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男爵府

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521#
發表於 11-2-20 10:50 |只看該作者
原帖由 2008 於 11-2-20 01:13 發表


查實人仔係咪會升到5%? 有D人又話升5% 好多國內廠都蝕本?
工人工資,原材料價格,廠房租金等在過去兩年邊一日無升過?係大陸開得廠接單果班老闆精過你同我加埋乘以n,佢地有辦法加buyer價,buyer都知道廠家成本上升。 無人會做蝕本生意,低過成本無人做,buyer搵唔倒第個做就會接受加價。而家d廠加價加到麻木晒了,以前加價就牙痛咁聲,又話加左無得做,點知真係加左又咪越做越大?而家出份加價通知出去連電話都唔打來了,佢加返美國個buyer就得。

d buyer 如果同我地講價,我地既標淮答案係:You dun pay the price, the customers do.

兩三年後通漲幾多就真係唔敢估喇。


子爵府

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522#
發表於 11-2-21 11:00 |只看該作者
原帖由 MRNT 於 11-2-20 10:50 發表
工人工資,原材料價格,廠房租金等在過去兩年邊一日無升過?係大陸開得廠接單果班老闆精過你同我加埋乘以n,佢地有辦法加buyer價,buyer都知道廠家成本上升。 無人會做蝕本生意,低過成本無人做,buyer搵唔倒第個做就會接受加價。 ...


查實D物料價格, 同工資係隨住世界市埸價升。 D美國佬根本去上海定廣州個Buyer 樹quote出黎都係同一個古仔。 去其它國家quote都係同一個古仔, 仲隨時個quotation升得急過大陸, 因為有外匯因素。

根本中國廠賺既只係幾%, 美國個零售價9成係美國佬賺既。 通脹會係美國公司既好朋友黎, 零售價如借通脹籍口加價, 每加一蚊9亳半去左美國公司手上, 做廠的出口價加極個基數都只佔零售價幾%。


子爵府

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523#
發表於 11-2-21 11:21 |只看該作者
原帖由 2008 於 11-2-20 01:13 發表


查實人仔係咪會升到5%? 有D人又話升5% 好多國內廠都蝕本?


絶對冇可能蝕本, 蝕本邊有人做? 人仔高D, 入原材料平番, 條數唔係直線黎。 中國加工既優勢不在於幣值。  中國目前仲係人力大國, 人力係自動化生產綫的代替品。 你話目前建造生產綫既金屬、能源、及其它天然澬源既價格升得唔快咩?

人仔升, 對進口返而有明顯提速。 人仔升, 多少係被能源、及其它天然澬源價格升得太勁迫出黎, 而唔係美國所迫。


男爵府

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524#
發表於 11-2-21 11:38 |只看該作者
原帖由 MRNT 於 11-2-18 23:01 發表
好!不過要快d喇,下星期一我盡量叫佢地上午輕手d,下午我習慣午睡,佢地見我訓左就亂咁來咖喇。
尋晚訓得唔好,今日要早d午睡,你慢慢考慮唔緊要,最緊要買得快。我訓左之後唔知班友會點做。


民房

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525#
發表於 11-2-21 14:19 |只看該作者
原帖由 MRNT 於 11-2-18 23:07 發表
投資項目我都覺得可以套現,好多人都話人民幣今年會有5%升幅,再加上利息有大約7-8%,回報唔算好高,但應該好穩陣,你一半人民幣一半大籃籌其實都算好保守。敢唔敢分小小去買美股? ...


我剛開了美股戶口,但未開始研究。
另外一個想法,是將層樓加按,套100萬出來做投資,或者人民幣定期,但我個plan好低,H+0.4,我怕加按要加息,現在每月利息只是七八百左右,負擔是零。


男爵府

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526#
發表於 11-2-21 21:08 |只看該作者
哗!劲呀!放盘纸都未签完就租出左喇,创本人最快礼绿。


大宅

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527#
發表於 11-2-21 21:55 |只看該作者
勁呀! 我最快紀錄都係鎖匙早上放地產,同日下午就租出左。而且只係比左7日免租期。

[ 本帖最後由 tchan318 於 11-2-21 22:00 編輯 ]


男爵府

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528#
發表於 11-2-21 22:44 |只看該作者
原帖由 tchan318 於 11-2-21 21:55 發表
勁呀! 我最快紀錄都係鎖匙早上放地產,同日下午就租出左。而且只係比左7日免租期。
我仲有一次,飲茶前擺底鎖匙,飲完落商場落車就收倒電話話得左。

