近地鐵

采葉庭既屋苑配套,若喺正鐵路站隔離,好難4百比你買倒啦!


男爵府

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好媽媽勳章


499#
發表於 26-2-3 10:51 |只看該作者
ocarebear 發表於 26-2-2 09:15
都係附近,不過係小型單棟
24年已經睇
見4球半左右


HKU 附近真係超好租,冇辦法啦,而家啲業主超心雄,反晒價。


男爵府

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500#
發表於 26-2-3 11:09 |只看該作者
買新樓方便好多 , 諗起要維修都覺得煩

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