自由講場 今日: 2629 | 主題: 1358974

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41^#

發表於 25-8-31 20:36 |只看該作者

hy22y 發表於 25-8-31 20:26
片尾黑糯米問其他地產經紀. 都係同事主講的plan一樣 , 根本一個騙局 .

一手樓消售根本有問題 . 回佣所有嘢 ...

希望事件公開後，比大家了解這陷阱和不要盡信經紀。

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wannabe118

公爵府

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42^#

發表於 25-8-31 20:44 |只看該作者

loved 發表於 25-8-31 17:48
睇完。一係中原 agent跣買家，一係發展商有高層職員跣agent。片尾話普通agent同中原個高級經理都同一聲氣， ...

似乎個agent同佢經理都認為係可以就咁退租。同發展商溝通有誤？？
照道理，個agent push 個買家盡快成交份佣金仲多過佢叫個客買間二手，個agent都傻傻地

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馬年勳章睛靈勳章

43^#

發表於 25-8-31 20:48 |只看該作者

sochui 發表於 25-8-31 15:58
中X這樣做，施老闆不怕招牌臭，以後怎做生意。

無恥就無敵，不擇手段，我見識過不少agents 信口雌簧，呃呃騙騙。成件事看來，只怪事主太單純，某程度上要負上責任。

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hy22y

複式洋房

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44^#

發表於 25-8-31 20:49 |只看該作者

MRS.KAREN 發表於 25-8-31 20:28
又有錢又蠢，無好好保護自己利益先

有時被氹俾少少訂，去到律師樓才見6X張紙的合約 . 好多時唔肯放棄那訂金，而泥足深陷

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馬年勳章睛靈勳章

45^#

發表於 25-8-31 20:59 |只看該作者

sochui 發表於 25-8-31 17:20
經紀是代表中X，和中X無關？
中X高層如知經紀有誤導而不阻止或默許，我覺得有一定責任。
...

現實係要有幾大財力去以民事告中x? 贏面幾大呢？

有單投資老手就係告某地產經紀及其公司失實陳述和誤導，打官司多年勝訴，獲巨額賠償，以千萬元計。

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馬年勳章睛靈勳章

46^#

發表於 25-8-31 21:05 |只看該作者

LedTV 發表於 25-8-31 18:06
係，律師樓無講解清楚？
其實係土自己搵錯律師樓

事主無用自己的代表律師，因為係一手樓，她上發展商的律師樓簽約。個律師係代表發展商，唔會詳細講解吧。

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馬年勳章睛靈勳章

47^#

發表於 25-8-31 21:07 |只看該作者

wannabe118 發表於 25-8-31 20:44
似乎個agent同佢經理都認為係可以就咁退租。同發展商溝通有誤？？
照道理，個agent push 個買家盡快成交份 ...

第二間發展商俾高佣給agent

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48^#

發表於 25-8-31 21:12 |只看該作者

parrotking 發表於 25-8-31 20:59
現實係要有幾大財力去以民事告中x? 贏面幾大呢？有單投資老手就係告某地產經紀及其公司失實陳 ...

都要手上有一定證據(勝算)才敢告代理，否則輸了官司，要賠對方律師費，除時破產。

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49^#

發表於 25-8-31 21:15 |只看該作者

回覆樓主:

各位jm，有無試過，要經紀和分行經理級簽名蓋公司章，寫清楚他們的各種解釋/承諾，將來反口時作憑證/法律行動之用，他們會拒絕這要求？

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PIGPIG朱

珍珠宮

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50^#

發表於 25-9-1 00:47 |只看該作者

sochui 發表於 25-8-31 12:47
估會什麼結果？會上荒張西望？

簽咗三年死約就係要俾三年錢個喎，最多可以話係個地產有問題，份合約係三年死約個喎..
同埋其實買/租咁貴嘅樓係唔係都要睇吓份合約？
以我所知可以出錢俾律師樓睇個噃

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Wailam媽媽

大宅

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51^#

發表於 25-9-1 10:24 |只看該作者

呢單case律師和agent說法不一，咁唔清晰都敢簽合約，當事人自己問題多啲，租金比市價貴2.5倍，然後簽3年死約，跟本就焗你買..agent係有問題，但事主也有責任…

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onlam2005

侯爵府

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2025勳章蛇年勳章環保接龍勳章

52^#

發表於 25-9-1 10:57 |只看該作者

幾百萬物業買賣, 嗰SALES話咁就咁?
有無咁天真.
律師講晒都話唔使理.
咁大個人,
簽任何文件都要負責.
agent 係有問題,
但俾錢嗰個點解會咁信佢?
係咪仲咗網戀騙案呀?

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53^#

發表於 25-9-1 11:41 |只看該作者

Wailam媽媽發表於 25-9-1 10:24
呢單case律師和agent說法不一，咁唔清晰都敢簽合約，當事人自己問題多啲，租金比市價貴2.5倍，然後簽3年死 ...

事主應是高收入人士，但IQ似個小學生，常識也欠奉。

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Lopopo

珍珠宮

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54^#

發表於 25-9-1 11:46 |只看該作者

sochui 發表於 25-8-31 12:47
估會什麼結果？會上荒張西望？

一路以為啲先租後買係比有心置業嘅人儲多陣首期先上會
點會係住殘新樓就走人，咁發展商咪變咗要二手樓咁賣個單位？

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hy22y

複式洋房

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55^#

發表於 25-9-1 11:53 |只看該作者

Lopopo 發表於 25-9-1 11:46
一路以為啲先租後買係比有心置業嘅人儲多陣首期先上會
點會係住殘新樓就走人，咁發展商咪變咗要二手樓咁賣 ...

發展商執一執當新樓賣 . 點會蝕

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Lopopo

珍珠宮

積分: 31391

56^#

發表於 25-9-1 12:24 |只看該作者

hy22y 發表於 25-9-1 11:53
發展商執一執當新樓賣 . 點會蝕

至少新樓包嘅電器全部要換新
地腳、地板都要整過

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hy22y

複式洋房

積分: 369

57^#

發表於 25-9-1 12:35 |只看該作者

Lopopo 發表於 25-9-1 12:24
至少新樓包嘅電器全部要換新
地腳、地板都要整過

只要未注册過 . 隔1X年都可以叫新盤 .
換新電器/地板等 , 在發展商只是小事

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58^#

發表於 25-9-1 12:50 |只看該作者

hy22y 發表於 25-9-1 11:53
發展商執一執當新樓賣 . 點會蝕

因從未有業主登記過，所以仍是一手貨尾。

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馬年勳章睛靈勳章

59^#

發表於 25-9-1 13:52 |只看該作者

sochui 發表於 25-9-1 11:41
事主應是高收入人士，但IQ似個小學生，常識也欠奉。

對！買千幾萬嘅物業，佢應該未做過買賣。今之學費好貴

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vincat