自由講場 今日: 209 | 主題: 1363899

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好媽媽勳章

521^#

發表於 26-2-11 14:32 |只看該作者

hfl2000 發表於 26-2-10 08:31
不如你另外開post講裝修？可能多啲jm熟悉行情了解吓

好提議

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發表於 26-2-16 18:44 |只看該作者

花旗料樓價至少升5年現屆入市時機
https://852.house/zh/newses/252665
各大行都開始陸續轉軚睇好樓市

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好媽媽勳章

523^#

發表於 26-2-20 17:33 |只看該作者

hfl2000 發表於 26-2-16 18:44
花旗料樓價至少升5年現屆入市時機
https://852.house/zh/newses/252665
各大行都開始陸續轉軚睇好樓市:not ...

[size=14.6667px]蘇民峰都有講話2025至2027 ，如果想買自住樓好快啲買，趁樓價未狂升。但其實如果係2025年初夠膽入市嘅話，到而家已經升咗超過兩成，講緊係啲熱門屋苑，唔係啲單支樓。

[size=14.6667px]其實之前好多淡友都轉晒軚，個樓市已由低位2025年升咗超過兩成，其實我都覺得如果係自住嘅話，趁而家個樓市未去到咁癲，見到筍盤就應該買嚟自住。

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好媽媽勳章

524^#

發表於 26-2-20 17:44 |只看該作者

本帖最後由 jjson 於 26-2-21 07:06 編輯

Agent 打來拜年同埋話我屋宛啲業主反晒價，同埋封盤。佢話本來上星期已經有個客俾票零議價想買入我樓上個單位。（高過我單位成交價15%。）個agent話點知個業主臨時反價要再加多10%先賣。佢話而家佢哋仲喺度拉鋸緊。

佢話同屋苑另一個樓盤，有個買家睇完15分鐘即刻比票同簽臨約。佢都話啲業主叫價好進取，佢話銀行嘅估價已經跟唔到，基本上通常係高過銀行估價10%成交。

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發表於 26-2-24 21:14 |只看該作者

jjson 發表於 26-2-20 17:33
蘇民峰都有講話2025至2027 ，如果想買自住樓好快啲買，趁樓價未狂升。但其實如果係2025年初夠膽入市嘅話 ...

樓價2026｜投資銀行集體看好樓市「最牛」上調至升15%
https://ps.hket.com/article/4088231
attach1/tmp/phpUymYxq

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發表於 26-2-24 21:18 |只看該作者

jjson 發表於 26-2-20 17:44
Agent 打來拜年同埋話我屋宛啲業主反晒價，同埋封盤。佢話本來上星期已經有個客俾票零議價想買入我樓上個 ...

聽講好多熱門收租屋苑都缺盤，遂個打俾業主問放唔放盤

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mimi199188

伯爵府

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2025中秋節勳章

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發表於 26-2-25 12:03 |只看該作者

波叔話：本港住宅交投自去年 3 月起持續活躍，全年成交量上升至近 6.3 萬宗，是四年新高。樓價全年上升 3.3%，結束前三年跌勢；租金亦上升 4.3%。非住宅物業成交量反彈，租金及價格跌幅收窄。

原來連非住宅都開始止跌

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發表於 26-2-25 12:18 |只看該作者

hfl2000 發表於 26-2-24 21:18
聽講好多熱門收租屋苑都缺盤，遂個打俾業主問放唔放盤

早前灣仔買咗間收租樓
兩個月都未租出
唔知係咪租金叫得太高
但就有agent打嚟問賣唔賣
話有客搵盤

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發表於 26-2-25 13:54 |只看該作者

ocarebear 發表於 26-2-25 12:18
早前灣仔買咗間收租樓
兩個月都未租出
唔知係咪租金叫得太高

一手新樓？你有冇睇其他相同呎數既單位幾錢租出啊？要睇成交價，唔係睇放盤價。
灣仔照計應該好好租㗎喎？

有冇搵多幾間agent放租？最好就搵嗰區既地膽細舖幫你啦，放租呢啲，大行好多都嫌少錢唔願做，唔會積極幫你搵租客㗎。

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Kc天長地久

子爵府

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530^#

發表於 26-2-25 14:31 |只看該作者

ocarebear 發表於 26-2-25 12:18
早前灣仔買咗間收租樓
兩個月都未租出
唔知係咪租金叫得太高

灣仔真係多投資客搵盤放租

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芝麻街

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發表於 26-2-25 14:41 |只看該作者

ocarebear 發表於 26-2-25 12:18
早前灣仔買咗間收租樓
兩個月都未租出
唔知係咪租金叫得太高

想問幾大同幾錢？
都想買間收租，如果唔方便公開講，可以pm我的

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532^#

發表於 26-2-25 14:42 |只看該作者

hfl2000 發表於 26-2-25 13:54
一手新樓？你有冇睇其他相同呎數既單位幾錢租出啊？要睇成交價，唔係睇放盤價。
灣仔照計應該好好租㗎喎？ ...

係一手不過唔係新樓
都有睇其他成交
同放咗幾間舖
諗緊係咪應該降低租金
之前話年頭同新年會少啲客
所以想再觀望下再決定

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好媽媽勳章

533^#

發表於 26-2-25 14:48 |只看該作者

ocarebear 發表於 26-2-25 14:42
係一手不過唔係新樓
都有睇其他成交
同放咗幾間舖

灣仔喎，超級好租喎，搵多幾間細agent放盤啦

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rebeccalin

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牛年勳章

534^#

發表於 26-2-25 14:59 |只看該作者

jjson 發表於 26-2-9 09:33
最近準備搞緊裝修，個師傅都係以前用開嘅，但係佢話要收我$1200 一個電掣位啊，無論單位定孖位。
我覺 ...

間屋好大？一般三房兩廳兩廁都裝唔到一百個電掣，我屋企裝咗六十幾個已經俾人話我癡線

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535^#

發表於 26-2-25 15:07 |只看該作者

ocarebear 發表於 26-2-25 14:42
係一手不過唔係新樓
都有睇其他成交
同放咗幾間舖

即係丟吉咗幾年再賣嗰啲一手貨尾？咁驗咗樓、執修好哂未？
都係既，聖誕新年傳統淡季，不過依家多咗專才搵租盤，應該需求都旺既，可能價錢問題。
你係一個offer都收唔到？抑或收到但價錢/條件唔啱啊？

細行有冇搵？要搵喺嗰區開咗好多年既應該會幫到手啲。

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536^#

發表於 26-2-25 15:14 |只看該作者

hfl2000 發表於 26-2-25 15:07
即係丟吉咗幾年再賣嗰啲一手貨尾？咁驗咗樓、執修好哂未？
都係既，聖誕新年傳統淡季，不過依家多咗專才搵 ...

大行細行都有放，到完全未有offer

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537^#

發表於 26-2-25 15:15 |只看該作者

hfl2000 發表於 26-2-25 15:07
即係丟吉咗幾年再賣嗰啲一手貨尾？咁驗咗樓、執修好哂未？
都係既，聖誕新年傳統淡季，不過依家多咗專才搵 ...

應該都係價錢問題

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