樓市動向 今日: 2 | 主題: 74621

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發表於 12-10-22 09:47 |只看該作者

本帖最後由月巴女未於 12-10-22 10:59 編輯

樓主, 你好~我係1273, 2人, 剛轉市區~ 請問你可以知道我大約何時會審查嗎?

我是申請人, 我妹妹一起申請, 我打算刪除妹妹名~因為爆額~
想轉男友名(轉之前會簽紙結婚), 打算半年後先會轉名, (唸住辭職後半年)
1.) 想問這會影響我的輪後no.嗎??

2.) 妹妹之後自己申請公屋, 居屋是否不會因為這次申請而影響嗎?

謝謝回覆~

今天是我第一天加入親子王國的大家庭, 多多指教

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發表於 12-10-22 15:24 |只看該作者

本帖最後由曼曼嘉嘉於 12-10-22 15:28 編輯

月巴女未發表於 12-10-22 09:47
樓主, 你好~我係1273, 2人, 剛轉市區~ 請問你可以知道我大約何時會審查嗎?

我是申請人, 我妹妹一起申請, ...

現階段的市2號碼暫停到g1253, 所以, 我相信你要keep住留意g1254~1257的號碼幾時再開始審查, 到時那個速度會比第一次預估的審查日期準好多.

你的號碼預期是2014年才會派到樓. 所以, 2013年頭, 你便要作準備,只可遲延到g1265, 你就要向公司提前1個月通知. 公司有雙糧時候, 得要小心. 因為會計入去,驚爆額. 有買儲蓄保險,股票,等等, 記得加入去計及向房署申報.

你結了婚, 簽了結婚證明書, 便要隨手向房署加入名冊. 不太可能等半年才加入老公名, 房署要計你老公的入息, 唔俾你上樓架. 結婚加名的事, 你要小心, 最好都仲係打電話去房署問清楚, 因為一到見主任, 主任查到你結了婚,但是又沒有即時提供結婚證明書向他申報, 會大件事, 怕取消申請資格.

除非你派樓裝修後,安定了下來, 才註冊結婚, 房署再審你一次入息, 爆入息, 就罰貴租.

當你在派樓前轉了老公名, 把妹妹退出來, 妹妹再自己去獨立申請公屋, 是沒有問題, 咪當係單人申請咁填表, 初步審查, 等藍卡, 有排排隊直到你妹妹將來結婚加佢老公, 又轉為2人家庭.

看來, 你不但是考慮辭職問題, 還有結婚加人名的問題. 要想清楚呀.

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月巴女未

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發表於 12-10-22 15:31 |只看該作者

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曼曼嘉嘉, 多謝你的詳盡回覆!!
如果我男友今個月已經辭職, 待他沒工作半年, 我再和他簽紙結婚, 簽紙即刻報上房署~
刪埋啊妹個名~ 咁樣可以嗎??

而且我想知道我係申請人, 雖然是2人改2人, 人物不同了~ 我男友(老公)審查又ok~
你知道我的輪候號碼會有所更改嗎??
我今天都想打去房署問, 但在公司不方便~~~ 謝謝你回覆!!

今天是我第一天加入親子王國的大家庭, 多多指教

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發表於 12-10-22 15:59 |只看該作者

房署應該做緊特快配樓前的審查, 冇咁快審下一批市3/ 市2. 要等11月初或中旬再開始. 請各位耐心等候.

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發表於 12-10-22 16:14 |只看該作者

本帖最後由曼曼嘉嘉於 12-10-22 16:22 編輯

月巴女未發表於 12-10-22 15:31
回覆曼曼嘉嘉的帖子

曼曼嘉嘉, 多謝你的詳盡回覆!!

你個妹有打算自己再申請的話, 2人家庭的其中一員轉名, 好小事. 最緊要你要應付結婚簽紙那部份, 房署會睇轉了人後, 新組合的2人入息會係點?

你男友既然已經辭職無工做. 你又等他半年令到他的入息歸為"零",簽結婚書, 報上房署. 又跟手轉名, 把阿妹刪減, 收入變相只有你一個人. 入息部份都ok. 咁你的男友還有沒有其他資產呀? 不要漏報呀! 否則, 一樣衰!

總之, 2人當中, 減去咗其中一個, 換上另一個人, 是可以.你的號碼是維持不變, 原用那個號碼, 時間亦會照樣計算入去.
反而, 原先的2個申請人都轉名, 咁就唔得, 房署要新轉名的申請人自己去申請填表等新號碼.

