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HLDMaMa


水晶宮

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41#
發表於 25-4-21 22:41 |只看該作者

回覆樓主:

其實唔係應該由律師同我哋證明係有全契然後先至可以收錢咩？就算佢答你話係有，咁口頭承諾都唔係白紙黑字啦！到時反口點算？如果唔係使乜請律師同你審阅啲契啫。冇睇東張西望都唔知要問啲咁嘅嘢。
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Moppyhaha


公爵府

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2024年龍年勳章


42#
發表於 25-4-21 22:43 |只看該作者
買家好慘
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lemontea520


珍珠宮

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2025勳章蛇年勳章 貓狗褓姆 BK Milk勳章


43#
發表於 25-4-21 22:46 |只看該作者

回覆樓主:

agent自己都唔知。
同埋唔講唔知，律師樓之間都會大家和諧左件事。我朋友買賣樓時試過原來佢份契差啲野，但最後唔知點解又過到啦下。
沒有暴政 只有暴徒
香港媽媽不代表我
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lemontea520


珍珠宮

積分: 31645

2025勳章蛇年勳章 貓狗褓姆 BK Milk勳章


44#
發表於 25-4-21 22:48 |只看該作者
HLDMaMa 發表於 25-4-21 22:41
其實唔係應該由律師同我哋證明係有全契然後先至可以收錢咩？就算佢答你話係有，咁口頭承諾都唔係白紙黑字啦 ...

本應就係交比律師樓處理我地唔識既野架嘛 但到頭黎個責任會歸返係買家身上囉 因為「你唔了解清楚」。大佬，我甘認識的話唔洗額外比錢揾律師樓做啦

沒有暴政 只有暴徒
香港媽媽不代表我
私人傳訊回覆 引用

奇奇媽媽


伯爵府

積分: 19795


45#
發表於 25-4-21 22:49 |只看該作者

回覆樓主:

而家就算簽臨約，我都會寫對方律師樓，就係防啲人左借右借，同埋學識睇土地注冊份文件；不過有心者裝無心人 ，我地又唔係律師
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wylerC9


伯爵府

積分: 16561


46#
發表於 25-4-21 22:54 |只看該作者
本帖最後由 wylerC9 於 25-4-21 22:55 編輯
mandy952 發表於 25-4-21 21:13
其實只要轉左電子化認證就可以啦，嗰叠又厚又舊嘅樓契根本多餘，造成好多機會比騙徒去呃人
仲有嗰啲利用大 ...

講得真好，政府要幫市民把關，要立例管制買賣樓宇流程，避免買賣家出古惑吞併別人血汗錢
私人傳訊回覆 引用

brother4


水晶宮

積分: 70619


47#
發表於 25-4-21 22:57 |只看該作者

回覆樓主:

咁地產代理做什麼,不如不要,大小定上去律師簽
私人傳訊回覆 引用

mandy952


琥珀宮

積分: 184739


48#
發表於 25-4-21 23:03 |只看該作者
白毛毛 發表於 25-4-21 21:21
嗱，唔好話我又講，整返好張「智能」身份證，唔好被人偷咗、跌咗，報失埋仍可以繼續不停被人拎去借錢，同 ...

呢個都係漏洞，有報失機制就可以，只要進入報失情序所有野都應該要凍結，總結都係政府唔做野
做又36唔做都係36，唔關電子化嘅事
私人傳訊回覆 引用

mandy952


琥珀宮

積分: 184739


49#
發表於 25-4-21 23:08 |只看該作者
brother4 發表於 25-4-21 22:57
咁地產代理做什麼,不如不要,大小定上去律師簽

如果係咁律師agent 都咁廢，不如好似街市買餸咁，一手交錢一手交貨，大家傾好左上填土廳轉名就可以啦

點評

yuyueng    發表於 25-4-22 05:44
SIRIABABY    發表於 25-4-22 00:30
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yeung_ma


水晶宮

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馬年勳章 2023年兔年勳章 虎到金來勳章


50#
發表於 25-4-21 23:13 |只看該作者
白毛毛 發表於 25-4-21 20:50
仲有係咪遺產樓，送贈樓，有無發生過事⋯ 唔知仲有乜⋯
但如果有心呃，除非hold大細訂hold到完成交易，唔 ...
同意 !
私人傳訊回覆 引用

brother4


水晶宮

積分: 70619


51#
發表於 25-4-21 23:18 |只看該作者
mandy952 發表於 25-4-21 23:08
如果係咁律師agent 都咁廢，不如好似街市買餸咁，一手交錢一手交貨，大家傾好左上填土廳轉名就可以啦
...

