樓市動向 今日: 1 | 主題: 74630

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發表於 14-8-23 17:45 |只看該作者

引用：Quote:PandaRabbitttt+發表於+14-8-23+13:2

原帖由 XEE 於 14-08-23 發表
深層次矛盾
要平衡各方利益談何容
三文治階層永遠係做牛

好同意你既講法

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42^#

發表於 14-8-23 17:50 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+good_pig+於+14-08-23+發表唔

原帖由 ume 於 14-08-23 發表
所以租樓既嘢都要睇下好唔好彩囉。
我有個朋友佢又係遇到個超好既業主，無咩點加佢租，就係咁佢地租咗5、6 ...

係啊，我都有朋友個業主超好人，6年無加租，最後一次過加50%都仲係低過市價，朋友先落定決心買樓。

如果業主一早跟市場價加租，朋友應該早幾年就買樓了。

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43^#

發表於 14-8-23 17:54 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+good_pig+於+14-08-23+發表政

原帖由 jjjbaba 於 14-08-23 發表
政府乜野都做唔到

其實都出左三招，樓價亦回過一段時間。樓價唔會只升不跌，如果把握唔到上次的上車機會， ...

政府都無計，出招係買時間，唔係壓樓價，要樓價平穩就要先解決供求問題。

另外負利率都係高樓價一個重要因素，呢樣政府就無能為力了。

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發表於 14-8-23 17:57 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ume+於+14-08-23+發表都唔係

原帖由 洋蔥頭媽咪 於 14-08-23 發表
同意，我同而家個業主關係都好好架，我係好租客好少煩佢，唔會欠租，佢又係好業主有野壞都會即刻整，所以都 ...

租到長時間而租金又占家庭收入唔多，其實無問題啊。

買樓有買樓風險。

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洋蔥頭媽咪

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章畀面勳章 BK Milk勳章

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發表於 14-8-23 18:13 |只看該作者

引用：Quote:原帖由洋蔥頭媽咪於 14-08-23 發表

原帖由 ismandy 於 14-08-23 發表
租到長時間而租金又占家庭收入唔多，其實無問題啊。

買樓有買樓風險。

係架，所以亦有人唔買樓架，租可以算係支出一部份，邊度新邊度靚就租邊度，想住邊都得，有多餘錢亦可以有其他投資，而買就係負債，除非你—筆過比，否則比完一大筆首期，再供完加上利息已經可能係樓價一倍以上，要為左層樓背幾十年債。

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jjjbaba

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發表於 14-8-23 18:17 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 ismandy 於 14-08-23 發表租

原帖由 洋蔥頭媽咪 於 14-08-23 發表
係架，所以亦有人唔買樓架，租可以算係支出一部份，邊度新邊度靚就租邊度，想住邊都得，有多餘錢亦可以有其 ...

租樓日日賺

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jjjbaba

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47^#

發表於 14-8-23 18:18 |只看該作者

引用：Quote:原帖由洋蔥頭媽咪於 14-08-23 發表

原帖由 jjjbaba 於 14-08-23 發表
租樓日日賺

不無道理

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洋蔥頭媽咪

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章畀面勳章 BK Milk勳章

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發表於 14-8-23 18:25 |只看該作者

引用：Quote:原帖由洋蔥頭媽咪於 14-08-23 發表

原帖由 jjjbaba 於 14-08-23 發表
租樓日日賺

層聽人講過，業主—千幾百萬買層新樓租比人，所有維修，洗費，都要比，而租客只係比少少錢就可以住，乜都唔駛理，所以都咪話唔正。

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jjjbaba

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49^#

發表於 14-8-23 18:40 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 jjjbaba 於 14-08-23 發表租

原帖由 洋蔥頭媽咪 於 14-08-23 發表
層聽人講過，業主—千幾百萬買層新樓租比人，所有維修，洗費，都要比，而租客只係比少少錢就可以住，乜都唔 ...

但要做好退休財務安排，驚無錢交租

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kptsui

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50^#

發表於 14-8-23 19:03 |只看該作者

jjjbaba 發表於 14-8-23 18:40
但要做好退休財務安排，驚無錢交租

好多識得投資既人都唔買樓..
原因係一層樓首期都百幾萬，升值能力有限，佢將百幾萬拎去投資，賺幾萬唔難，夠俾租仲可以鐘意搬去邊都得。。

可惜唔係個個得。。。

點評

洋蔥頭媽咪正是，good point 發表於 14-8-23 21:02

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kptsui

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發表於 14-8-23 19:13 |只看該作者

fumi 發表於 14-8-23 14:05
台灣真係幾吸引o架
無謂住屋環境, 啲人既文化修養, 物價指數都好過香港好多
...

你睇人好，人睇你好。。
台灣有天災，香港有人禍..

有好多人移民，亦有好多人回流，一定有原因的..

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vickling

子爵府

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發表於 14-8-23 19:22 |只看該作者

引用：Quote:good_pig+發表於+14-8-23+14:00+但係

原帖由 fumi 於 14-08-23 發表
台灣真係幾吸引o架
無謂住屋環境, 啲人既文化修養, 物價指數都好過香港好多
...

其實唔少台灣女仔恨嫁港男。

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fumi

子爵府

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53^#

發表於 14-8-23 19:49 |只看該作者

vickling 發表於 14-8-23 19:22
其實唔少台灣女仔恨嫁港男。

都係, 始終台灣特別係女仔, 平均收入都係低

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fumi

子爵府

積分: 13981

54^#

發表於 14-8-23 19:51 |只看該作者

kptsui 發表於 14-8-23 19:13
你睇人好，人睇你好。。
台灣有天災，香港有人禍..

都係, 最重要係台灣人工水平低香港好多
我都係發下夢用香港人工但活係台灣既生活水平

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zoekayan

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55^#

發表於 14-8-23 20:09 |只看該作者

回覆：租樓的朋友未能安居

係呀，有一日業主突然打黎話要賣樓，仲要新業主睇都唔使睇，所以你準時交租都無用

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eggcarol

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56^#

發表於 14-8-23 20:32 |只看該作者

引用：都唔係既，我個租客都好好，所以我都只係兩

原帖由 ume 於 14-08-23 發表
都唔係既，我個租客都好好，所以我都只係兩年象徵式加佢一點租，平過市值租金，佢地已經租到踏入第四個年頭 ...

Agree with u。

租客準時交租，我會每年係咁意調整下，但盡量比市價低少少。

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eggcarol

積分: 51806

57^#

發表於 14-8-23 20:34 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+洋蔥頭媽咪+於+14-08-23+發表

原帖由 ismandy 於 14-08-23 發表
租到長時間而租金又占家庭收入唔多，其實無問題啊。

買樓有買樓風險。

好奇問，租樓可以租一世嗎？老左退左休如果仲要租樓咁D錢點駛？

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eggcarol