樓市動向 今日: 0 | 主題: 74539

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發表於 13-5-17 15:45 |只看該作者

引用：租金已下調了，仲有下跌空間，樓價將會跟隨

原帖由 mom5354 於 13-05-15 發表
租金已下調了，仲有下跌空間，樓價將會跟隨！

錯！樓價跌有一個重要原因，就是銀行收水，唔做按揭。而家做個看更佬都過萬，供H plan的大有人在，睇唔出業主何以要劈價賤賣，如自住的更冇可能賤賣訓街，而樓市跌更與租金無關，我只見近幾個月大部份業主野野20%斬下去，租客血流成河。

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Natalie_Mon

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發表於 13-5-17 16:38 |只看該作者

回覆：786 的帖子

我個區是明校網區，好似年頭至今有10-15%升咗

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Natalie_Mon

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發表於 13-5-17 16:40 |只看該作者

回覆：Natalie_Mon 的帖子

我係講租金

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發表於 13-5-18 00:14 |只看該作者

回覆 dala 的帖子

業主唔肯劈價賤賣，買家又唔想高價接貨，結果只好放租，大量租盤湧出巿場，租金下跌亦正常。

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mini122

伯爵府

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506^#

發表於 13-5-19 16:04 |只看該作者

係咪已經調整完喇，咁快嘅?

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發表於 13-5-19 17:06 |只看該作者

回覆 mini122 的帖子

未有咁快。就算租盤$30k以上都好難租出

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c147258hk

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發表於 13-5-19 17:12 |只看該作者

回覆：跌市而家啱啱開始，仲有排跌.....

咁係咪真係大量租盤，而又消化唔到呢？

有業主唔賣變租，一樣有準買家唔買去租。無數據唔知邊樣多，就當打和。
但係仲有，宜家已經少左好多人再去買樓放租，只要三兩個月消化現時租盤後，租盤應該會開始緊張。

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happyeasy

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發表於 13-5-19 18:34 |只看該作者

引用：係咪已經調整完喇，咁快嘅?

原帖由 mini122 於 13-05-19 發表
係咪已經調整完喇，咁快嘅?

我發覺天氣好果段時間，成交會多D，天氣指數

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happyeasy

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發表於 13-5-19 18:37 |只看該作者

引用：回覆+mini122+的帖子未有咁快。就算租盤$30

原帖由 mom5354 於 13-05-19 發表
回覆 mini122 的帖子

未有咁快。就算租盤$30k以上都好難租出

相比細額租金，大額租金嘅盆不嬲都難D搵租客

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美好

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發表於 13-5-19 20:36 |只看該作者

回覆：跌市而家啱啱開始，仲有排跌.....

這個假期成交暢旺，價量齊升，係咪仲有排跌㗎

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發表於 13-5-19 21:43 |只看該作者

回覆 c147258hk 的帖子

大把over $30k既盤放租左4、5個月仍未租出，仲系有裝修新淨企理

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786

伯爵府

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+3金熱血

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發表於 13-5-19 21:55 |只看該作者

引用：回覆+c147258hk+的帖子大把over+$30k既盤放

原帖由 mom5354 於 13-05-19 發表
回覆 c147258hk 的帖子

大把over $30k既盤放租左4、5個月仍未租出，仲系有裝修新淨企理 ...

唔好話30k,over20k都難租出，這不是樓巿熱寒問題。租務巿場是有心理關口的。超過20k,如是家庭收入50%，家庭收入是40k.二人家庭有40k,早已早期買了樓。家庭收入40k樓下，當然不會考慮20k以上的單位。

所以最好租收的，是10k-20k，對外國來港工作也是一樣。

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發表於 13-5-20 11:28 |只看該作者

回覆美好的帖子

唔覺價量齊升噃！開價高既一樣租唔出賣唔去

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發表於 13-5-20 11:35 |只看該作者

仲量聯行料本港豪宅樓價或再跌10%

香港電台 – 2013年5月16日星期四下午3:12

物業顧問仲量聯行預期，今年餘下時間本港豪宅價格可能跌5-10%。

仲量聯行公布，在進行監察的9個亞洲城市中，有7個的豪宅市場今年首季錄得按季上升，只有香港和新加坡下跌。數據顯示，首季香港豪宅資本值按季下跌1.1%，新加坡則跌0.6%。政府推出嚴厲的壓抑樓市措施是拖累樓價下跌的主因。

仲量聯行亞太區研究部主管文麗菁（Jane Murray）預期，香港高端住宅物業價格今年餘下時間可能下跌5-10%，新加坡則跌5%。

至於內地樓市，在租金強勁增長支持下，北京豪宅樓價預料將繼續上升，但上海的豪宅樓價則只會輕微上升。

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meimei342

禁止訪問

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發表於 13-5-21 21:30 |只看該作者

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發表於 13-5-22 18:12 |只看該作者

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千祁唔好貪低息，蝕樓價慘過蝕息

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