好
私人傳訊回覆 引用

loved


水晶宮

積分: 53771


52#
發表於 25-4-21 23:20 |只看該作者
mandy952 發表於 25-4-21 21:13
其實只要轉左電子化認證就可以啦，嗰叠又厚又舊嘅樓契根本多餘，造成好多機會比騙徒去呃人
仲有嗰啲利用大 ...
咪就係！香港政府呢方面落後到一個點，內地用電子約已好幾年，最近政府先至話由新樓搞起。而家吾同以前，而家好多人識走法律隙，又不安於室，走去呃人。好多人一生辛苦先至買一層樓，好心政府快快趣搞掂個流程，吾好俾人有機可乘
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bigyanb


侯爵府

積分: 24122


53#
發表於 25-4-21 23:27 |只看該作者
yuyueng 發表於 25-4-21 20:21
唔講真係唔知，買過2次樓其實真係冇問人哋係咪有正本樓契，跟本唔知有D咁嘅嘢，覺得地產經紀同律師會幫我地 ...

係囉，以前都冇聽過依D嘢
私人傳訊回覆 引用

breadcheung


伯爵府

積分: 16974


54#
發表於 25-4-21 23:30 |只看該作者
stagea 發表於 25-4-21 20:40
四佰幾尺，低過市價


美孚一期57年樓齡，一樓，8k幾一呎，其實唔算十分平
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木土土


琥珀宮

積分: 167663


55#
發表於 25-4-21 23:34 |只看該作者
本帖最後由 木土土 於 25-4-21 23:36 編輯
HLDMaMa 發表於 25-4-21 22:41
其實唔係應該由律師同我哋證明係有全契然後先至可以收錢咩？就算佢答你話係有，咁口頭承諾都唔係白紙黑字啦 ...

呢個case律師check 到，已通知咗買家，但仍要完成交易，因為宣誓咗既影印契，亦合乎法例

agent有查册，知道有冇做緊按揭，如有按揭，樓契keep 在銀行，出問題機會微。無做按揭，agent都唔會知道齊唔齊
私人傳訊回覆 引用

Kanyin


侯爵府

積分: 20100


56#
發表於 25-4-21 23:38 |只看該作者
breadcheung 發表於 25-4-21 23:30
美孚一期57年樓齡，一樓，8k幾一呎，其實唔算十分平

事主都幾慘，仲要一樓，以後應該無乜機再賣得出。
私人傳訊回覆 引用

vkm2014


男爵府

積分: 9265


57#
發表於 25-4-21 23:40 |只看該作者
viton 發表於 25-4-21 22:33
如果做按揭的人
應該都唔會見到份樓契
除非full pay

吾係專業既律師幫我哋跟？咁請律師來做乜？上次買家律師又冇check賣家原來仲有其他債務，又係上咗東張，升斗市民點算
私人傳訊回覆 引用

HLDMaMa


水晶宮

積分: 65489


58#
發表於 25-4-21 23:42 |只看該作者

回覆樓主:

其實落細訂嘅時候，嗰張契都係經律師樓買家都冇睇過，咁點知佢係影印定係真實樓契喎。其實呢單野應該可以取消，反告業主吾主動通知是影印樓契才合理呢！
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已刪除用戶


已刪除用户

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59#
發表於 25-4-21 23:53 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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richfish


男爵府

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60#
發表於 25-4-21 23:54 |只看該作者
yuyueng 發表於 25-4-21 20:21
唔講真係唔知，買過2次樓其實真係冇問人哋係咪有正本樓契，跟本唔知有D咁嘅嘢，覺得地產經紀同律師會幫我地 ...

正常係咁喎,否則律師同經紀存在有咩價值吖
私人傳訊回覆 引用


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