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樓市動向今日: 4|主題: 74600

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樓主: alexissoto

樓市最快明年中最遲2019年轉向下跌。現在立貼為證！

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26 272829 30...32

alexissoto

禁止訪問

積分: 1092

541^#

發表於 17-7-2 19:28 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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電腦怪傑

男爵府

積分: 5225

542^#

發表於 17-7-2 22:35 |只看該作者

回覆樓主:

升三倍跌三成

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MeiMeiLiLi

大宅

積分: 1884

543^#

發表於 17-7-3 01:00 |只看該作者

alexissoto 發表於 17-7-2 18:57
四太新盤】灣仔壹嘉賣樓
A組一個人都冇！
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20170702/56903 ...

你又誤導人啦,A組售出8伙
係你18:57出嘅時候生果報一早已登,只係識post中午d新聞
報擾不報喜,真可悲

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jjjbaba

男爵府

積分: 7868

544^#

發表於 17-7-3 11:19 |只看該作者

電腦怪傑發表於 17-7-2 22:35
升三倍跌三成

一年都升咗三成
跌一成係味叫跌
調整和跌係有分别嘅
一條氣升左咁多
回下健康好多嘅

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SaBB

侯爵府

積分: 20916

545^#

發表於 17-7-3 11:25 |只看該作者

jjjbaba 發表於 17-7-3 11:19
一年都升咗三成
跌一成係味叫跌
調整和跌係有分别嘅

升到160都應該回下比人上車好d,好多賣左重未上返

成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！

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alexissoto

禁止訪問

積分: 1092

546^#

發表於 17-7-3 16:52 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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SaBB

侯爵府

積分: 20916

547^#

發表於 17-7-3 17:37 |只看該作者

alexissoto 發表於 17-7-3 16:52
林鄭月娥:首置上車盤定價不一定與市價掛釣
http://ps.hket.com/article/1849054/%E6%9E%97%E9%84%AD%E6%9C% ...

會推首置上車盤、不過我估一定吾多、吾知幾多萬個家庭抽幾百至千多個吾知邊到既單位咁、政綱話比居屋高一級但比私樓低一級咁啦、似以前房協夾屋咁既質素。推得更加吾會比個市跌,因一跌就好似97賣夾屋咁比人鬧到傻

成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！

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swanmonki

水晶宮

積分: 52889

2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章 2018復活節勳章

548^#

發表於 17-7-3 22:33 |只看該作者

有亞历史，呢個板熱鬧左好多

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Daeng

男爵府

積分: 7544

549^#

發表於 17-7-4 06:35 |只看該作者

alexissoto 發表於 17-7-3 16:52
林鄭月娥:首置上車盤定價不一定與市價掛釣
http://ps.hket.com/article/1849054/%E6%9E%97%E9%84%AD%E6%9C% ...

林奮強：樓市冇泡沫！踢爆樓市分析四大謬誤

樓價屢創新高，當樓市淡友開始蠢蠢欲動唱淡時，林鄭月娥智囊、香港黃金50創辦人林奮強接受《iMoney》訪問時表示，今天的樓市沒有泡沫，直指市場對有關樓市分析的四大謬誤！又稱現時的分析員沒有看清全局，不應預測樓市。

有「最準樓市分析員」、「樓王」之稱的林奮強有幾準？他曾經準確預測97年樓市爆破，更在1999年至2009年樓價低潮時，掃入45個單位，過去13年共沽出22個單位，手頭上估計仍持有23個物業，市值超過5億元，完美演繹買樓致富。

這次林奮強首先要指出的謬誤，正正是愈來愈多人支持的「樓市泡沫論」。他認為，1997年的樓價是由投資、炒作、過度借貸等推升，「今天面對的是一個由用家主導、低轉手率的市場，無疑比1997年瘋癲的樓市安全很多」。他又反問「為何只有五成按揭仍然有那麼多人買樓？」，因為樓市需求來自海外回流的港人買家。

第二個謬誤：只看GDP。林奮強表示，香港的GNP（國民生產總值）影響漸大，不應只看GDP。他直指香港不懂把握機遇，「今天有祖國湊大，日日餵吃肥仔水：滬港通、一帶一路、大灣區，不斷畀機會你…為何明明大好前程，世界狀元會做得咁差？」

第三個謬誤：收入槓桿比率高。林奮強指現時銀行高成數表按揭已不再，市民買樓平均要付五成首期，並且以真金白銀購買，沒有泡沫可言。

第四個謬誤：土地開發規模激增。他表示，跟據團結香港基金的研究，本港過去10年的土地開發規模，較之前10年大跌九成。