樓市動向

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侯爵府

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41#
發表於 08-2-29 01:35 |只看該作者
大波波,點睇

美元匯價急跌
歐元首升破1.51美元 2008年2月28日

【明報專訊】受美國經濟持續惡化、德國企業信心指數意外強勁及歐洲央行減息機會大減等影響,美元兌多種主要貨幣匯價跌至多年谷底,兌歐元匯價更創歷史新低,歐元匯價首次超越1.5美元水平,高見1.5105;英鎊兌美元逼近2.0的重要心理關口;美元兌澳元和新西蘭元等高息貨幣也大跌。美元弱勢導致資金繼續流向石油和黃金市場,國際油價再創新高,突破每桶102美元水平。

美元這次全線潰退的主要原因,是周二公布的樓市數據與生產物價指數不理想,以及聯儲局副主席科恩(Donald Kohn)暗示再度減息的言論。除美元因素外,歐元區大國德國最新公布的1月消費信心指數理想,市場對歐洲央行減息的預期持續降溫,支持了歐元刷新歷史高位。

資金流向高息貨幣市場

歐元昨日兌美元最高升至1.5105,為歐元面世以來新高。專家預計,3月底歐元兌美元可能升至1.55水平。另外,由於市場預期聯儲局再度減息,擴大美元與其他貨幣的息差,大量資金流入高息貨幣市場,新西蘭元兌美元升至0.8208水平,創23年來新高;澳元兌美元升也曾穿0.94水平,高見0.9405,創24年新高。美元兌日圓則擴大跌幅至106.36,為2周來新低。

反映美元兌6種主要貨幣的美元指數最多下跌至74.278,創1973年以來新低(見圖)。在美元指數中計算的一籃子貨幣中,歐洲比重高達近六成。法國興業銀行駐日外匯部門主管齊藤佑二形容,這是美元的關鍵時刻,聯儲局主席伯南克應該知道單靠貨幣政策不能支持正在放緩的經濟。

對於未來美元的走勢,美林預計,3月底前歐元兌美元將升至1.57水平,德意志銀行亦預測,美元在未來3個月會再貶值3.5%。但東京三菱日聯銀行外匯期權經理健晴美紀認為,期權交易數據顯示,美元兌歐元創新低後,在短期內不會再大跌。分析人士指出,美國經濟陷入衰退的風險繼續上升,令美國進一步大幅降息的可能性加大,而歐洲央行堅持遏抑通脹而不願減息,這將令息差擴闊,可助歐元守住1.50美元水平。

油價升至102美元新高

由於美元持續疲弱,紐約電子交易盤4月期油曾急升1.2美元至每桶102.08美元的歷史新高,昨晚仍徘徊在每桶100美元水平。分析師指出,國際油價再創新高,主要是受到美元持續走弱以及市場關注石油輸出國組織(OPEC)可能會在下星期減產等不利消息的刺激。此外,油價攀升也推動了小麥、糖、銅、綿花、可可及貴金屬等商品價格。受美元弱勢刺激,紐約金價曾創下每盎司967.70美元的新高。
尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
遇到逆境,堅持,不要放棄。黑暗是可怕的,極難耐的.....但是,渡過了黑暗,不就是黎明了嗎 ?!


複式洋房

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42#
發表於 08-2-29 14:58 |只看該作者
股票升樓市升係好正常情況;
依家全球股票跌全球樓市都跌, 但只有香港樓市可以大升既吾正常情況吾會維持好耐.


複式洋房

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43#
發表於 08-2-29 15:22 |只看該作者
原文章由 bigballball 於 08-2-29 14:58 發表
股票升樓市升係好正常情況;
依家全球股票跌全球樓市都跌, 但只有香港樓市可以大升既吾正常情況吾會維持好耐.



對, 依家樓市好唔"沉常", 應該好快跌.


禁止訪問

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44#
發表於 08-2-29 15:27 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

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別墅

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45#
發表於 08-2-29 15:29 |只看該作者
股票升樓市升係 - 理論 true
依家全球股票跌全球樓市都跌, 但香港樓市仍然升 - 事實
等到全球股票和樓市都回升時, 香港樓市再勁升。
over 8 千人入票買手刀!


侯爵府

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46#
發表於 08-2-29 17:13 |只看該作者
..........