咁, 你係去私人的場所註冊結婚, 是嗎? 排期方面, 會唔會要早幾個月訂場? 我驚房署有時會加快速度, 令到你要加快的註冊結婚.

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月巴女未

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發表於 12-10-22 16:22 |只看該作者

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曼曼嘉嘉, 多謝你啊! 好清楚~~~我啊妹其實就未知佢排唔排,
因為起碼我唸清楚係咪刪左啊妹名先, 我唸唸下都唔想用左佢個名, 將來佢自己都有機會做其他野, 公屋, 居屋等等

所以我唸住叫男友辭職, 半年後簽紙結婚, 再報上房署~
好開心聽到你講..........個輪候係不變~~~~

知道!! 審查個度我自己會小心d~~~我見度其他輪公屋朋友都說要計保險,
係咪總資產, 銀行存款等等呢???

好多謝你啊!!!!!!!

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曼曼嘉嘉提醒: 男友結婚後, 如果仍然未接受審查, 都要先轉人名, 否則會被人罵. 發表於 12-10-22 16:29

曼曼嘉嘉有儲蓄成份的保險, 銀行有關的儲蓄:定期,存款,股票,有市場價值的都要申報發表於 12-10-22 16:26

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iwontcry

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發表於 12-10-22 16:41 |只看該作者

本帖最後由 iwontcry 於 12-10-22 17:12 編輯

曼曼嘉嘉, 請問保險紅利係咪除返再計入每月平均收入果條數呢? 定係個總結餘係計入總資產數目內?

對唔住, 小妹唔識計, 好怕爆煲, 想請教咁多位師兄師姐, 保險紅利應計週年報告內的哪一項的數目??

我依家手上最近係2011年11月既週年報告, 有以下紅利項目資料, 我唔知到底應該點計...
利息: 187.66
本年度金額: 435.00
本年度結餘: 5,721.14

份保險係我先生既, 佢又唔識, 我又唔識, 而呢個星期四我地就要去見主任, 我真係好驚呢~~ 我地既家庭每月總收入, 已扣MPF後係$16,436, 請各位賜教~ 萬分感謝!

而且如果有幸pass的話, 係咪第一次會派舊樓, 大約2013年8月就會派啟德乙呢? (唔知有無理解錯您前面post既意思, 謝謝謝謝!)

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carolyan882

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發表於 12-10-22 17:47 |只看該作者

回覆：網上轉市區已經轉字啦

本帖最後由 carolyan882 於 12-10-22 19:44 編輯

今日審查完了，過程順利。

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曼曼嘉嘉順利就好, 等合格消息. 2個月內上網查轉STEP 2, 便是了. 發表於 12-10-22 19:13

曼曼嘉嘉你保險點呀? 主任有冇問咁遲才報? 發表於 12-10-22 17:53

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molala123

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發表於 12-10-22 17:56 |只看該作者

請問審查時填的FORM 是不是和申請時的一樣?

另外, 申請時有申報有股票, 但是股票是幫家人買的, 想在審查時轉回給家人, 請問主任會否要求提供文件? THX

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曼曼嘉嘉有沒有朋友仔買股票兼已經審查的可以幫忙? 發表於 12-10-22 19:12

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carolyan882

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發表於 12-10-22 17:56 |只看該作者

引用：今日審查完了，過程順利。覆：月巴女未， +

原帖由 carolyan882 於 12-10-22 發表
今日審查完了，過程順利。
覆：月巴女未，

不用護照，身份證就可以了，要正副本。銀行無存摺簿，可以係櫃員機Print張總額，帶埋提款咭比主任對，就可以。主任都幾好，佢講我填，總算安心了。

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發表於 12-10-22 19:05 |只看該作者

本帖最後由曼曼嘉嘉於 12-10-22 19:23 編輯

iwontcry 發表於 12-10-22 16:41
曼曼嘉嘉, 請問保險紅利係咪除返再計入每月平均收入果條數呢? 定係個總結餘係計入總資產數目內?

對唔住, ...

家庭人口
每月最高入息限額 註(2)

總資產淨值限額
1人
8,740元 (9,200元)
203,000元註(1)
2人
13,410元 (14,116元)
274,000元註(1)
3人
17,060元 (17,958元)
359,000元註

"保險方面主任只會睇有冇現金價值同紅利，現金價值係資產，而紅利會除12後計算成每月收入." 是前人的舊例子.
你的利息為每個月: 187.66/12=$15.638 ; 計入每月入息裡面.
你的$435, 是每個月的保險供款吧,咁不用理會.
本年度結餘$5721.14計入資產內. (有錯也請大家已經審查的朋友更正一吓!)

