樓市動向 今日: 2|主題: 74626

原文章由 lai_tat 於 08-9-26 17:31 發表


嘩!!! 好完美呀, 係就好喇 ...

好多謝你比我發咗一個幾分鐘嘅美夢 ...

原文章由 deandut 於 08-9-23 14:21 發表


1.起碼少了那班持有雷曼債券的潛在買家，有些人投資了過千萬，夠買豪宅一個或兩個中少型單位。
2.起碼少了雷曼香港的僱員的潛在買家，收入不保，誰敢置業。

3..起碼少了五大投行的香港的僱員，可能裁員，收入不保，誰敢置業。

4.起碼少了五大投行在的香港的海外僱員租樓住，投資者買樓收租的回報低，誰會置業。

5.曾經風光過的地產代理，因地產市道低迷，如未置業或想投資，也認真考慮，誰會置業。

6.樓市低迷令裝修行業，搬運行業，建材行業，收入減少，誰敢置業。

7.想換樓者的心態，雖然貴買貴賣，平買平賣，但總想貴賣，樓價下跌就唔 想賣，少了換樓意欲，誰會置業。

8.想換樓者趁市還未大跌急出貨，希望再低一點買入心儀單位，暫轉租樓，
少了換樓客，樓市怎升。

9.香港本身無天然資源，無科技，只靠金融，樓市，旅遊，零售業，但金融拖累樓市，跟著各行各業受影響，收入減少，誰敢置業。
...

原文章由 maggiecch 於 08-9-26 08:25 發表



如果之後你想二手放, 要補地價, 咪要3xx萬?

原文章由 ume 於 08-9-26 09:35 發表
如果Gogojuly在居屋二手市場放就唔洗補地價都OK架。

原文章由 es0099 於 08-9-26 09:43 發表
居屋要$290萬

原文章由 ac321 於 08-9-26 16:06 發表
If I was you, I will buy in the market (not buy 居屋 if it need$290萬)

原文章由 ume 於 08-9-26 17:26 發表
大家都傻咗添。

其實供樓供得輕鬆都有好處。如果一個唔好彩個樓市在你買咗樓之後繼續跌，咁又咁啱有發展商願意面對現實以一個市價開新盤，仲要比埋免息免供二按，咁你就可以用這5%來買多一層放租。
e 咁似當年我咁既。
其 ...

原文章由 es0099 於 08-9-27 00:05 發表
其實有冇二按,層樓出租都要通知銀行.

原文章由 Gogojuly 於 08-9-26 23:56 發表



你當年以免息免供二按買樓,再租出去,係咪事先要通知銀行架,有冇做厘印呀?

原文章由 Gogojuly 於 08-9-27 00:23 發表


我就係怕麻煩,又要通知銀行,又要擔心係咪好租客.先打算把住緊個單位放售.
我最擔心係收回個單位時,要花一大筆去裝修.分分收到既租金都 cover唔到 ...

原文章由 ume 於 08-9-27 01:01 發表


我有打厘印，都有報稅，不過就無通知銀行囉。

原文章由 Gogojuly 於 08-9-26 23:38 發表


以筲箕灣的東旭苑為例,若補地價真的太高了,白表係好小肯接手,多數都係放比綠表

原文章由 Newbb2006 於 08-9-27 09:50 發表


我個case是買了於2000年買了居屋, 經過911 同sars, 買入103.8 要到2007年8月(吉佐4個月) 以105.8 先放到比綠表.
根本上自由市場買家好小會買2手居屋.(一路住一路放更加難放出)
表面上好似有gain 不過我其實有loss ...

原文章由 kerrielam 於 08-9-27 22:22 發表
想問下各位屋主, 我今日去了睇樓, 跟手上網估價, 唔係好明白d 單位area 想問下,
如1 個3房單位:

建築面積（平方呎）： 872
銷售面積（平方呎）： 649
窗台面積（平方呎）： 49

即實用面積= 649 + 49 ??
or

實用面積 = 649- 49 ?? ...

原文章由 Gogojuly 於 08-9-27 13:34 發表


請問你當時買邊區既居屋呀,我有個friend 2006年買,上個月賣,未扣手續費及agent fee,賬面賺左$50萬,位於九龍區.

而我自己現在都住响2房私樓,但為照顧家人,又要3房單位,沒其他選擇,唯有買居屋,我想住香港區.因我响 ...

原文章由 Newbb2006 於 08-9-28 10:28 發表


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