原文章由 bigballball 於 08-2-29 14:58 發表
股票升樓市升係好正常情況;
依家全球股票跌全球樓市都跌, 但只有香港樓市可以大升既吾正常情況吾會維持好耐.
尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
遇到逆境,堅持,不要放棄。黑暗是可怕的,極難耐的.....但是,渡過了黑暗,不就是黎明了嗎 ?!


男爵府

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發表於 08-2-29 18:47 |只看該作者
原文章由 bigballball 於 08-2-29 14:58 發表
股票升樓市升係好正常情況;
依家全球股票跌全球樓市都跌, 但只有香港樓市可以大升既吾正常情況吾會維持好耐.



唔正常就一定要正常? 呢個就係你肯定樓價必跌的根據?


男爵府

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48#
發表於 08-2-29 18:50 |只看該作者
原文章由 安於現狀 於 08-2-29 15:22 發表



對, 依家樓市好唔"沉常", 應該好快跌.



睇來你好唔"安於現狀"啊. :lol


大宅

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49#
發表於 08-2-29 18:57 |只看該作者
我都等緊樓价大跌 5 成, 我想買碧提.


大宅

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50#
發表於 08-2-29 19:05 |只看該作者
唔會跌咁多卦

原文章由 chuiiris 於 08-2-29 18:57 發表
我都等緊樓价大跌 5 成, 我想買碧提.


男爵府

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51#
發表於 08-2-29 19:10 |只看該作者
原文章由 chuiiris 於 08-2-29 18:57 發表
我都等緊樓价大跌 5 成, 我想買碧提.



5成就真係難左小小. 香港無次按問題, 而且97之後銀行批出樓按非常僅慎, 供款必須不超過入息的一半, 唔會有好多人因為供款能力不足而被迫賣樓, 加上土地供應有限, 我大膽估計, 如果無世界大戰, 香港樓價跌50%的機會可能在我地有生之年都唔會再見到.


複式洋房

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52#
發表於 08-3-1 09:33 |只看該作者
原文章由 chuiiris 於 08-2-29 18:57 發表
我都等緊樓价大跌 5 成, 我想買碧提.


如果出現股災, 樓價有機會大跌5成.


男爵府

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53#
發表於 08-3-1 09:52 |只看該作者
原文章由 bigballball 於 08-3-1 09:33 發表


如果出現股災, 樓價有機會大跌5成.



呢次學倒野la, 識得用"有機會"三個字, 有進步, 繼續努力.


侯爵府

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54#
發表於 08-3-1 10:14 |只看該作者
如果唔出現股災, 樓價如無意外很有機會大升5成.
尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
遇到逆境,堅持,不要放棄。黑暗是可怕的,極難耐的.....但是,渡過了黑暗,不就是黎明了嗎 ?!


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發表於 08-3-1 10:22 |只看該作者
股市.....


中鐵建招股首日封王 8券商貸孖展726億 熱烈尤勝阿里巴巴 (明報) 03月 01日 星期六 05:05AM

【明報專訊】負利率問題日趨嚴重,市民天天苦謀資金出路,適逢內地第二大鐵路工程承包商中鐵建(1186)昨日第一日公開招股,股民反應大熱,徹底扭轉了沉寂數月的新股低潮。本報統計8間證券行資料
,昨日共借出726億元孖展,當中輝立、耀才及凱基3間券商更在數小時內已經「借爆」孖展,而恒生及大新銀行首日亦已經錄得滿額。以首日孖展認購金額計算,中鐵建認購的熱烈程度,更勝去年新股之王阿里巴巴(1688),意味認購中鐵建新股的金額,有機會挑戰阿里巴巴創下的紀錄。




近期銀行拆息低企,券商提供的孖展息率僅介乎3.8厘至5.4厘之間,普遍在5厘之下。另外,銀行亦提供多種優惠吸引新客戶,例如「一口價」及免手續費、免存倉費等(見表),可見無論是券商或銀行,都熱烈追捧中鐵建。

恒生大新一日滿額


造成中鐵建大熱的另一原因,是整體大市波動,散戶紛紛轉戰風險較低的新股,再加上中鐵建定價較同類股份為低,因此中鐵建首日公開招股已經熱爆,昨日8間券商共借出約726億元孖展,相當於公開發售部分已經綠得40倍的認購。在8間證券行當中,凱基、輝立及耀才皆表示,昨日的孖展額已經借爆,輝立及耀才更指出,在短短3小時內已借爆孖展,至於其他券商則表示,只餘小量的資金可供申請。


