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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 東張林太買樓好慘

自由講場今日: 787|主題: 1352246

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樓主: amy730

東張林太買樓好慘

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110

singwin

男爵府

積分: 8641

41^#

發表於 24-9-4 20:40 |只看該作者

回覆樓主:

簽臨約時可唔可以叫業主declare 沒有其他底押貸款，否則買方可取消交易，加落合約一齊簽？

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TATEYAMA

珍珠宮

積分: 35216

42^#

發表於 24-9-4 20:41 |只看該作者

呢個老千局真係避無可避

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Anka

水晶宮

積分: 57994

2025中秋節勳章父親節2025勳章 2024年龍年勳章睛靈勳章

43^#

發表於 24-9-4 20:43 |只看該作者

白毛毛發表於 24-9-4 20:22
All monies係銀行用在按揭中去保障銀行自己。
呢單唔關銀行事，係原業主不停拎層樓再按同借錢。
...

如果係fix loan業主借二按三按
是否要重新做過按揭契同埋樓契
會否驚動到銀行呢

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domantai

男爵府

積分: 7278

44^#

發表於 24-9-4 20:44 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

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維尼仔

珍珠宮

積分: 31064

父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章畀面勳章

45^#

發表於 24-9-4 20:45 |只看該作者

回覆樓主:

真係好慘

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白毛毛

水晶宮

積分: 50890

46^#

發表於 24-9-4 20:46 |只看該作者

vkm2014 發表於 24-9-4 20:34
咁咪好多人都可以咁做！好大漏洞，升斗小市民缺乏專業法律知識怎辨，律師責任又在哪？請律師不是來確保自 ...

除非賣方律師串埋，唔係一日未落土地註冊，地產同律師查唔到我理解嘅。
我個人會覺得應該要想下點改個買賣流程，保障買家只認簽約時的查冊資料，後才出現的欠款歸返賣家。大工程！政府或法律界唔做難成事，市民只有自求多福。

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Sebastian@

男爵府

積分: 7968

47^#

發表於 24-9-4 20:48 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Sebastian@ 於 24-9-4 21:04 編輯

明知有2單二按我諗我未必考慮會買。佢又無講層樓當時係唔係市價？會唔會係平了一截貪平？
好喇，就算買嗰陣正正常常但如有咁嘅漏洞，買家咪冇保障？

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白毛毛

水晶宮

積分: 50890

48^#

發表於 24-9-4 20:49 |只看該作者

Anka 發表於 24-9-4 20:43
如果係fix loan業主借二按三按
是否要重新做過按揭契同埋樓契
會否驚動到銀行呢

正規二按係要取得一按銀行同意先可以
但實際，特別財仔果啲，點會咁乖？做生意借出錢收息最重要。

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cheung2000

珍珠宮

積分: 37107

49^#

發表於 24-9-4 20:50 |只看該作者

回覆樓主:

根本當初做查冊見到有問題就應該放棄個盤，tko咁多盤

私人傳訊回覆引用

Yibu

珍珠宮

積分: 31052

2024年龍年勳章

50^#

發表於 24-9-4 20:51 |只看該作者

Crystalivy 發表於 24-9-4 20:29
好慘，劉小姐你仲有良心還返$70萬比林太

佢收訂仲授權俾第三者，即個70萬好大機會唔係佢銀行戶口，可能破產官都追唔番。佢一早部署好個局，點會有良心呀，賤中之賤呀

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selinako^^

翡翠宮

積分: 99179

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51^#

發表於 24-9-4 20:54 |只看該作者

白毛毛發表於 24-9-4 20:31
破產前仲借多百幾萬，你覺得果位劉小姐會有良心？

借借埋埋申請破產，佢都賤啦

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白毛毛

水晶宮

積分: 50890

52^#

發表於 24-9-4 20:56 |只看該作者

本帖最後由白毛毛於 24-9-4 20:59 編輯

Anka 發表於 24-9-4 20:43
如果係fix loan業主借二按三按
是否要重新做過按揭契同埋樓契
會否驚動到銀行呢

Fix loan同all monies都係對按揭銀行用
Fix loan, 指層樓只對在按揭銀行的按揭貸款做抵押
All monies，指層樓對在按揭銀行下所有貸款做抵押，即按揭貸款外，還包其他所有例如信用卡，私人貸款等等等等
所以呢單，賣家拎層樓去第二度，第三度，第四度借，我覺得同fix loan或all monies無關係