樓市動向

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公爵府

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521#
發表於 16-9-28 20:16 |只看該作者
PUPPY*LOVE 發表於 16-9-28 18:25
轉自今日一篇文章指內地人"出售部份內地物業套現投資港樓。擔心日後北水遍布在港插旗後,不少賣走自住物業 ...

都有道理架,不過呢啲嘢,責任自負啦,世界本來就是弱肉強食,自己睇唔清市場形勢,與人無尤,唔係話充斥排外情緒就可以解決問題,只要利之所在,就自然有人嚟投資。


伯爵府

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522#
發表於 16-9-28 22:25 |只看該作者
本帖最後由 jpwy 於 16-9-28 22:26 編輯

回覆 PUPPY*LOVE 的帖子

還能在港租住總好過因抗通脹最後要選擇搬到內地二三線城市居住或退休,相反可能內地專材或旗主卻留居在港...人口像悄悄地交換中,希望這樣想是唸多左


男爵府

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523#
發表於 16-10-3 04:41 |只看該作者
Cloudddd 發表於 16-9-26 15:25
真的是教訓,我年頭賣左,比以家個價比都賣便左幾十萬,跟住八月又入翻其他屋苑,又同樣買貴70個,呢度前 ...

我情況一樣,但叫換大左


男爵府

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524#
發表於 16-10-3 16:58 |只看該作者
本帖最後由 Q4 於 16-10-3 16:59 編輯

我7月初賣2房 再 買3房, 前後2星期發!!
因好多雜費(2房變3房), 面數打個和, 這個不計算新買咗嘅3房, 要全裝的裝修費, 計劃上, 但叫換大左~~~
同意~~ ACTION 都要有胆色去搏先得


大宅

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525#
發表於 16-10-3 18:42 |只看該作者
jpwy 發表於 16-9-28 22:25
回覆 PUPPY*LOVE 的帖子

還能在港租住總好過因抗通脹最後要選擇搬到內地二三線城市居住或退休,相反可能內 ...

【呎造逾1.55萬】內地客斥逾1104萬購屯門

2016年10月3日 18:24
地產獨家代理、屯門18X品連環承接,市場消息指,今天再沽1伙,為實用面積710平方呎的別墅12單位,實用面積710平方呎,附連329呎花園及299呎庭院,成交價1,104.66萬元,呎價約15,559。消息指,買家為內地客,本身持有瓏門單位自住,是次被18X品的低密度環境吸引,遂斥資購入1伙,有機會遷入自住。買家是次選用BSD建築期付款計劃.
香港人嫌貴,內地人掃哂D香港樓!


彩鑽殿

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526#
發表於 16-10-3 21:02 |只看該作者
skylet 發表於 16-8-10 15:27
其實40萬都夠買到大約3百幾萬既樓,大把人兩公婆儲到40萬啦,都未計有D屋企人資助果D ...

依家所有樓都要比4成首期喎,300萬4成都要120萬,除非加按揭保險另計


大宅

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527#
發表於 16-10-3 21:44 |只看該作者
回覆 pomanlife 的帖子

同意!如果借九成,現階段風險太大。
樓市調整期尚未完成。


男爵府

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528#
發表於 16-10-4 07:45 |只看該作者
edconcheung 發表於 16-10-3 21:44
回覆 pomanlife 的帖子

同意!如果借九成,現階段風險太大。

同意


男爵府

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529#
發表於 16-10-4 10:12 |只看該作者
edconcheung 發表於 16-10-3 21:44
回覆 pomanlife 的帖子

同意!如果借九成,現階段風險太大。

請問幾時先完成?調整幾多先算完成?


大宅

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530#
發表於 16-10-4 10:35 |只看該作者
本帖最後由 skylet 於 16-10-4 10:36 編輯

其實上年9月已經開始調整啦,跌到今年 4月調整完,開始回升,到今天已經又接近2015年高位了,有膽色又好彩既咪係呢段調整期成功上車/換樓囉,至於錯過左機會既人,咪同自己講樓市未調整囉


伯爵府

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531#
發表於 16-10-4 17:25 |只看該作者
PUPPY*LOVE 發表於 16-10-3 18:42
【呎造逾1.55萬】內地客斥逾1104萬購屯門

2016年10月3日 18:24
唉...請指教BSD"建築期付款計劃"是何解?


大宅

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532#
發表於 16-10-4 17:30 |只看該作者
本帖最後由 ewatsang 於 16-10-4 17:30 編輯
ms_ck 發表於 16-9-27 01:18
我又係,賣早左一個月,無左80萬

同是天涯淪落人, 而家每次行過地產鋪, 見到賣左個屋苑, 價錢相差百幾, 心都實埋


水晶宮

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好媽媽勳章 畀面勳章


533#
發表於 16-10-4 18:13 |只看該作者
skylet 發表於 16-10-4 10:35
其實上年9月已經開始調整啦,跌到今年 4月調整完,開始回升,到今天已經又接近2015年高位了,有膽色又好彩 ...

今年頭比起上年高位真係回左近2成架, 人就係咁, 跌緊又想等跌多 D

點評

pomanlife    發表於 16-10-5 12:53


複式洋房

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534#
發表於 16-10-4 19:22 |只看該作者
ewatsang 發表於 16-10-4 17:30
同是天涯淪落人, 而家每次行過地產鋪, 見到賣左個屋苑, 價錢相差百幾, 心都實埋
...

賣左之後,有無拿拿聲買番?


侯爵府

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535#
發表於 16-10-4 19:56 |只看該作者
pomanlife 發表於 16-10-3 21:02
依家所有樓都要比4成首期喎,300萬4成都要120萬,除非加按揭保險另計

不是,首置不用,新樓也不用
成功的人放眼於機會,失敗的人放眼於障礙。 生命長短我無法控制,但內容就可以由我發揮!


彩鑽殿

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536#
發表於 16-10-4 20:01 |只看該作者
SaBB 發表於 16-10-4 19:56
不是,首置不用,新樓也不用

現在所有都要比4成,新樓只係買左個按揭保險,政策令更多人難上車,助長租金上升


侯爵府

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537#
發表於 16-10-4 20:28 |只看該作者
pomanlife 發表於 16-10-4 20:01
現在所有都要比4成,新樓只係買左個按揭保險,政策令更多人難上車,助長租金上升
...

本帖最後由 SaBB 於 16-10-4 20:29 編輯

首置不用呀,可做九成


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538#
發表於 16-10-4 20:36 |只看該作者
SaBB 發表於 16-10-4 20:28
本帖最後由 SaBB 於 16-10-4 20:29 編輯

首置不用呀,可做九成

有條件限制,第一要4m以下既樓,最多可以按8成比2成首期(收入要許可),第二,要交政府信太保險費,第三,一定要係自住


侯爵府

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539#
發表於 16-10-4 21:21 |只看該作者
pomanlife 發表於 16-10-4 20:36
有條件限制,第一要4m以下既樓,最多可以按8成比2成首期(收入要許可),第二,要交政府信太保險費,第三 ...

本帖最後由 SaBB 於 16-10-4 21:23 編輯

所以不是'所有都要比4成'呀,的確可做到九成,朋友買了3百幾萬二手樓就做了九成


彩鑽殿

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540#
發表於 16-10-4 21:24 |只看該作者
SaBB 發表於 16-10-4 21:21
本帖最後由 SaBB 於 16-10-4 21:23 編輯

所以不是'所有都要比4成'呀,的確可做到九成,朋友買了3百幾萬 ...

我度冇3字頭既樓,唔好意思

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