不單證券行,就連本地大銀行恒生,昨午3時左右亦因額滿而暫時停止提供孖展,恒生發言人表示,公司正考慮稍後是否恢復提供孖展借貸。


根據本報統計8間券商,中鐵建昨日首日錄得的孖展借貸額,已較去年創下新股神話的阿里巴巴高出52億元;阿里巴巴去年11月招股時,9間證券行共錄得674億元的孖展借貸(其中一間證券行昨日未能聯絡上負責人)。


勢創凍資額新高


多間證券行均表示,一早已預期中鐵建的反應會非常熱烈,但想不到情如此驚人,估計以現時的勢頭,再創凍資額新高亦不無可能。


近年多隻內地「巨無霸」來港上市,多次打破多項新股紀錄,如獲得高達100萬人認購的工商銀行(1398),首日5家證券行便借出250億元孖展,最後凍資額約4000億元,成為一時佳話。百麗(1880)更在去年為大型新股打響頭炮,除創下當時集資額最高的紀錄外,首日孖展及最後凍資額亦分別達265億及4438億元。


若計算同樣5家證券行在上述數次熱爆新股的首日孖展反應,中鐵建亦同樣跑出(見表)。


由於中鐵股招股抽緊銀行資金,隔夜、一周及兩周的銀行同業拆息昨日均升上近2.8厘,較周四再升0.3至0.7厘。港元匯價亦持續上升,兌美元報7.7812。
尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
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發表於 08-3-4 09:54 |只看該作者
bigballball....



歐盟官員驚人預測 油價恐達每桶兩百美元
(法新社) 03月 04日 星期二 00:20AM

(法新社馬德里三日電) 石油輸出國家組織(OPEC)再過兩天將集會決定每日產量,西班牙媒體今天刊登歐洲聯盟能源事務執行委員皮耶伯格斯受訪內容,指稱油價可能飆漲至每桶兩百美元 。

皮耶伯格斯接受「經濟報」訪問說:「當我二零零四年進入歐盟 執委會時,一桶油才五十二美元,三年後漲了一倍,我們無法排除到了二零一一年可能達到兩百美元。」

他說:「我所說的,一部分是開玩笑,但那不會讓我們感到驚訝。」他並稱,美國投資銀行高盛公司三年前就預測油價可能漲到一百美元,「所有人都把它當成玩笑」。

皮耶伯格斯說:「我們不能排除兩百美元,因為過去兩年我們所有人全都錯了,以為現在發生的狀況事實上不可能發生。」
尋找「閃光點」,努力不懈,堅毅不屈,機會總是留給有準備的人。但是,有準備不一定能找緊機會,因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會,就要戰勝自己和戰勝命運。
遇到逆境,堅持,不要放棄。黑暗是可怕的,極難耐的.....但是,渡過了黑暗,不就是黎明了嗎 ?!


別墅

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57#
發表於 08-3-4 10:42 |只看該作者
成日話跌跌跌, 可唔可以指明幾時跌? 點樣跌? 跌幾多? 跌幾耐? 一次過跌定係慢慢跌?

又如果用股市跌樓市必然下跌, 咁會唔會好似渣住窩輪到期日乜都冇? :;pppp:


複式洋房

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58#
發表於 08-3-4 11:42 |只看該作者
原文章由 audigy 於 08-3-4 10:42 發表
成日話跌跌跌, 可唔可以指明幾時跌? 點樣跌? 跌幾多? 跌幾耐? 一次過跌定係慢慢跌?

又如果用股市跌樓市必然下跌, 咁會唔會好似渣住窩輪到期日乜都冇? :;pppp: ...



我都想知


子爵府

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59#
發表於 08-3-4 12:10 |只看該作者
原文章由 chuiiris 於 08-2-29 18:57 發表
我都等緊樓价大跌 5 成, 我想買碧提.

我都想樓價跌入市,不過呢輪一個禮拜前都升唔少。我擔心高價買。
樓市是否會跌?都驚97前徵兆
http://hk.myblog.yahoo.com/chansukwai/

http://hk.myblog.yahoo.com/jw!gQBYC8iRGBa3394TZMu8zBqW


男爵府

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60#
發表於 08-3-5 21:02 |只看該作者
原文章由 waiwai1234 於 08-3-4 12:10 發表

我都想樓價跌入市,不過呢輪一個禮拜前都升唔少。我擔心高價買。
樓市是否會跌?都驚97前徵兆


未有咁快, 而家至剛開始升市, 重有40-50%水位, 但會大漲小回, 不會大跌

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