今日傍晚收樓,順便落樓下擺底鎖匙俾四大行,行入第一間,個agent仲幫我填緊放盤紙,另一個agent同一對夫婦坐係隔離傾緊,偷聽倒我放盤個單位就係佢地要搵既,咁立即一齊上去睇,睇完,講價,我肯平$300,俾一個星期免租期,咁就一齊落返去鋪頭繼續填埋份放盤紙喇。

為左獎勵自已又破紀錄,今晚食KFC. 真係好好味。


男爵府

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529#
發表於 11-2-21 22:50 |只看該作者
原帖由 showmethemoney 於 11-2-21 14:19 發表


我剛開了美股戶口,但未開始研究。
另外一個想法,是將層樓加按,套100萬出來做投資,或者人民幣定期,但我個plan好低,H+0.4,我怕加按要加息,現在每月利息只是七八百左右,負擔是零。 ...
加按套現來投資,真係要好小心,如果你對新借貸的供款仍然感到好輕鬆,咁都未嘗不可。加按出來既錢做RMB定期都算低風險。


伯爵府

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畀面勳章


530#
發表於 11-2-21 23:39 |只看該作者
獎勵自己食KFC 唔滿足喎! 話時話, 而家租務真係好旺.

原帖由 MRNT 於 11-2-21 22:44 發表
我仲有一次,飲茶前擺底鎖匙,飲完落商場落車就收倒電話話得左。

今日傍晚收樓,順便落樓下擺底鎖匙俾四大行,行入第一間,個agent仲幫我填緊放盤紙,另一個agent同一對夫婦坐係隔離傾緊,偷聽倒我放盤個單位就係佢地要搵既,咁立即 ...
東方曼哈頓  : Iherb 用戶首次優惠 5 美元 code GQF455


男爵府

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531#
發表於 11-2-22 09:03 |只看該作者
原帖由 amchk 於 11-2-21 23:39 發表
獎勵自己食KFC 唔滿足喎! 話時話, 而家租務真係好旺.
我好滿足咖喇。

d 金升到夠我賺$68/安士,意頭實在好到唔賣唔得,頭先賣左了。


男爵府

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532#
發表於 11-2-22 11:33 |只看該作者
炸Libya姐,又唔係炸香港,港股洗唔洗跌五百點咁多啊? Libya 係邊我都未知.....


禁止訪問

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533#
發表於 11-2-22 18:35 |只看該作者
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男爵府

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534#
發表於 11-2-22 21:46 |只看該作者
原帖由 尼古丁 於 11-2-22 18:35 發表


kfc快餐係高脂食物, 過左18/22節制下對健康好呀! mrnt兄: 想問下啊曾生等收工, 唔會有大動作, 新首長上任, 我估實做d動作, 降下樓價, 到時ssd lock住d樓又鬆綁, 入巿時機喎,我咁諗對嗎 ...
好彩,我都仲可以食多幾年。

現實環境係市場上錢太多,可能下任特首上任前先升多20%。


禁止訪問

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535#
發表於 11-2-22 23:23 |只看該作者
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男爵府

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536#
發表於 11-2-23 03:58 |只看該作者
原帖由 尼古丁 於 11-2-22 23:23 發表


咁睇黎你都係25/26到, 我都還有幾年食, 醫生唔警告, 我會食多d扣肉/雞潤/豬手......返正到咁上緊醫生就會呢樣唔準個樣唔準。
哎呀!俾你估倒我真實年齡添。

仲有雞皮都幾好味嫁。


別墅

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537#
發表於 11-2-25 12:01 |只看該作者
我都想問吓MRNT你, 本人覺得投資股票要出出入入, 有d煩. 所以我想投資買樓收租,h按, 但只有3.8%回報, 係好長線收租既, 現在入市仍可以唸嗎? 定係再可等多兩年, 等供應多d樓價回d先入? 不過到時又唔知個市會係點.


原帖由 MRNT 於 11-2-23 03:58 發表
哎呀!俾你估倒我真實年齡添。

仲有雞皮都幾好味嫁。


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538#
發表於 11-4-19 11:25 |只看該作者
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539#
發表於 11-4-19 11:28 |只看該作者
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540#
發表於 11-5-9 14:08 |只看該作者
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