自由講場 今日: 94 | 主題: 1351017

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42^#

發表於 25-8-11 17:54 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 25-8-11 17:55 編輯

Lopopo 發表於 25-8-11 17:52
多謝你回覆
我心動beacon peak，呎價唔貴，但又担心個發展商…

真係唔好搏住，佢欠債一百億，而家打鑼打鼓賣樓先收得1億，好似好危險呀！我問過三間中資銀行完全唔做按揭，有三間就有限度按揭，呢個真係佢滯銷的致命點啊

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43^#

發表於 25-8-11 17:57 |只看該作者

whywhite22 發表於 25-8-11 17:50
冇人有水晶球，樓市升定跌冇人知，最緊要有心理準備，萬一跌咗都承受到。
...

承受到，不過會好肉赤囉

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whywhite22

翡翠宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章

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發表於 25-8-11 18:19 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-11 17:57
承受到，不過會好肉赤囉

我係換樓，差唔多時間一買一賣，所以升跌影響冇咁大

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發表於 25-8-11 18:20 |只看該作者

whywhite22 發表於 25-8-11 18:19
我係換樓，差唔多時間一買一賣，所以升跌影響冇咁大

我係買來收租投資嘅，所以對於價格升跌或者回報都會比較上心

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whywhite22

翡翠宮

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46^#

發表於 25-8-11 18:22 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-11 18:20
我係買來收租投資嘅，所以對於價格升跌或者回報都會比較上心

投資係要比自住考慮更多嘢，明白你心情

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capricornbb

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47^#

發表於 25-8-11 18:28 |只看該作者

本帖最後由 capricornbb 於 25-8-11 18:28 編輯

jarjane 發表於 25-8-11 15:50
我都覺得口頭承諾有少少危險呀！所以我會盡快叫agent同我簽返晒啲文件，費事辦妥揀樓手續之後才打死狗講 ...

早幾年睇過幾個新盤，有個盤3％，Agent講係由發展商回佣，亦都有Agent 競爭而俾出來的

參考吓

https://www.ricacorp.com/articles/2025/07/15/%e5%9c%b0%e7%94%a2%e4%bb%a3%e7%90%86%e5%9b%9e%e8%b4%88%e7%8f%be%e9%87%91%e7%b5%a6%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e7%8a%af%e6%b3%95%e5%97%8e/

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capricornbb

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發表於 25-8-11 18:32 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-11 18:20
我係買來收租投資嘅，所以對於價格升跌或者回報都會比較上心

入票係hold 名額排隊揀單靚位，總之睇啱心水先好買，唔駛心急

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發表於 25-8-11 18:41 |只看該作者

capricornbb 發表於 25-8-11 18:32
入票係hold 名額排隊揀單靚位，總之睇啱心水先好買，唔駛心急

真係好感激各位姊妹嘅賜教，有妳哋無私嘅分享，成個畫面清晰晒

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Rose^^

子爵府

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發表於 25-8-11 19:15 |只看該作者

早排都有試抽新樓，入票前一定要白紙黑字，同A A傾好及叫經理簽好有公司蓋印嘅回佣紙!
一般發展商新樓2%至4%, 某新盤6%都試過，我個A A傾到八成回佣，希望幫到你

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51^#

發表於 25-8-11 19:24 |只看該作者

Rose^^ 發表於 25-8-11 19:15
早排都有試抽新樓，入票前一定要白紙黑字，同A A傾好及叫經理簽好有公司蓋印嘅回佣紙!
一般發展商新樓2%至4 ...

多謝晒資訊

全靠你哋分享，令我可能爭取到幫補一半印花稅

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luvkaka

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發表於 25-8-11 20:41 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-11 13:41
想問吓各位有經驗嘅姊妹，一般新盤回佣係幾多㗎？發展商會唔會有公布？定係淨係agent話幾多就幾多？謝謝各 ...

要睇發展商，唔係間間都咁慷慨成交即刻放水有啲係咁拖係咁拖唔係agent唔想俾你係真係唔出佢又吹佢唔脹，而percentage就睇吓發展商俾幾多agent你哋自己同agent間公司傾,其實我覺得冇一個特定嘅都係自己傾

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luvkaka

積分: 67961

53^#

發表於 25-8-11 20:43 |只看該作者

Rose^^ 發表於 25-8-11 19:15
早排都有試抽新樓，入票前一定要白紙黑字，同A A傾好及叫經理簽好有公司蓋印嘅回佣紙!
一般發展商新樓2%至4 ...

嘩！佢食咩？仲要同公司分喎？

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Lopopo

公爵府

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54^#

發表於 25-8-11 21:15 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-11 17:54
真係唔好搏住，佢欠債一百億，而家打鑼打鼓賣樓先收得1億，好似好危險呀！我問過三間中資銀行完全唔做按揭 ...

多謝你嘅意見
話曬辛苦儲嘅錢，真係唔夠膽博

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bks2014

侯爵府

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發表於 25-8-11 22:37 |只看該作者

luvkaka 發表於 25-8-11 20:43
嘩！佢食咩？仲要同公司分喎？

有一般人不知道的團體獎、跳bar奬，所以你不用替中介公司擔心。唔會死錯人的
attach1/tmp/php0xDTNW

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56^#

發表於 25-8-11 22:56 |只看該作者

luvkaka 發表於 25-8-11 20:41
要睇發展商，唔係間間都咁慷慨成交即刻放水有啲係咁拖係咁拖唔係agent唔想俾你係真係唔出佢又吹佢唔脹，而 ...

明白了！

總之簽好晒回佣紙就安心等候

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57^#

發表於 25-8-11 22:58 |只看該作者

Lopopo 發表於 25-8-11 21:15
多謝你嘅意見
話曬辛苦儲嘅錢，真係唔夠膽博

觀察吓先，賣唔去應該會再有落價嘅空間

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panda361