你是市3, 暫時按照我的初步估算, G1247都有份入啟德乙. 皆因你是最近才接受審查, 大約明年初會有機會派一次舊樓; 第二次是正式的啟德乙. 不過, 都要記得睇2013年初的派樓數據為準.

還有, 啟德乙的工程版初步是寫2013年8月完工, 但是, 建築商建完樓, 仲要俾消防署批防火批文, 時間需時, 所以, 都要預計11~12月才有鑰匙.

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carolyan882

子爵府

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發表於 12-10-22 19:42 |只看該作者

曼曼, 我等主任整好晒之後, 再同佢講要申報小朋友份教育保險, 主任問我幾時買, 邊個係持有人, 有無年結報告. 可以搵AGENT PRINT返一份報告, 專係用來交表時用. 份報告有晒現金價值, 紅利, 利息等.
主任拿張表出來比我填返D資料上去, 簽返名就得.

只需副本: 身份證, 結婚證書, 小朋友出世紙, 學生手冊(封面及小朋友資料個頁)
其他文件用正本出示就可以了.

個樹有影印機, 1元張, 只限大張八達通以插卡式才可以影印.

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曼曼嘉嘉唔該晒你. 幫到好多買了保險的朋友仔.

發表於 12-10-22 19:59

曼曼嘉嘉聽落你的主任都好好好人, 好樂意去解釋一切. 發表於 12-10-22 19:57

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iwontcry

複式洋房

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發表於 12-10-22 20:14 |只看該作者

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多謝Carolyan882! 咁岩我漏左女女個手册封面未Copy, 真係唔該哂呀！

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carolyan882 唔使客氣. 發表於 12-10-22 22:06

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iwontcry

複式洋房

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發表於 12-10-22 20:21 |只看該作者

回覆曼曼嘉嘉的帖子

真係非常多謝哂你呀曼曼嘉嘉！我依家放心哂喇，知道無過額！好心有好報，祝你地都派到心儀新樓呢！

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發表於 12-10-22 21:09

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fiona_k

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發表於 12-10-23 01:21 |只看該作者

本帖最後由 fiona_k 於 12-10-23 14:28 編輯

Katbo 發表於 12-10-21 22:28
其實入息審查係計你六個月內人工嘅平均數，定係每個月咁計？其他人有唔同講法...

...

我都見有唔同講法
e.g. 你審查前3個月返新工, 房署剩係計你新工作既人工除3, 舊工唔計
如果你諗住係舊工作3個月+新工作3個月再除6, 分分鐘變超額

可參考
http://www.hkpublichousing.net/viewtopic.php?f=6&t=8893

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曼曼嘉嘉唉, 那位樓主很可憐, 要半年後上訴.

發表於 12-10-23 18:24

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prooneckho

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發表於 12-10-23 01:57 |只看該作者

樓主你好,點解無咩人提及6人以上既單位既?究竟6人以上既單位係好快?定係有排等呢?

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曼曼嘉嘉你可以去公屋討論區/上樓區問人家6人單位的花幾多時間上樓,便會明白. 發表於 12-10-23 18:14

曼曼嘉嘉普遍輪候的家庭以3~4人,大家庭在這一代會較少. 長者和年輕的,寧可拆開申請發表於 12-10-23 18:08

曼曼嘉嘉好難估. 你要快d的6人單位, 真係入東涌. 發表於 12-10-23 18:05

曼曼嘉嘉講真句, 4人家庭單位已經起得少, 5人以上的單位又未必所有新公屋都有. 發表於 12-10-23 18:04

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prooneckho

洋房

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發表於 12-10-23 02:43 |只看該作者

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我現在擴展,改唔改市區,謝謝!

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曼曼嘉嘉看你的號碼是多少, 市區最高配房號碼的少於500以內, 可以試下. 發表於 12-10-23 18:12

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棉被糖

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發表於 12-10-23 12:48 |只看該作者

請問其實你是根據什麼資料分析的呢？

上年7月房署比124果批轉市區，年幾後的10月現在

市3 第一次仍然只是派到12152，為何明年年初1247可以派到第一次呢？

那12152後至1247前那些市3何時有第一次派樓呢？

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曼曼嘉嘉你等2013年睇房署點樣派樓. 如果同我所講的一樣, 我遲d再補回答你. 秘密! 發表於 12-10-23 18:01

曼曼嘉嘉觸覺. 發表於 12-10-23 17:50

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HALOYVONNE