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家庭理財

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伯爵府

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41#
發表於 20-12-31 16:47 |只看該作者
syyysc 發表於 20-12-31 16:41
0.5m雜費？15%税，裝修？

如果是我，我會將4m full pay item2，剩下幾十萬，生活费或投資也 ...

本帖最後由 786 於 20-12-31 16:51 編輯

portfolio裡都會有賺有蝕。今次蝕人仔、基金，難保我當時黑，蝕樓。我再早期時蝕過唯一一層樓1.32m。我係黑妹。

樓巿係栱桿（似margin, 我只係50%margin, 好保守了，黑嘛），人仔、基金只係蝕實價，不會栱桿。

我咁黑，保守好些。
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princessgw


伯爵府

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虎到金來勳章


42#
發表於 20-12-31 17:11 |只看該作者
786 發表於 20-12-31 16:47
本帖最後由 786 於 20-12-31 16:51 編輯

portfolio裡都會有賺有蝕。今次蝕人仔、基金，難保我當時黑， ...

item 2 每月有7k正現金流, 我仲以為你收支平衡指租金=按揭+管理費等雜費。
有正現金流,樓更唔賣啦, 特別是你往積 , 套現輸埋點算,唔好太進取。
好想試, 將$1m分5份, 先攞$200k 做你想做既投資, set 止 earn / lose 位。
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bb560


侯爵府

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2024年龍年勳章 畀面勳章


43#
發表於 20-12-31 17:29 |只看該作者
786 發表於 20-12-31 16:47
本帖最後由 786 於 20-12-31 16:51 編輯

portfolio裡都會有賺有蝕。今次蝕人仔、基金，難保我當時黑， ...

其實我都覺得美國有機會加息（係疫情過後），只係有機會⋯⋯
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786


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44#
發表於 20-12-31 17:38 |只看該作者
princessgw 發表於 20-12-31 17:11
item 2 每月有7k正現金流, 我仲以為你收支平衡指租金=按揭+管理費等雜費。
有正現金流,樓更唔賣啦, 特別是 ...

妳真明我，買咩輸咩，所以想上黎問下意見。

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786


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45#
發表於 20-12-31 17:39 |只看該作者
bb560 發表於 20-12-31 17:29
其實我都覺得美國有機會加息（係疫情過後），只係有機會⋯⋯

我唔識呢個。是上是落，對我而言是開大細
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